Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Karosenkatu 3

Karosenkatu 3

Annala, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, vh, parv.

Vapautumassa upea 3. kerroksen remontoitu kolmio rauhalliselta Annalan asuinalueelta.

Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu. Eteisen läheisyydessä on tilava vaatehuone, johon mahtuu kätevästi ulkovaatteet. Kylpyhuone on tyylikkäästi pintaremontoitu ja pyykinpesukoneelle löytyy paikka. Omassa saunassa otat mainiot löylyt päivän päätteeksi.

Erillinen keittiö on laadukkaasi remontoitu vuonna 2023. Keittiöstä löytyy muun muassa integroidut uudet kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Ruokapöydän äärestä voit ihailla maisemia. Olohuoneessa on runsaasti tilaa suuremmallekin sohvaryhmälle sekä esimerkiksi työpisteelle. Kaksi makuuhuonetta ovat vierekkäin ja molemmista löytyy kaappitilaa. Parvekkeelta avautuu maisema ilta-auringon suuntaan.

Asunto Oy Tampereen Karosenkatu 3 on hissillinen vuonna 2002 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 66 asuntoa. Yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla ja on liitettynä kaukolämpöverkkoon. Yhtiössä on lisäksi koneellinen ilmanvaihto.

Sijainti on mitä mainioin; lähikauppa, bussipysäkki, päiväkoti ja koulu ovat kaikki lähellä. Alueella sijaitsee lisäksi hyvät ulkoilumaastot ja viihtyisät puistot. Asunnon myynnin yhteydessä myydään erillinen autokatospaikka (nro. 29) hintaan 4000 euroa.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
3839-3984
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s, vh, parv.
Kerros/Kerroksia
3/4
Asuinpinta-ala
73,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, maalattu
Saunan lattiamateriaali
Muovi
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2023 Keittiöremontti
2023 Pintaremontti
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Karosenkatu 3
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
6 389,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
11 500,00 €
Käyttöönottovuosi
2002
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 239. Viimeinen voimassaolopäivä 22.05.2024.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
19.02.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan osaan huoneistoista on tehty pesuhuoneremontit. Huoneistoihin on asennettu sähkömittarit huhtikuussa 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle (2023-2027):
- huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksen selvittäminen
- lämmönsiirtimien nykykunnon selvittäminen ja mahdollinen vaihtaminen
- elementtisaumojen kunnon selvittäminen
- piha-alueiden siistiminen, kurtturuusujen poistaminen tontilta
- pihavalaistuksen uudelleensuunnittelu
- piha ja jätekatoksen huoltomaalaus

Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja hallitus tekee toimenpiteitä sitä mukaa, kun tarve kunnostukseen
tulee ilmi.
Autokatokset
2
Sähköpistokepaikkoja
50
Lainat
3 800 379,60 €
Kiinnitykset
9 513 736,73 €
Isännöitsijä
Pirkanmaan isännöintitiimi Oy / Vesa Turunen
020 712 9580 / asiakaspalvelu@pirkanmaanisannointitiimi.fi
Pl 82003, Viinikankatu 1 B, 33100 Tampere
www,pirkanmaanisannointitiimi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiön tilat: pesutupa, kuivaushuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, irtainvarastot, kerhohuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Vakuutukset: Laaja Turvataso, AsumisPLUS/ If Vahinkovakuutusyhtiö Oy. Antennijärjestelmä: kaapeli-TV. Tietoliikennejärjestelmä: Elisa.

Autopaikkaosakkeiden (osakkeet 7224-7331) omistaminen ei oikeuta yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käyttöön.

Remontit: Osaan huoneistoista tehty pesuhuoneremontit.
Kuntoarvio: RKM Engineering 2.7.2020, Rakennukset tyydyttävässä kunnossa KL3.
Vikailmoitushistoria: ei ole ollut toistuvia rakenteisiin viittaavia ilmoituksia.

Huoneistoihin asennettu sähkömittarit huhtikuussa 2022. Sähkönlaskutus huoneistoittain 1.5.2022 alkaen.

Yhtiöjärjestyksen 15 § mukaan tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa, parvekkeilla ja sisäänkäyntien välittömässä yhteydessä, riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas -vai taloyhtiön hallinnassa.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Annala n. 150 m, Sale Annala n. 1,1 km, S-Market Kaukajärvi n. 2,9 km
Koulu
Annalan Koulu n. 600 m
Päiväkoti
Annalan päiväkoti n. 900 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, noin 1-2kk
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
19.02.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
292,00 €/kk (4,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
292,00 €
Vesi
28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikkavastike katos: 25 €/kpl, Autopaikkavastike tolppa: 25 €/kpl, hoitovastike: 2,00 €/os, Pov1 perustamislaina: 9,34 €/os, vesimaksu: 28 €/hlö.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kohteen velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
159 000,00 € (2 178,08 €/m2)
Velaton hinta
159 000,00 € (2 178,08 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta