Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Malmin raitti 19

Malmin raitti 19

Malmi, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, k, kph, wc, las. parveke (yj. 3h+k+s)

Ylimmän kerroksen remontoitu asuntokaunotar nyt myynnissä!

Kaunis, täysin muuttovalmis neljännen kerroksen saunalla ja lasitetulla parvekkeella varustettu koti vapautuu nopeastikin seuraaville asukkaille.

Tämä kulmahuoneisto, jonka yhdelläkään seinustalla ei ole naapureita ihastuttaa raikkaalla ja valoisalla tunnelmallaan. Asunto on remontoitu poikkeuksellisen laajasti vuosina 2021-2022 hyvällä, skandinaavisella maulla.

Vaalea Topi keittiöiden keittiö on uusittu ja upea katseenkiinnittäjä on turkoosi kaakeloitu takaseinä. Muuten keittiössä on satsattu laatuun ja sieltä löytyykin mainitsemisen arvoiset tyylikkäät kvartsitasot, upotettu allas, integroidut kodinkoneet, tasoon imevä liesituuletin, upotetut pistorasiat ja reilusti laskutilaa, jota varmasti jokainen kokkauksen ystävä arvostaa. Remontin yhteydessä seinää on avattu, joka tekee keittiöstä kivan valoisan.

Keittiö jää sopivasti omaan rauhaansa, mutta ruokailutila yhdistää kuitenkin tilan viihtyisäksi isoksi yhtenäiseksi tilaksi, missä on mukava viettää yhdessä aikaa perheen ja ystävien kanssa.

Kauniin vaalea Parlan parketti jatkuu läpi huoneiston ja seinäpinnat on jätetty vaaleiksi. Kodin makuuhuoneet sijaitsevat rauhalliselle sisäpihalle päin.

Kodin kylpyhuone ja erillinen wc ovat kokeneet mittavan remontin myöskin vuonna 2021-2022. Upeaan, uudistettuun kylphuoneeseen on saatu mahtumaan kaikki tarpeellinen ja pintamateriaalit ovat varmasti monen mieleen. Omassa saunassa kelpaa nautiskella löylyistä ja parvekkeelle on mukava mennä vilvoittelemaan vaikka kesken saunomisen. Erillinen wc on myös remontoitu tyylikkäästi ja sama värimaailma kuin kylpyhuoneessa jatkuu siellä. Kylpyhuoneeseen on asennettu myös lattialämmitys.

Asunto Oy Malmin Raitti 19 on vuonna 1982 valmistunut yhtiö, jossa on 45 asuinhuoneistoa sekä 1 liikehuoneisto. Taloyhtiön lämmitysmuoto on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto. Yhteisiin tiloihin kuuluu sauna, pesutupa, askarteluhuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Tämän huoneiston erillinen varasto sijaitsee aivan asunnon ulko-oven vieressä.

Malmin monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin! Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, joten varaa oma esittelysi pian.

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Bo LKV

050 496 6170 | eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

Huoneisto

Osakkeet
6941-7208
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3 h, k, kph, wc, las. parveke (yj. 3h+k+s)
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
85,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Kaapisto (Topi keittiöt), astianpesukone, induktioliesi liesituulettimella, erillisuuni, integroitu mikro, jääkaappipakastin, Kesseböhmer Tandem mekanismikaappi/kuiva-ainekaappi, ilmalämpöpumppu.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Kaakeli.
TYÖTASO: Technistone kvartsitasot.
LATTIA: Parla lankkuparketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Sadesuihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, hana, allas, pesukoneliitäntä, kaappi, pyyhepatteri, lattialämmitys.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: Seinä-wc, hana, allas, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
SEINÄT: Puu.
LATTIA: Kaakeli.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parla lankkuparketti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parla lankkuparketti.

Muut tilat
VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parla lankkuparketti.
Kauppaan ei kuulu
Huonekalut ja pesutorni neuvoteltavissa.
Muutostyöt huoneistossa
2021-2022: Koko asunnon pintaremontti. Keittiö uusittu, vanhan keittiön seinän purku, kaikki sähkövedot uusittu, vanha parketti purettu ja uusi parketti laitettu vanhan muovimaton päälle, kaapit uusittu, kylpyhuone ja wc uusittu, huoneiston sisäiset vesijohdot uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Malmin raitti 19
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
5 847,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
26 026,60 €
Käyttöönottovuosi
1982
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja-/tasakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023: Erillisrakennusten iv-koneiden uusinta (Karvinen ry, Korttelitupa). Autolämmityspistorasioiden uusinta (sähköautolatausvalmius), parkkipaikan asvaltointi, valaistuksen uusinta, aidan. Parvekkeiden betoni- puu- ja teräsosien kunnostus (urakka).
2022: Parvekkeiden betoni- puu- ja teräsosien kunnostus (suunnittelu, kilpailutus). Parkkipaikan kunnostus. Sisäpihan kunnostus, kasvillisuus, ulkovalaistuksen uusinta, alueputkiston uusinta.
2020: Kuntoarvion päivitys. Märkätilojen kosteusmittaukset (saneerattomat). Kuntoarvio. Märkätilakartoitus. Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus.
2017-2018: Salaojien-, sadevesiviemäreiden, sekä pohja- ja jätevesiviemäreiden korjaustyöurakka (suunnittelu, kilpailutus 2017, urakka 2018).
2018: Ilmanvaihtokoneiden uusinta, iv-kanavien puhdistus- ja säätötyö.
2017: Salaojien- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu- ja kuva.
2016: A1,A2,B7,B8,C18,D24 ja D33 KPH saneeraukset (VS Putki Oy). Peltikattojen maalausurakka (Uudenmaan kattomaalaus- ja huolto Oy). Käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilit, sekä vakiopaineventtiilin asennus.
2015: B-rapun saunan löylyhuone, panelointi eristeiden vaihto ja oven vaihto. C-rapun edustan sadevesiputkien uusinta ja tuenta. Koko yhtiön kattava kuntoarvio (Granlund). Kaikkien märkätilojen kosteusmittaukset. Sähköjen määräaikaishuolto Karvinen ja Korttelitupa. Lakisääteinen palotarkastus Korttelitupa ja Karvinen.
2014: Korttelituvan valaistuksen uusinta. Korttelituvan keittiön uusinta (vuokralaiset itse). Vesimittareista lähtevien putkilaippojen uusinta (vesilaitos).
2012-2013: Ikkunoiden ja parvekeovien lämpökuva.
2011: Vesikattojen (muutos peltikatoiksi) ja ikkunoiden uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2024: Lämmitysverkoston tasapainotus.
2024: Ulko-ovien huoltomaalaus, selvitettävä hinta ja onko järkevämpää uusia vai kunnostaa.. Vesikaton huoltokunnostus, sammaleiden poisto reunapellitysten, kiinnitysten ja läpivientien tarkastuskierto. IV-kanavien nuohous.
2024-2025: 26 märkätilan saneeraus, työselostus onko tehty? Miten suunnitellaan?
2025: Salaojien huuhtelu ja tarkastus. Pesutuvan saneeraus. Saunaosaston (saunaosastojen) saneeraus, saunatilan ohjauskeskuksen uusinta.
2026: Pidemmän aikavälin suunnittelua ohjaa vuoden 2020 tehty kuntoarvio ja siinä esitetyt arviot.
Pihapaikkoja
36
Lainat
1 420 812,16 €
Kiinnitykset
1 732 346,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Johansson Marcus
Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki
p. 010 228 0079
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV DNA, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone.

Muita tietoja

Palvelut
Malmin Nova n. 800 m, S-market Malmi n. 1,1 km, Malmin Palloiluhalli n. 180 m,
Koulu
Kotinummen koulu n. 450 m, Malmin peruskoulu n. 800 m.
Päiväkoti
Päiväkoti Kotinummi n. 220 m, Päiväkoti Ylä-Malmi n. 550 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
482,40 €/kk (5,68 €/m2)
Rahoitusvastike
375,36 €/kk (4,42 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
857,76 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiökokus 30.11.2023 Valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään lisää tai jättämään perimättä osakkeenomistajilta yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräistä vastiketta, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.

Autopaikkavuokra, lämmin 15,00 €/kpl.
Hybridisähköautopaikka 20,00 €/kpl/kk.
Saunamaksu 8,40 €/kpl/kk.

Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja
osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hinta

Myyntihinta
221 703,48 € (2 608,28 €/m2)
Velkaosuus
38 296,52 € (450,55 €/m2)
Velaton hinta
260 000,00 € (3 058,82 €/m2)
Kartta