Metsotie 7

Piikkiö, Kaarina | Rivitalo | 3h+k+wc+ph/wc/s+parv+terassi (Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

Seuraava esittely: 22.04.2024 klo 17.00-17.30
Tervetuloa ihastumaan!

Kodikas unelmakoti Piikkiöstä

Suojaisa takapiha satumaisella metsämaisemalla ja rauhallisella sijainnilla luovat upean kokonaisuuden.

Asunto Oy Piikkiön Merimaisema on rakennettu vuonna 2006. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja nyt yhtiössä onkin käynnistymässä lämmönlähteen vaihto energiatehokkaaseen maalämpöön. Esimerkillisesti hoidetun ja viihtyisän rivitaloyhtiön kaksitasoiseen asuntoon kuuluvat autokatospaikka, ulkopaikka sekä ulkovarasto asunnon edustalta. Lisäksi kaivattua varastotilaa löytyy vielä erillisestä ulkovarastosta.

Kodin sisätiloihin käydään tuulikaapin ja tilavan eteisen kautta, jossa on riittävästi kaappitilaa. Alakerrassa on erillinen wc. Yleisilmeeltään vaaleaan keittiöön pääsee kauppakassien kanssa suoraan eteisestä. Keittiö jatkuu saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, jonka katseenvangitsija toimii vuoden aikojen mukaan vaihtuva maisemataulu. Olohuone on valoisa suurien ikkunoiden ja vaaleiden pintojen ansiosta. Koko asunnon levyinen terassi tarjoaa suojaisan oleskelutilan ilmojen lämmetessä. Takapihalla kasvaa useita vadelma- ja mustaherukkapensaita, joista saa poimittua kesäherkut talteen talven varalle.

Puuportaat vievät yläkertaan, jossa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen vierestä on kulku parvekkeelle, josta on ihana avata ovi raikkaaseen ilmaan. Lintujen aloittaessa kevätkonserttinsa täällä voi nauttia kupin höyryävän kuumaa aamukahvia. Toinen makuuhuoneista sijoittuu sisäpihan puolelle ja sen yhteydessä on myös oma vaatehuone. Raikkaan sävyisessä pesuhuoneessa on myös kodin pyykkihuolto sekä kodin toinen wc. Oman saunan lämmössä on mukava päättää päivä rentoon oleskeluun.

Tämä ihastuttava koti avaa ovensa nyt uusille asukkaille. Sijainti on rauhallinen palveluiden ollessa kuitenkin aivan lähettyvillä. Upeat lenkkimaastot ovat aivan nurkan takana. Piikkiön yhtenäiskoululle matkaa kertyy noin 2 km, Niemenkulman kyläkoululle matkaa on noin 3 km ja Nappulalinnan päiväkoti noin 1 km päässä. Turun keskustaan matka taittuu noin 20 minuutissa ja yhteydet ovat hyvät myös Helsingin suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

Huoneisto

Osakkeet
679-769
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+wc+ph/wc/s+parv+terassi (Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
90,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Upeat metsäiset näkymät. Takapihalla on mm. vadelma- ja mustaherukkapensaita.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisan keittiön varustus: jääkaappi, pakastin (v.2019), uuni, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiön seinät on maalattu ja lattia on laminaattia. Tasot laminaattia ja välitila laatoitettu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen varustus: suihku, käsienpesuallas/ kaapisto, säilytystilaa, hyllyjä, wc-isuin ja peilikaapppi, bidee, pesukoneliitäntä ja ilmanvaihtokone.
Lattia ja seinät on laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Wc:n varustus: käsienpesuallas/kaapisto, peilikaappi, kaappi/hyllyjä ja wc-istuin ja bidee. Lattia on laattaa ja seinät on laattaa/maalattu.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan lattia on laattaa. Kiuas Helo.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Molemmat makuuhuoneet ovat yläkerrassa. Päämaakuuhuoneessa kaapistot. Seinät on tapettia/maalattu ja lattia on laminaattia. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Olohuoneesta pääsy takapihan terassille.
Muut tilat
Tuulikaapissa on säilytystilaa, lattia on laattaa, seinät on maalattu. Eteisessä liukuovikaapisto, lattia laminaattia.
Vaatehuoneen lattia on laminaattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, pimennysverhot makuuhuoneissa. Wc:n hylly/peili ja eteisen valaisimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Terassille asennettu aita v.2021.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Piikkiön Merimaisema
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
9 774,00 m2
Käyttöönottovuosi
2006
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto/Pulpettikatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus laadittu 30.12.2021
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Asuntojen numerovalaisimien uusiminen, lämpimän käyttöveden
kiertovesipumpun uusiminen.
2020-2021 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu, rännit autokatosten takaosaan, autokatosten valaistuksen parannus, lämmityskattilan, öljypolttimen uusiminen.
2019 Valokuitu (laajakaista) ja kartoitus sähköautojen latauspisteistä
2018 Asuinrakennusten, autokatosten ja väestönsuojan puisten ulkoseinien maalaus, varastojen ja teknisen tilan huopakattojen tarkastus ja korjaus, varaston kattojen suojapeltien asennus.
2017 Väestönsuojan lankaliittymän vaihto mobiiliksi.
2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, leikkialueen valopylväs, etupihaa koskevat kehittämistarpeet, asuinrakennusten kattojen alalappeen tuuletus- aukkojen verkotus
2012 pihakäytävän asfaltointi
2008 pihasuunnitelma, reunakivien laitto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Päätetty:
Öljylämmityksestä siirtyminen maalämpöön (maalämpöurakka). Samalla rakennetaan autokatoksen putkitukset valmiiksi tulevaa latauskaapelointia varten.

Hallituksen näkemys seuraavalle viidelle vuodelle:

2023-2026 Asuinrakennusten betonisokkelien kosteusmittaus ja betonisokkelien huoltomaalaus.
2024 Loppujen puisten reunalautojen uusiminen ja lasten keinun uusiminen.
2024 Rakennusten (asuinrakennukset, tekninen rakennus, väestönsuoja, autokatokset) puisten ulkoseinien lautojen maalaus ja tarvittaessa uusiminen.
2024 Autopaikkojen sähköautovalmiuden toteuttaminen lämmitysmuodon vaihdon yhteydessä (haettavissa valtion avustus).
2025 Vesimittarien uusiminen.
Sadevesikaivon uusiminen, 2023 (ei tehty vielä).
2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.

Lukitusratkaisujen mahdollinen uusiminen.


Autokatokset
11
Pihapaikkoja
11
Kiinnitykset
1 300 000,00 €
Isännöitsijä
Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Martti Korhonen
020764666
martti.korhonen@maininkioy.fi
+35822764658
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmavaihto, koneellinen tulo/poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kaarinan kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan noin 2-3kk

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä
414,00 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen ja oman sopimuksen mukaan.
Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö, Oma mittari, tasauslasku.
Tietoliikennevastike 10€/kk

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 29.01.2024 korottaa lainalimiittiä maksimissaan 350 000€. Maalämpöprojektin valmistuttua nostettu lainalimiittiosuus tullaan jakamaan osakkaille uudeksi pääomalainaksi.
Alustavan suunnitelman mukaan nyt myytävälle asunnolle tultaisiin jyvittämään pääomalaina kahden eri suunnitelman mukaan:

Vaihtoehto 1:
Pääomalaina noin 23944,26 euroa (Lainan kokonaismäärä 315 000 euroa /laina-aika 20 vuotta)
Vaihtoehto 2:
Pääomalaina 26 604,73 euroa (Lainan kokonaismäärä 350 000 euroa /laina-aika 20 vuotta)

Edullisempi lämmitysmuoto laskisi nyt tehdyn arviolaskelman mukaan hoitovastiketta nykyisestä 414,00 eurosta/kk 279, 00 euroon /kk. Kysy lisää välittäjältä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.


Hinta

Myyntihinta
238 000,00 € (2 644,44 €/m2)
Velaton hinta
238 000,00 € (2 644,44 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta