Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Suursuonlaita 2

Suursuonlaita 2

Maunula, Helsinki | Kerrostalo | 2 h+k+vaatehuone+eteinen (yj: 1h+kk)

Kaunis kaksio Maunulassa, tule ihastumaan!

Tervetuloa ihailemaan kaunista ja valoisaa kulmahuoneistoa, joka sijaitsee Maunulan Suursuolla. Tämä tyylikäs ja laadukkaasti remontoitu huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan yksiö, mutta asunto on muutettu kaksioksi.

Asunnon valoisuus ja vehreät näkymät tekevät tästä kodista erityisen houkuttelevan. Suuret ikkunat tulvivat valoa sisään, ja maisemat ympäröivään luontoon luovat rauhallisen tunnelman. Tämä on huolellisesti pidetty taloyhtiö, jossa isot remontit ovat takanapäin.

Asunnon sisätilat ovat todellinen helmi. Erittäin tehokas kylpyhuone sujuvoittaa arkea ja lisää asumismukavuutta. Lisäksi vaatehuone ja siirrettävä saareke keittiössä ovat hienoja yksityiskohtia, jotka tekevät tästä asunnosta toimivan ja tyylikkään kokonaisuuden. Erillinen makuuhuone tarjoaa tilaa levolle ja rentoutumiselle.

Maunula on Oulunkylän osa-alue, joka on tunnettu lähiluonnostaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Sijainti on erinomainen, sillä Raidejokeri eli pikaratikka 15 sekä useat bussilinjat kulkevat lähes kynnyksen takaa. Tuusulanväylän ja Kehän lähdeisyydestä huolimatta alue on todellinen lintukoto, josta pääsee nopeasti Keskuspuistoon. Monipuoliset päivittäispalvelut, kuten kaupat, kirjasto, apteekki ja terveyskeskus, ovat myös lähellä.

Tämä kaunis kaksio tarjoaa tilaa, valoa, ja tyyliä siis kaiken, mitä tarvitset viihtyisään asumiseen. Älä missaa tilaisuutta nähdä tätä upeaa kotia omilla silmilläsi. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika, niin voimme esitellä sinulle tämän ainutlaatuisen huoneiston.

Tule tutustumaan ja katsotaan yhdessä, olisiko tässä sinun uusi unelmiesi koti. Soita minulle ja varaa oma yksityisesittely tai osallistu yleisesittelyyn.

Tämän kohteen myy:

SALLA KOKKONEN I asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner

050 520 8998 I salla@bo.fi

bo.fi/salla-kokkonen

http://www.facebook,com/sallakokkonen/

IG:@sallakokkonen_bolkv

Service also in English!

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Ollaan yhteydessä!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Salla Kokkonen

Salla Kokkonen

asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner

Huoneisto

Osakkeet
3883-4188
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h+k+vaatehuone+eteinen (yj: 1h+kk)
Kerros/Kerroksia
2/6
Asuinpinta-ala
32,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Käytännöllinen ja valoisa keittiö, jossa on reilusti kaappitilaa sekä laskutilaa.
Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, puiset työtasot, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja saareke.
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu
Katto: maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tehokas kylpyhuone, johon mahtuu hyvin pesutorni. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, bideesuihku, suihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain.
Lattia: laatoitettu
Seinät: kaakeloitu
Katto: paneloitu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa käytännöllinen kiinteä liukuovellinen säilytyskaappi.
Lattiat: laminaatti
Seinät: maalattu
Katto: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone on avara ja valoa tulvii asuntoon hyvin. Keittiö sulautuu saumattomasti oleskelutilaan, jossa voit nauttia elämästä.
Lattiat: laminaattia
Seinät: maalattu
Katto: maalattu
Muut tilat
Arkea sujuvoittava vaatehuone, jossa myös siivouskomero.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Tv-teline seinällä, verhot ja eteisen kaappi ostajan niin halutessa.
Muutostyöt huoneistossa
2019 keittiö- ja lattiaremontti, sähkötöitä ja keittiön patterin uusiminen.
2019 asbestikartoitus, jonka mukaan ei löydetty asbestia keittiön ja lattian tutkituissa materiaaleissa.
2023 ikkunoihin raitisilmaventtiilit.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Säästötuki
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
6 065,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
16 464,44 €
Käyttöönottovuosi
1962
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Saumattu peltikatto
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 MOLOK-syväkeräysjärjestelmän rakentaminen, kaksi jäteasemaa
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2022 A-talon edustan asfaltointi sekä rappausvaurion korjaus
2022 Rakennusautomaatioyksikön (Fidelix) uusiminen huippuimureiden ohjausta varten
2021 Katon kunnostus: katon ja räystäiden kuntotutkimuksen 2021 positio 1 ja positio 2 akuutit korjaukset. Lisätietoa välittäjältä.
2020 pihan viheralueiden ja kalusteiden kunnostaminen
2019 varastokomeroiden uusinta
2019 irtaimistovarastot A ja B: lattia- ja seinäpintojen paikkaus ja pintamaalaus varastokomeroiden uusinnan yhteydessä
2019 lämmönjakokeskuksen uusiminen
2018 infojärjestelmä: infojärjestelmää voidaan seurata porrasinfotaulun lisäksi omalta tietokoneelta tai mobiilisti ja sen avulla voi varata niin sauna- kuin pesulatiloja
2017 yleisten tilojen valaistuksen vaihto led-lampuiksi
2017 lämmitysjärjestelmän vedenkäsittelylaitteiston asennus
2017 talkootyö: istutusten lisääminen
2016 julkisivuremontti, pihatöiden kunnostus ja katon huoltomaalaus
2016 antenni-tv-verkon laitteiston päivitys
2016 julkisivun toteutussuunnittelu: kiinteistön kahden rakennuksen julkisivujen, vesikattojen sekä piha-alueen kunnostus- ja maalaustöiden toteutussuunnitelma valmistui 24.11.2015
2016 piha: asfaltoinnin kunnostus, kaatokorjaukset, sokkelin seinänvierustatäyttöjen korjaus
2016 kattojen huoltomaalaus
2016 pesulan pesukoneen uusiminen
2015 julkisivujen, katon ja piha-alueen korjaussuunnitelma (toteutussuunnittelu)
2015 leikkipaikan rakentaminen
2013 porrashuoneiden peruskorjaus ja huoneisto-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen
2012 kattoturvatuotteiden asentaminen, hissien peruskorjauksen suunnittelu
2011 hissien peruskorjauksen toteutussuunnittelu
2011 putkiremontti (sis. ilmastoinnin uusiminen, lämmitysjärjestelmän kunnostus, vesijohto- ja viemärisaneerauksen yhteydessä tehtävät sähkötyöt, saunan kunnostaminen, pihajärjestelyt, pihavalaistus)
2009 putkiremontin toteutussuunnitelma
2008 putkiremontin hankesuunnittelu
2006 huoltosiltojen rakentaminen katolle
2006 hissien ja putkiston kuntotutkimukset
2006 antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi
2005 pihavalaisimien uusiminen
2005 saunan korjaus
2003 uudet jäteasemat 2 kpl
2000 katon ja porrashuoneiden aulojen maalaus
1999 julkisivun maalaus
1998 lämmönjakokeskuksen saneeraus
1996 lämpötolppien asennus
1995 asbestikorjauksia
1995 nousujohtojen osittainen uusiminen
1993 ikkunoiden uusiminen


Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 valvontakameroiden asentaminen ilkivallan ja väärinkäytösten ehkäisemiseksi
2023 hybridi-/ sähköautolataus, sähköjärjestelmän kapasiteetin selvitys
2023 katon ja räystäiden kuntotutkimuksen 2023 positio 3 korjaukset ja maalaus (seinätikkaiden uusiminen/ reikien paikkaus 2-K-massalla ja vahvikekankaalla, lumiesteiden asennus, vaakakiskojen, turvalukkojen/ -stoppareiden lisääminen, kulkusillan korjaus)
2023-2024 energiaremontin käynnistäminen (maalämpö, poistoilmalämpö, aurinkopaneelit, ikkunoiden tiivistys)
2023 täydennysrakentamishankkeen käynnistäminen
Lainat
965 588,80 €
Kiinnitykset
3 768 956,58 €
Isännöitsijä
Isännöinti Leivonen Oy
Sinimäentie 10 B 3. krs
02680 Espoo
Isännöitsijä Antti Leivonen
050 337 5770
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
198,90 €/kk (6,22 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
215,73 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu 5,00 euroa/ kerta, pesutupamaksu 3,00 euroa/n kerta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiössä on päätetty energiaremontista ja 700 000,00 euron lainasta sitä varten sekä täydennysrakentamishankkeen käynnistämisestä. Energiaremontti on suunnitelmissa maksaa täydennysrakentamishankkeen tuotoilla. Ei vielä toteutuksessa.

Hallitus esitti hankkeen toteuttajaksi LeaseGreen Oy:n, jonka tarjous oli 544.300 €.
Tämän päälle tulee ikkunoiden tiivistämisen kustannus, kustannusarvio 40.000 €, sekä
hankkeen valvontakulut arviolta 20.000 €. Kokonaiskustannusarvio lisätyövarauksineen
ja sähköliittymämaksuineen on noin 700.000 €, mikä alittaa 2023 yhtiökokouksessa
päätetyn 750.000 €. Maalämpö maksaa itsensä takaisin 15-20 vuoden ajalla. Hankkeeseen on saatu
ARA:lta Energia-avustuspäätös enintään 184.806 euroa.
Energiaremontin laina on tarkoitus maksaa täydennysrakentamishankkeen tuloilla.

Yhtiöllä on rasitesopimus 20.6.2015 koskien pelastustietä Asunto Oy Helsingin Suursuonlaita 14:n kanssa.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
179 000,00 € (5 593,75 €/m2)
Velaton hinta
179 000,00 € (5 593,75 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta