Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Järvihelmenkatu 11

Järvihelmenkatu 11

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

LET`S BO IT !

Lumoava Kallaveden maisema odottaa sinua Järvihelmenkatu 11:ssä Kuopiossa. Tässä kolmen huoneen, keittiön ja saunan tarjoavassa kerrostaloasunnossa saat nauttia joka päivä upeasta järvimaisemasta.

Asunnon yleisilme on täydellinen yhdistelmä modernia designia ja kodin lämpöä. Sisätilat ovat avarat ja valoisat, kruununa tietysti upea, suurista ikkunoista avautuva maisema Kallavedelle. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti tilaa ruoanlaittoon. Tilava olohuone tarjoaa viihtyisän paikan yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Saunasta pääset nauttimaan rauhoittavista löylyistä omassa kodissasi.

Taloyhtiö, joka on otettu käyttöön vuonna 2015, on erittäin hyvin pidetty. Moderni talo seisoo vankkana, tarjoten asukkailleen turvallisen ja mukavan kodin. Piha-alue on tilava ja viihtyisä, ulkoilumahdollisuudet venelaiturin ja oman rannan kanssa ovat vertaansa vailla. Järvihelmenkatu 11 asukkaat saavat nauttia sekä kaupunkiasumisen mukavuuksista, että mielenrauhaa tuovasta järvinäkymästä.

Asunto sijaitsee halutulla alueella Kuopiossa. Alueen palvelut ovat lähellä, arjen sujuvuus on taattu. Kodin läheisyydestä löytyy kattavasti kauppoja ja palveluita, sekä runsaasti virkistys- ja ulkoilumahdollisuuksia. Tämä on paikka, jossa kaupunkielämän mukavuudet ja luonnon rauha kohtaavat saumattomasti.

Älä missaa tätä erityistä mahdollisuutta! Tule ja tutustu tähän upeaan kokonaisuuteen itse – anna Kallaveden maiseman, venelaiturin ja ylellisen kerrostaloasumisen vakuuttaa.

Ole yhteydessä ja sovi yksityisnäyttö:

Riku Niemelä

asuntomyyjä, partner

040 534 9236

riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riku Niemelä

Huoneisto

Osakkeet
38071-40400
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,s
Kerros/Kerroksia
7/8
Asuinpinta-ala
67,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Huoneistosta sekä parvekkeelta upeat näkymät Kallavedelle!
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattiassa pieni jälki
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Isomman makuhuoneen ovessa jälki ja ikkunassa halkeama, joka korjataan takuuseen.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 994,00 m2
Tontin vuokraaja
Kuopion Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2059
Tontin vuokra
41 616,85 €
Käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 15.1.2025 asti.
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Venelaiturin rakennus (2017), Latauspisteiden kartoitus (2018), Osittainen porraskäytävien huoltomaalaus, Kynnyslämmitys autohallin nosto-ovelle (2021), Laiturin muutostyöt ja Sähköautojen latausinfra (2023) - kts. lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Vuositarkastus on pidetty 20.1.2016, osa takuukorjauksista on keskeneräisiä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Sähköautojen latausinfra (2023) - kts. lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2025
Lämmönsäätö

Ylimääräinen yhtiökokous 17.3.2022 myönsi hallitukselle valtuudet valmistella piha-alueen kehittämistä ja mahdollista uuden grillin hankintaa.
Autokatokset
15
Sähköpistokepaikkoja
6
Muut rajoitukset
Kts YJ 10 § - Autohalli-, autokatos- sekä auto-, venepaikkoja koskeva yhtiön sekä osakkeenomistajien lunastusoikeus.

Yhtiöllä on rasitesopimus Kuopion kaupungin ja kiinteistön 297-33-27-1 kanssa. Sopimus koskee mm. kulkuoikeutta autohalliin, autokannelle ja rantaan sekä autohalli,- autokatos- ja autopaikkoja.
Lainat
1 462 285,08 €
Kiinnitykset
10 600 000,00 €
Isännöitsijä
Kuopion Talokeskus, Eveliina Toivanen p. 044 2882514
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion Kaupunki
Vapautuu
Myydään vuokrattuna
Vuokra
990,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
286,20 €/kk (4,24 €/m2)
Rahoitusvastike
1 095,10 €/kk (16,22 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 381,30 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu kulutuksen mukaan (lämminvesi 10,59€/ m3 ja kylmävesi 5,11€/m3).
Yhtiö perii vesiennakkoa huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan (lämminvesi 12€/hlö/kk, kylmävesi 6€/kk/hlö)

Muut kuukausittaiset, neliöperusteiset vastikkeet:
Autokatosvastike (1.272 € x m2), Autopaikkavastike (0.848 € x m2), Autohallivastike (2,12 € x m2), Venepaikkavastike (0.848 € x m2).

Hinta

Myyntihinta
112 210,47 € (1 662,38 €/m2)
Velkaosuus
87 689,53 € (1 299,10 €/m2)
Velaton hinta
199 900,00 € (2 961,48 €/m2)
Kartta