Etusivu / Pirkanmaa / Kangasala / Seunalankuja 3

Seunalankuja 3

Nattari, Kangasala | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, 2 vh, lasitettu parveke. Yj:n mukaan 3h+k

Nyt myynnissä viihtyisä koti Kangasalan Nattarissa!

Kun astutte kerrostalon 6. kerroksen kulmahuoneistoon, huomaatte heti hyvän pohjaratkaisun. Kolme tilavaa huonetta ja erillinen keittiö muuntuvat helposti erilaisiin tarpeisiin. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, sekä sinne mahtuu neljän hengen ruokailupöytä. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat esteettömät näkymät. Huoneistosta löytyy lisäksi kaksi vaatehuonetta, jotka helpottavat vaate- ja tavarasäilytystä.

Omatonttinen vuonna 1980 valmistunut Asunto Oy Mäki-Nattari koostuu 28 asunnosta. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat mm. sauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, sekä väestönsuoja. Taloyhtiö lämpenee kaukolämmöllä.

Asunto sijaitsee miellyttävällä ja rauhallisella asuinalueella. Lähikauppa, koulu, päiväkoti sekä uimaranta sijaitsevat kävelymatkan päässä. Lentolan kauppakeskuksille on matkaa vähän yli 2 kilometriä. Lisäksi julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät. Tampereen ja Kangasalan keskustaan pääsee nopeasti bussilla tai omalla autolla. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat myös loistavat.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä!

Varaa oma aikasi!

Kohdetta myy:

Minna Mollberg

040 167 1760

minna.mollberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Mollberg

Minna Mollberg

asuntomyyjä, KiLAT, KED, partner

Huoneisto

Osakkeet
70716-74820
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/wc, 2 vh, lasitettu parveke. Yj:n mukaan 3h+k
Kerros/Kerroksia
6/7
Asuinpinta-ala
80,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali
Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Muovi
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilat
2 vaatehuonetta
Muutostyöt huoneistossa
V. 2014 lattiat vaihdettu. (kylpyhuoneen lattia ei vaihdettu).
v. 2024 jalkalistat vaihdettu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Mäki-Nattari
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 150,00 m2
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 16.08.2032 asti.
E-luku 141.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1996 Lämmönjakohuoneen saneeraus. 1996 Kiinteistöautomaatio. 1996 Käyttöveden kiertovesiputket. 1996 Sokkelin ja jätekatoksen maalaus. 1996 Huopakate uusittu. 1997 Antennirasiat uusittu. 2000 Parvekkeiden maalaus. 2000 Patteritermostaatit uusittu. 2004 Ikkunoiden maalaus. 2006 Saunaremontti. 2007 Pesuhuonesaneeraus. 2011 Sokkelin maalaus. 2012 Käyttövesiputkistosaneeraus. 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2015 Jätekatoksen peruskunnostus. 2016 IV-Puhdistus ja säätö. 2017 A 20 ja yleisten tilojen vesivahingon korjaustyöt.
2018 Julkisivutiilien osittainen korjaus. 2018 Pystyviemäreiden kuvaus. 2018 Pihakalusteiden uusiminen. 2018 Porraskäytävä valojen ja pihapylväsvalojen uusim.
2018 Yläpohjan 3 kpl pystyviemäreiden vaakaosuuden sukitus. 2018 Pystyviemärien vaakaputkien eristys yläpohjassa. 2018 Vesivahinkokorjaukset A 15 ja & A 26. 2019 Etupihan parvekkeen molempien
sivuelementtisaumojen huoltokunnostus ja -maalaus. 2019 PILP järjestelmä. 2019 Lämmönvaihdinpaketti uusittu. 2019 IV-kone uusittu katolla. 2019 Rakennusautomaatio uusittu.
2019 Kosteusvauriokorjaus A 9. 2020 Pelastustien laajennus ja asfaltointi. 2021 PILP järjestelmän hätäkatkaisijan asennus.
2010 Peruskuntoarvio.
2023 Hissin kuntoarvio.
2023 Kiinteistön kuntoarvio.
2023 Viemärien puhdistus ja kuvaustutkimus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Puutarhuri tekee katselmuksen ja tarvittavat ehdotukset.
Perustukset ja runko tarvittaessa.
Huolto ja korjaukset tarvittaessa
2025-2027 Parvekekatosten ja sadevesijärjestelmän uusiminen sekä ränni- kaivojen asennus.
2026-2028 Huoneistojen ulko-ovien ja lukoston uusiminen/ pääoven uusiminen.
Säännöllinen kattohuolto, Huovan uusiminen. 2025-2027 Vesikattosaneeraus.
2024 Julkisivun ja pervekkeide kuntotutkimus.
2025-2026 Autopaikkojen lämpötolppien uusiminen.
2028-2029 Sauna-osaston saneeraus.
2026 Iv-puhdistus, huolto ja säätö.
2026-28 Hissin uusiminen/modernisointi.
2029-2030 Sähkösaneeraus.
2025-2026 Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle.
Pihapaikkoja
25
Lainat
115 965,44 €
Kiinnitykset
300 000,00 €
Isännöitsijä
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere
keskus@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Taneli Nieminen, (03) 357 5280, taneli.nieminen@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Urheilutie 2-4, 36200 Kangasala
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ylimääräinen yhtiökokous 08.12.2022 päätti:
Pilp-pääomavastikkeeksi päätettiin 0,0128 euroa/osake/kk 1.1.2023 alkaen, sillä yhtiöjärjestyksen 6 mukaan osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle osakkeitaan rasittavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Päätettiin yksimielisesti, että rahastoidaan kaikki mahdolliset hanke- ja lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon.
A 20 vuonna 2017 sattuneen vesivahingon kustannusten perintä on siirretty Intrum Oy:lle. Yhtiökokous 24.04.2023 päätti, että kannetta ei nosteta käräjäoikeuteen, vaan saatavat kirjataan luottotappioiksi.
Rakenteissa voi olla asbestia.
3/2024 kattokaivon kupariputki hapettunut ja aiheuttanut vesivahingon huoneistoihin A33 ja A27. 5/2024 huoneistot todettu kuiviksi kuvatuksen jälkeen . 22.5.2024 Kattokaivo ja sadevesilinja on uusittu huomioiden palo-osastointi ja kannakointi. 23.5.2024 jälkeenrakennustyöt aloitettu huoneistoissa. Kokonaiskustannukset eivät ole vielä tiedossa. Vakuutusyhtiöltä on saatu myöntävä korvauspäätös. (ikävähennys 60 %).
22.04.2024 yhtiökokous:
-Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon
-Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kokonaisuudessaan (rekisteröimistä kaupparekisteriin odotellaan)
-Päätettiin järjestyssääntöjen uusimisesta kokonaisuudessaan

Isännöinti vaihtuu Retta Services Oy:seen 1.6.2024 alkaen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Kangasalan kaupunki.
Vapautuu
Viim. 2 kk. kaupanteosta
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
15.02.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 63 € (2023).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
288,00 €/kk (3,60 €/m2)
Rahoitusvastike
177,75 €/kk (2,22 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
465,75 €
Vesi
23,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttövesi, kylmä 5,45 e/m3 ja Käyttövesi, lämmin 11,25 e/m3. Vesimaksut tasataan ja laskutetaan kulutuksen mukaan.
Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tarvittaessa 1–2 kk ylimääräiset hoito- ja/tai pääomavastikkeet toimikaudellansa.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
117 830,41 € (1 472,88 €/m2)
Velkaosuus
7 169,59 € (89,62 €/m2)
Velaton hinta
125 000,00 € (1 562,50 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta