Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Döbelninkatu 3

Döbelninkatu 3

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk ja kph (yj:n muk.2h+kk)

Seuraava esittely: 21.04.2024 klo 11.40-12.15

Tarkoin harkittuja yksityiskohtia ja koko kodin täydeltä valloittavaa töölölaistunnelmaa!

Poikkeuksellisen kaunis 30-luvun porraskäytävä ja muutama porrasaskelma johdattavat sinut ensimmäiseen kerrokseen, jossa tämä asunto sijaitsee riittävän korkealla katutasosta ja alueelle tyypillisen vehreän etupihan suojissa. Täällä sinua odottaa vanhaa kunnioittaen tämän päivän makuun remontoitu kaksio, jonka tunnelma hurmaa heti sisään astuttuasi. Tämä kaunis koti on täynnä ihanaa harmoniaa, tyyliä ja laadukkaita materiaaleja, sisältäen kuitenkin myös ripauksen tämän päivän trendejä sekä muistutuksia menneiltä aikakausilta upeiden kattoboordien ja rosettien ansiosta.

Täältä löytyy kaikki mitä kaupunkilaiskaksiolta voi toivoa. Mielenkiintoisen muotoinen pohja tuo tähän kotiin ulottuvuutta ja takaa sen, että kaikelle on oma tilansa.

Keittiössä on upean ilmeen lisäksi kaikki toiminnallisuudet sujuvaan kokkailuun ja olohuoneesta löytyy tilaa yhdessäololle. Erillinen makuuhuone avautuu upeiden pariovien takaa.

Yhtiö on valmistautumassa linjasaneeraukseen ja uudella asukkaalla on mahdollisuus vaikuttaa uuden kylpyhuoneensa materiaaleihin. Linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiöön tullaan myös rakentamaan talosauna, talopesula ja kuivaushuone, jotka ovat yhteiskäytössä viereisen taloyhtiön kanssa.

Keskeinen mutta erittäin rauhallinen sijainti töölöläisellä hiljaisella sivukadulla. Kulman takaa löydät Töölön toripalvelut, tunnelmalliset kivijalkaputiikit sekä ihastuttavat kahvilat ja ravintolat. Loistavat liikenneyhteydet, Helsingin upea kulttuuri- ja ostostarjonta kävelyetäisyydellä kotioveltasi. Luonnonystävälle unelmasijainti virkistävien vesialueiden ja puistojen keskellä. Mikä olisikaan ilahduttavampi tapa aloittaa aurinkoinen vapaapäivä kuin napata Cafe Regattasta aamukahvi matkaan ja lenkkeillä rantaa pitkin nauttimaan vaikkapa kauniista Seurasaaresta! Parempaa paikkaa saa Helsingistä etsiä.

Tässä rauhallisen kadun varrella olevassa kodissa on tunnelmaa. Tule tutustumaan unelmiesi kaupunkiasuntoon Töölöntorin kupeessa!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-2
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, kk ja kph (yj:n muk.2h+kk)
Kerros/Kerroksia
1/7
Asuinpinta-ala
45,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Kaasuliesi, keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2020 edellisen omistajan toimesta pintojen tasoitus ja maalaus, lattiamateriaalin vaihto. Keittiön kalusteiden uusiminen sekä keittiön ja olohuoneen seinän purku. WC:n vesikalusteiden vaihto.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Döbelninkatu 3 B
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
850,00 m2
Käyttöönottovuosi
1935
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 1.2.2025
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1990 Ulkoseinät
1992 Lämmönsiirrin
1995 Ilmastoinnin nuohous
1999 Ikkunat
2009 Hissin peruskorjaus
2009 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainoitus
2010 Kiinteistön kuntoarvio
2011 Vesikatto- ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus
2012 Peltikatteen pinnoittaminen
2014 Ullakkorakentamisen virheiden ja puutteiden korjaustyö
2015 LVV- lämpö, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2018 Kiinteistön kaukolämpölaitteiden uusiminen
2019 Vesikalusteiden tarkistus ja kiireelliset LVI-korjaukset raportin perusteella
2019 Muurin korjaus ja kaide
2019 Palotikkaiden uusiminen
2021 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu
2022-2023 Linjasaaneeraushankkeen toteutussuunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2024 Linjasaneeraushankkeen toteuttaminen
2024-2025 Porrashuoneen kunnostaminen, tuuletusparvekkeiden uusiminen, lukitukset, kellaritiloihin rakennetaan yhteiskäyttöön naapurityhtiön kanssa talopesula ja -sauna.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.12.2023 päätettiin aloittaa linjasaneeraushankkeen toteutus hallituksen esityksen mukaisesti (perinteinen putkiremontti). Hanke toteutetaan naapuriyhtiö, Döbelninkatu 3 A, kanssa. Molemmissa kiinteistöissä uusitaan myös tuuletusparvekkeet ja lukitus, kellaritiloihin rakennetaan yhteiskäyttöön talopesula ja -sauna. Yhteisten tilojen rakentamis- ja korjauskustannukset, sekä tulevat tuotot jaetaan tasan taloyhtiöiden kesken. Tulevien kustannusten ja tuottojen jaosta sovitaan taloyhtiöiden välisellä rasitesopimuksella. Kokouksessa päätettiin enintään 2 550 000,00 euron lainavaltuuksien myöntämisestä hallitukselle 25 vuoden laina-ajalla urakoinnin kustannuksien kattamiseksi. Suunnitteluun käytetty rahoitus on tarkoitus yhdistää varsinaiseen urakointiin hankittuun rahoitukseen. Osakkailla on vasta urakan valmistumisen ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen mahdollisuus maksaa hankeosuutensa tai ryhtyä maksamaan silloin määritettyä rahoitusvastiketta. Hankkeen suunnittelijana on toiminut Insinööritoimisto Aavat Oy ja projektijohdossa Jouni Kettunen, Rusttet Oy. Hanke valmistuu tammikuussa 2025.

Urakoinnin aikataulu:
- työmaan perustaminen ja urakoinnin aloitus (yleiset tilat) tammikuussa 2024
- huoneistokohtaiset työt Döbelninkatu 3 A:ssa 4.3 - 28.6.2024
- huoneistokohtaiset työt Döbelninkatu 3 B:ssa 5.8 - 28.11.2024
- yhteisten tilojen (talosauna ja -pesula) valmistuminen ja urakan vastaanotto 17.1.2025.
Lainat
446 822,46 €
Kiinnitykset
980 000,00 €
Isännöitsijä
ASA-Isännöinti Oy Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki Puhelin 09 694 1932
Sähköposti: tilaus@asa-isannointi.fi
Ismo Lahti, 09 4241 3144, ismo.lahti@asa-isannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.

Muita tietoja

Palvelut
Lähimmät kaupat: Alepa Töölöntori noin 90 m, K-market Töölöntori noin 180 m.
Koulu
Taivallahden peruskoulu noin 550 m, Töölön ala-aste noin 650 m, Ressun peruskoulu noin 1,5 km, Töölön yhteiskoulu noin 1,1 km, Tölö gymnasium noin 300 m.
Päiväkoti
Päiväkoti Onnimanni Ry noin 50 m, Päiväkoti Riikka noin 450 m, Päiväkoti Vaahtera noin 600 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09 310 1691; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
247,50 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike
157,50 €/kk (3,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
405,00 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- DK 3 A kellarivarastot 25 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Mikäli talousarviota ylitetään merkittävästi on hallituksella valstuutus tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen sitä vaatiessa.
- Yhtiöllä on kaksi limiittitiliä: 50 000 euroa, josta käytetty 0 euroa/ 14.2.2024 ja 75 000 euroa, josta käytetty 72 275,60 euroa/ 14.2.2024
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2024 yhtiökokousta ei vielä ole pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta
301 080,94 € (6 690,69 €/m2)
Velkaosuus
23 919,06 € (531,53 €/m2)
Velaton hinta
325 000,00 € (7 222,22 €/m2)
Kartta