Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Opiskelijankatu 12

Opiskelijankatu 12

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 1h, kk, alkovi, vh

Huikeat upeat, ylimmän kerroksen näkymät tarjoava kiva yksiö parhaalla paikalla Hervannassa!

Näissä näkymissä mieli lepää. Lännen suuntaisista ikkunoista suorastaan tulvii valoa. Avaran huoneen yhteydessä on sängylle oma tilansa alkovissa. Kompaktin kokoisessa keittokomerossakin saat rauhassa kokkailla ilman vastapäisen naapurin katseita. Kylpyhuoneeseen mahtuu hienosti pyykinpesukone ja säilytystilaa on vaatehuoneessa. Sen lisäksi huoneistolle kuuluu lämmin irtaimistovarastokoppi. Huoneisto on vuokrattu.

Omalla tontilla sijaitseva vuonna 1974 valmistunut As. Oy Hervanta on hyvin hoidettu yhtiö. Vuosien varrella on kattavasti suoritettu remontteja, muun muassa ikkunat ja parvekeovet, lukostot, hissit ja huopakate ovat uusittu, LTO -poistoilmalämmöntalteenotto asennettu, elementtisaumaukset korjattu ja saunaosastot saneerattu.

Sijainti on mitä mainioin! Hervannan kampukselle pyöräilet muutamassa minuutissa ja Duon kauppakeskuksen palveluihin on kymmenen minuutin kävelymatka. Ratikkapysäkille on muutama sata metriä. Olisiko tämä sinun helmesi sijoituksena? Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
153631-155330
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, kk, alkovi, vh
Kerros/Kerroksia
8/8
Asuinpinta-ala
31,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jenkkikaappi, sähköliesi (uusittu 2020), kaapistot (kaapinovet maalattu ja vetimet uusittu 2020), laminaattilattia (asennettu edellisen omistajan toimesta 2014), seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattiassa muovimatto, seinät kaakeloitu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laminaattilattia (asennettu edellisen omistajan toimesta 2014), seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Hervanta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 498,00 m2
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 178, viimeinen voimassaolopäivä: 14.11.2028.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
1997 Julkisivumaalaus
1999 Sadevesiviemäröinnin (salaojat) kunnostus
2000 Jätekatos
2001 Sokkelin holkkien tiivistys (asfaltointi)
2001 Lämmönsiirrin uusittu
2002 Kondensiokuivain
2003 LVV -kuntotutkimus
2003 Huvimaja rakennettu
2004 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2005 Kylmäkompressori uusittu
2005 Patteritermostaatit uusittu ja säädetty
2006 Porrashuoneiden maalaus
2006 Ilmanvaihtohormien nuohous
2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2007 Lukostot uusittu
2008 LVV -seurantatutkimus
2009 Termostaattien säätö
2009 Ilmapumppu kuivaushuoneeseen
2010 Bauer -vedenkäsittelylaitteisto (käyttövesi ja lämminvesi)
2010 Patolevyt (uimahallin puoli) uusittu
2010 Sisääntulojen katosten kunnostus ja korjaus
2010 Varastojen (3 kpl), pyöräsuojanja kuivaushuoneen saneeraus
2011 Saunojen saneeraus
2011 Lämpöputkien venttiilit uusittu
2011 Pihan asfaltointi
2011 Pihan sadevesien uudelleenohjaus
2012 Roskakatoksen peltikatonkorjaus
2012 Savunpoistojärjestelmä A-, B- ja C-rappu
2013 Postiluukut uusittu
2013 Piha-aita uusittu
2013 Putkiston röntgenkuvaus
2013 Viemäristön videokuvaus
2013 Kylmäkellarin kompressori uusittu
2014 Hissit uusittu
2014 Ulko-ovet uusittu2014
2014 Katolla olevien hissikoppien ovet uusittu
2014 Pyörävaraston ja lämmönjaon pystyviemärit uusittu
2014 Lippu tanko
2014 Pyörätelineet (kiinnitetty seinään)
2015 Katon huopakate uusittu
2016 LTO- poistoilmantalteenottojärjestelmä (Pilpit)
2016 Pihavalaistus (LED)
2016 Mankeli kuivaushuoneeseen
2016 Ulko-ovien ja yhteiskäytössä olevien ovien lukitus muutettu sähköisellä tunnisteella toimiviksi
2017 Elementtisaumaukset korjattu
2017 112OVI asennettu olko-oviin (pelastustointa varten)
2018 Valvontakamerat
2019 Kellarikäytävien saneeraus
2019 Piha-alueiden perusparannus
2019 Ulkovarastojen ovien uusiminen
2020 Asuntojen ulko-ovet uusittu yksilehtisiksi KASO -turvaoviksi
2020 Lukostot uusittu iLOQ-älyavaimilla toimiviksi
2022 Märkätilakartoitus (kaikki asunnot ja saunat)
2023 Pilpit PKO 2 säädin uusittu
2024 Kaukolämpöputken uusiminen lämmmönsiirtimelle saakka
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
- Kuntotutkimukset putkisto ja julkisivu
- Aurinkopaneelit/-keräimet
- Putkiremontin hankesuunnittelu
- Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi
(06.06.2023 Isännöitsijäntodistuksen mukaan: osakaslähtöisessä kylpyhuoneremontissa taloyhtiö hyvittää alkuperäisen seinäkaivon muuttamisen lattiakaivoksi enintään 1 500 €:lla.)

Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty Ins. Tsto Kärkimaa Oy:n tekemää PTS (pitkäntähtäimensuunnitelma) -korjausohjelmaa.
Lainat
37 069,44 €
Isännöitsijä
Asuntopehtoori Isännöinti Oy / Antti Hynynen
045 800 8830 / antti.hynynen@asuntopehtoori.fi
Kauppakatu 14, 33210 Tampere
www.asuntopehtoori.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiössä olevat tilat: 3 kpl saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto sekä 3 kpl varastotiloja, kuivaus- ja lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja puhelinjakamo. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Lämmönjakotapa: LTO. Antennijärjestelmä: valokuitu/kaapeli-tv. Kiinteistövakuutukset: AR - täysarvovakuutus, LähiTapiola Pirkanmaa. Muut vakuutukset: Talkoovakuutus LähiTapiola. Taloyhtiöllä on käytössä taloyhtiösivut osoitteessa: www.huoneistotieto.fi.

Yhtiöllä on yhtiökokouksessa 5.4.2017 vahvistetut järjestysmääräykset: Esim. Tupakointi on kielletty parvekkeiden alapuolella, ilmanottoaukkojen läheisyydessä, ulko­ovien edessä, parvekkeiden kaiteiden yli sekä oleskelu- ja lasten leikkipaikoilla (sisäpiha). Grillaus ja ruoanlaitto parvekkeilla on kielletty.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Herkkupuoti 180 m, K-Citymarket Turtola 3,9 km, Tays 8,2 km
Koulu
Tampereen Yliopiston Hervannan kampus 1,2 km, Tampereen seudun ammattiopisto Tredu 1,1 km, Poliisiammattikorkeakoulu 750 m.
Päiväkoti
Päiväkoti Touhula Hervannan Wäiski 400 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
Vuokrattu
Vuokra
542,00 €
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
06.06.2023 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 63 € (2023).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
176,80 €/kk (5,61 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
176,80 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
25,00 €/kk
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 25 €/kk, autopaikka luola 51 €/kk. Hoitovastike on yhtiöjärjestyksen mukaan osakeperusteinen. Yhtiön hallituksella on valtuus periä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli taloustilanne sitä vaatii.

Hinta

Myyntihinta
84 000,00 € (2 666,67 €/m2)
Velaton hinta
84 000,00 € (2 666,67 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta