Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kongontie 23

Kongontie 23

Toukola, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kh, ranskalainen parveke (yj. 1 h+kk)

Tervetuloa tutustumaan tähän Kongontien ihastuttavaan retrohenkiseen kotiin! Käytännöllisellä pohjaratkaisulla varustettu huoneisto on suorastaan täynnä potentiaalia, oli haaveenasi sitten rauhallinen yksiö tai urbaani citykoti. Ranskalainen parveke kruunaa tilan ja avaa miellyttävät vehreät näkymät kaupungin suuntaan. Vaikka huoneisto vaatii pientä päivitystä, se mahdollistaa sisustukseen uudenlaisen panoksen ja näin kodistasi voi tulla juuri sellainen kuin sinä haluat.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja sen arkkitehtuuri edustaa 1950-luvun tyylisuuntaa.Taloyhtiö on pitkäikäinen, ja siinä on tehty isoimmat peruskorjaukset.

Lähiseudulla on hyvin palveluita, kuten kauppoja, kahviloita, ravintoloita ja harrastusmahdollisuuksia. Kongontien alue on ihanteellinen niille, jotka arvostavat kaupunkielämän mukavuuksia, mutta suosivat rauhallisempaa asumista.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tämän asunnon ainutlaatuiseen tunnelmaan ja sijaintiin!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
262-291
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, k, kh, ranskalainen parveke (yj. 1 h+kk)
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
33,6 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Puistomaiset ja vehreät näkymät.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: jenkkikaappi, keraaminen liesi (2022), hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: suihku, allas, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, laatoitettu ja lattialämmitys.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava ja hyvän mallinen huone, joka on helppo kalustaa.

Muut tilat
Eteinen, jossa naulakko.
Seinämateriaalit
Maalattu
Lattiamateriaalit
Parketti
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Kongontie 23
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 118,60 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
34 580,32 €
Käyttöönottovuosi
1958
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 30.08.2033
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Saunan kunnostus
2022 Paloilmoittimien uusiminen huoneistoihin, lämmönsiirtimen uusiminen
2021 Piha-aidan uusiminen
2020 Jätekatos uusittu
2018 Pihasuunnitelma
2018 Ilmanvaihdon parantaminen
2016-2017 Salaoja/sadevesiviemäröinti ja perusmuurin vedeneristys
2016-2017 J.sivujen ja tuul.parvekkeiden uusiminen
2015 Vedeneristyksen korjaussuunnittelu
2014 Leikkivälineiden ja piha-alueen kunnostus
2014 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2014 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2012 Lukituksen uusinta
2012 Kattosaneeraus
2012 Linjasaneeraus - vesi- ja viemäriputket sekä sähkönousut ja yleiskaapelointi uusittu, kylpyhuoneet uusittu, yhtiön saunaosasto ja pesulatilat uusittu
2009 Piha-aitojen uusiminen
2008 Kylpyhuoneet ja saunatilat, tarkastus ja pintakosteusmittaus
2007 lvv-verkon kuntotutkimus
2006 Koodilukot
2006 Parvekkeiden päätylevyjen asennus
2005 Porrashuoneiden ovien peruskorjaus
2003 Parvekesaneeraus
2002 Pesukoneen uusiminen
2002 Jätekatoksen rakentaminen
2002 Lvi-verkoston kuntotutkimus
2000 Kaukolämpösaneeraus
1998 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
1994 Maakaasu
1993 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet
1989 Rappauskorjaukset
1988 Sähkön syöttökaapeli
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2027 Piha-alueiden kunnostus, budjetin puitteissa, kustannusarvio 1 000 €/v.
2023 Iv-suunnittelu sauna, kustannusarvio 1 700 €
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja kuntotutkimus, kustannusarvio 5 000 €
2023 Ilmanvaihdon parantaminen (vedonparantajat ja sauna), kustannusarvio 20 000 €
2023-2027 Vuosi-/huoltokorjaukset, kustannusarvio 5 000 €/v.
2023 Saunaosaston korjaustyöt, kustannusarvio 22 000 €
2023 Parvekkeiden kaidelevyjen uusiminen, kustannusarvio 30 000 €
2024 Puiden hoitotoimenpiteet ja kaato, kustannusarvio 4 800 €
2026 Kellarikerroksen puuikkunoiden huoltomaalaus, kustannusarvio 3 000 €
2027 Katon kuntotarkastus, kustannusarvio 1 000 €
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöllä luotollinen tili jonka limiitti 110 000 €, 09.02.2024 käytetty 46 704,38 €.

Päätettiin parvekekaiteiden uusimisesta, saunatilojen kunnostamisesta ja ilman-vaihdon parantamisesta ja myönnettiin hallitukselle valtuudet valita korjauksille urakoitsijat, tarvittavat suunnittelijat sekä valvojat ja allekirjoittaa tarvittavat sopimukset em. toimijoiden kanssa sekä hyväksyä suunnitelmat. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen nostamaan em. hankkeen rahoittamiseksi enintään 110.000,00 euron määräisen lainan/ remonttitililimiitin, sopimaan lainan korot ja ehdot sekä hankkimaan tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettäviä panttikirjoja ja pantata ne ja olemassa olevat panttikirjat lainan vakuudeksi. Remonttitililimiitti jaetaan lainaosuuksiksi, kun hanke on valmis ja kaikki kustannukset ovat tiedossa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet määrätä lainojen maksamiseksi perittävän pääomavastikkeen suuruus ja perimisen alkamisajankohta, kun halukkaille osakkaille on ensin annettu mahdollisuus suorittaa lainaosuutensa kertamaksulla. Päätettiin laina-ajaksi 5 vuotta.
Lainat
346 181,99 €
Kiinnitykset
2 230 872,00 €
Isännöitsijä
Aavatalo Oy
Mikko Saukko
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki
info@aavatalo.fi
010 311 3320, mikko@aavatalo.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kerhohuone, väestönsuojat, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Arabianranta 450 m, S-market Arabia 650 m, Lidl Arabia 650 m
Koulu
Arabian peruskoulu 500 m
Päiväkoti
Päiväkoti Floora 180 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, puh. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
243,60 €/kk (7,25 €/m2)
Rahoitusvastike
71,23 €/kk (2,12 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
314,83 €
Vesi
23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu 10 €/4krt/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 22.5.2023:
Myönnettiin hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuudet kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
182 978,31 € (5 445,78 €/m2)
Velkaosuus
6 021,69 € (179,22 €/m2)
Velaton hinta
189 000,00 € (5 625,00 €/m2)
Kartta