Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Fredrikinkatu 22

Fredrikinkatu 22

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+apuh

Tervetuloa Fredrikinkatu 22 sijaitsevaan jugend-henkiseen taloyhtiöön, joka on osa Helsingin arvokasta rakennuskantaa. (3h+rt+k+vh+kph+wc)

Tämä talo kantaa ylpeänä mukanaan ajanjakson tyylipiirteitä ja arkkitehtonista hienostuneisuutta, joka oli ominaista tuolle aikakaudelle. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa yhdistelmän historiallista charmia ja modernia mukavuutta.

Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Olohuoneen viehättävä kakluuni ja keittiön tunnelmallinen takka luovat lämpöä ja kodikkuutta, täydentäen huoneiston ainutlaatuista tunnelmaa. Upeat ikkunat tuovat valoa tilaan. Huoneiston paksuja kiviseiniä ja ikkunapenkkejä arvostetaan niiden paitsi visuaalisen viehätyksen myös käytännöllisyyden vuoksi. Huoneistossa on tehty mukavasti remontteja, jotka ovat tuoneet siihen modernin mukavuuden säilyttäen samalla ihanan tunnelman. Hyvät ja isot varastotilat: Kellarissa ja vintillä mahdollistavat ylimäräisen ja helpon säilytysmahdollisuuden.

Taloyhtiö on huolella hoidettu ja siinä on tehty useita remontteja, kuten esimerkiksi kattoremontti ja LVI-saneeraus, varmistaen asukkaiden mielenrauhan ja kodin arvon säilymisen. Yhtiöllä on myös oma talonmies, joka vastaa huolloista ja korjauksista, tarjoten käytännöllistä apua asukkaille.

Tämä historiallinen taloyhtiö on erittäin arvostettu alueellaan, ja se on ollut menestyksekäs vuokratuottojen suhteen, mikä viittaa sen vakaaseen taloudelliseen tilanteeseen ja arvon säilymiseen.

Yhdistettynä sijaintiin Punavuoren sydämessä, tämä huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden kokea Helsingin kaupunkielämän parhaat puolet yhdistettynä historialliseen eleganssiin ja moderniin mukavuuteen.

Taloyhtiön vuokratulot ovat mahdollistaneet alhaisen vastikkeen.

Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

Huoneisto

Osakkeet
57-61
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+apuh
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
128,4 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Tiikki lattia
Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia Merbau parkettia
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia Merbau parkettia
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilat
Lattia Merbau parkettia
Muutostyöt huoneistossa
7/2010 kph poreamme poistettu ja palautettu suihku + pesuallas + wc.
Kunto
Hyvä
Takka
Kakluuni olohuoneessa ja takka keittiössä
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö W.W.
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 548,00 m2
Käyttöönottovuosi
1904
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 22.12.2024 saakka.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Peltikaton uusiminen pihan puolelta ja maalaus kadun puolelta
2020 B-portaan ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, kellarin viemäriputkien osittainen uusiminen, ulkoportaiden käsijohteiden uusiminen
2016 A-portaan hissikorin kunnostus
2015 Yhtiön E-portaan asunnon kunnostus, A-portaan osittaiskunnostus
2014 Tuuletusparvekkeiden pinnat, sisäpihan ikkunoiden maalaus
2012 Katujulkisivujen kunnostus ja maalaus
2011 Huoneistojen korvausilman saanti
2009 Kaukolämpölaitteet
2008 Liiketilojen ulko-ovet uusittu
2007 Ravintolan rasvakaivo uusittu
2005 Porrashuone (D)
2004 Porrashuone (H)
2002 Talosauna ja kellaritilat, LVI saneeraus, ravintolan keittiölattia
2000 Ullakkokomerot rakennettu
1999 Sisäpihan julkisivusaneeraus
1997 Ovipuhelimet
1996 - 1997 Vesikatto ja ikkunat maalaus
1994 Ulko-ovet uusittu, kadun puoli (A-C)
1991 Porrashuoneet maalaus (A-C)
1991 Ikkunat uusinta
1989-1990 Vesikatto uusittu
1987 Hissit B ja C
1986 Kaukolämpölaitteet
1984 Sähkönousut




Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 - 2024 Uuden katon maalaus, saunarakennuksen katon maalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, hissikuilujen uusimisen tai kunnostamisen suunnittelu, hissien B ja C peruskorjaus.
Muita tulevia korjauksia/remonttia, joille ei ole määritelty aikaa:
Asfaltointi, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, patteriventtiilit., lämpö- ja vesitekniikka, johdotuksien (sähkö) uusiminen.

Hissiratkaisut Oy on laatinut taloyhtiölle vuonna 2022 raportin hinta-arvioineen hissien vaatimista kunnostustöistä, minkä lisäksi Hissiratkaisut Oy on tehnyt tarjouksen urakan valvonnasta, kilpailutuksesta, konsultoinnista ja takuuajan valvonnasta hintaan 7400 €. Hissien peruskorjauksen hinnaksi arvioidaan noin 30 000 € per hissi. Koska C-portaan hissi on huonoimmassa kunnossa ja konsultin suositus on huoltaa B- ja C-portaat kerralla, hallitus esittää B ja C-portaiden hissien peruskorjausta raportissa esitetyn mukaisesti viipymättä. Todennäköisestä tämä toteutuisi alkuvuodesta 2024 tämänhetkisen urakkajonon takia. A-portaan osalta kunnostus toteutetaan seuraavana vuonna kulujen hajauttamisen takia. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hissien B- ja C porrashuoneen hissien uusimiseen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää tarvittaessa hissikuilujen korjaussuunnittelu, jossa hissikuilujen rakenteita ja ulkonäköä uusitaan.
Sähköpistokepaikkoja
11
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Muut rajoitukset
Yhtiö voi sille tehdystä tarjouksesta osakepääomaa alentamatta lunastaa osakkeitaan.
Lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi sekä yhtiöjärjestys muutettava sen mukaiseksi.
Lainat
430 592,02 €
Kiinnitykset
877 030,00 €
Isännöitsijä
Ainoa & Co Oy
Isännöitsijä Piia Laakkonen / Emännöintitoimisto Aamu
09 615 07 333
palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito
Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, vinttikomero, kellarikomero. Hyvät ja isot varastotilat: Kellarissa ja vintillä
Taloyhtiön ullakolla viileitä varastokomeroita. Taloyhtiössä 8 kpl vuokrattavaa varastoa. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakautumisaste on 24,74.

Tulisijan nuohous vastuu kuuluu osakkeen omsitajalle. Taloyhtiö huolehtii, että käytössä oleva tulisijat tuleenuohotuksi ja laskuttaa työstä osakkeen omistajaa. Osakkaalla on ilmoitusvelvollisuus ilmoittaa isännöitsijälle, jos ottaa käyttöön tulisijan, joka ei ole ollut käytössä, joko käyttämättömyyden, tai käyttökiellon vuoksi.


Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi.
Vapautuu
2kk tai sop. mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
295,32 €/kk (2,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
295,32 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka/osakas 65 €/kk, autopaikka (ei osakas) 140 €/kk, saunamaksu 20 €/kk.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 3 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
1 250 000,00 € (9 735,20 €/m2)
Velaton hinta
1 250 000,00 € (9 735,20 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta