Etusivu / Uusimaa / Espoo / Ruorikuja 2

Ruorikuja 2

Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 3h+k

Valoisa kolmio Espoonlahden palveluiden äärellä.

Tämä koti sijaitsee aivan Espoonlahden monipuolisten palveluiden läheisyydessä, Vierestä löytyy laaja kattaus urheilumahdollisuuksia, kuten uima- ja jäähallit, liikuntakeskus ja ratsastustalli. Kauppakeskus Lippulaiva sekä Espoonlahden metroasema on vain noin korttelin päässä.

Valo tulee kauniisti sisään asunnon suurista ikkunoista ja puut antavat näkösuojaa. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tekee asunnosta avaran. Keittiö ja ruokailutila jatkuvat olohuoneeseen, muodostaen avoimen tilan yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihkukaappi paikka pesukoneelle. Säilytystilaa tarjoavat sekä eteisen että makuuhuoneen kaapistot.

Taloyhtiössä on oma kuntosali, tilaussauna ja pihassa grillauspaikka asukkaiden käyttöön.

Lämpimästi tervetuloa!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV, KIAT, PARTNER

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

http://WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

Huoneisto

Osakkeet
59016-60567
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k
Kerros/Kerroksia
3/4
Asuinpinta-ala
73,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Näkymä sisäpihalle, jossa on lasten leikkipaikka, marjapensaita, omenapuu, päärynäpuu ja muuta puustoa.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä jääkaappipakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Tasot laminaattia, välitila laattaa. Seinät maalattu ja lattia laminaattia/parkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa suihkukaappi, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ikkuna. Seinät ja lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneiden seinät maalattu ja ikkunaseinät puolipaneloitu. Lattiat laminaattia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen seinät maalattu, lattia parkettia.
Muut tilat
Eteinen
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Satoruori
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 336,40 m2
Käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Betoni, teräs
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on voimassa 7.7.2024 asti.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1994 Saunaosastot korjattu, ikkunapuitteiden maalaus
1996 Ikkunapuitteiden maalaus
1997 Betonielementtien saumaus
2001 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2002 Osittainen salaojakorjaus
2003 Kaukolämpökeskus uusittu
2004 IV-kanavien nuohous ja säätö, pesulan, kuivaustilojen ja yleisten wc-tilojen huoltomaalaus, lukituksen uusiminen exec-avaimille
2005 Julkisivukorjauksia
2006-2009 13 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen
2007-2008 saunojen pukuhuonetilat korjattu
2009 Kuntoarvio, C-D- talosaunan kunnostus
2010 12 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen
2011 Parkkialueiden asfaltointi, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2012-2013 Kylpyhuonekorjaukset
2012 Liiketilan salaojitus ja asfaltointi, kerhohuoneen saneeraus
2013 Vesikaton saneeraus
2014 Ekonor lämpövahti
2015 E-F -talosaunan kunnostus
2016 Kylpyhuonekorjaukset
2017 Ilmanvaihdon nuohous, A-B talosaunan kunnostus
2018 Pesutuvan pesukoneen uusinta, A/B-talon saunaremontti
2019 Kuntosalihuoneen seinän korjaus
2020 Liiketilojen valaisimien uusiminen, kuntosalilaitteita uusittiin, kuntokartoitus koko taloyhtiöön
kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2020
2020 Salaojakaivojen pumppujen uusiminen (2 pumppua)
2020 Lipputangon uusiminen
2020 Liittyminen Telia:n kaapeli-TV verkkoon
2021 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus osa 2/2
2022 Vesikaton tarkastus ja huolto
2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2022 Parvekekaiteiden puuosien vaihto ja metalliosien maalaus
2022 Kellaritilojen väliovien huoltomaalaus
2022 Jätekatoksen huoltomaalaus
2023 Kuntosalilaitteiden huoltaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Kylpyhuonekorjauksia, 3kpl
2024 Lukituksen uusiminen ja varausjärjestelmän hankkiminen
2024 Elementtisaumojen uusiminen
2024 Safedrying järjestelmän asennus
2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2025 Talon sokkelin kuntotarkastus
2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2025 Kuivaushuoneiden ilmankuivaimien uusiminen
2025 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen
2025 Lämmitysjärjestelmän säätö
2025 Viemärijärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus
2025 Porrashuoneulko-ovien maalaus
2025 Uuden kuntoarvion teettäminen
2025 Pihasuunnitelman teettäminen
2026 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl
2026 Piha-alueen kunnostaminen
2026 Kylpyhuoneiden päivitetty kuntoarvio
2027 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl
2028 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl
2028 Löylyhuoneiden puuosien uusiminen
2029 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl§
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kunnostaa kolme kylpyhuonetta.
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1.6.2022 päätettiin pääomavastikkeiden tulouttamisesta ja hallitukselle annettavasta valtuudesta päättää lainaosuussuoritusten rahastoinnista siltä osin kuin sen on tarpeen verotettavan tuloksen välttämiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.6.2021 päätettiin taloyhtiön kylpyhuoneiden korjausavustuksesta (enintään 1500,00€) osakkaiden omaehtoisissa kylpyhuoneremonteissa, tietyin ehdoin.
Lainat
141 968,22 €
Kiinnitykset
995 600,00 €
Isännöitsijä
Kallio Mia
Isännöitsijä
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
09 801 3044
mia.kallio@braleva.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiössä saunatilat, kuntosali, kerhohuone, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, kellarikomerot, pesutupa, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista 10M ja valokuitukaapeli keskusjakamoon asti.

Yhtiölle laadittu asukasopas.
Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus on voimassa taloyhtiön piha-alueella ja yhteistiloissa (ei huoneistoissa) vakuutusehtojen mukaisesti.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
372,48 €/kk (5,07 €/m2)
Rahoitusvastike
63,63 €/kk (0,87 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
436,11 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
20,00 €/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pääomavastike muodostuu:
Ikkunalaina, pov 6
Vesikaton korjaus pov 5

Taloyhtiössä on kuntosali, jonka avainpantti on 40 euroa ja vuosimaksu 50 euroa.

Huoneiston osalta ei ole hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi.
Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi, yhtiölle tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi ja huoneisto siirtyy muuhun kuin vähennykseen oikeuttavaan käyttöön, osakkeenomistajalle saattaa syntyä maksuvelvollisuus huoneiston osalta aiemmin tehtyjen alv-vähennysten vuoksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokseltakaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
205 370,64 € (2 794,16 €/m2)
Velkaosuus
3 629,36 € (49,38 €/m2)
Velaton hinta
209 000,00 € (2 843,54 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta