Etusivu / Varsinais-Suomi / Naantali / Lounatuuli 16

Lounatuuli 16

Luonnonmaa, Naantali | Omakotitalo | 4h, k, wc/kph, khh, wc, kph, s, harrastetila

Seuraava esittely: 21.04.2024 klo 12.00-12.30
Lämpimästi tervetuloa!

Tyylikäs hirsitalo merellisissä maisemissa

Tämän Naantalin asuntomessualueelle vuonna 2022 valmistuneen ihastuttavan kodin suunnittelun lähtökohtina ovat olleet ympäroivä luonto, merellisyys sekä ekologisuus ja kestävä kehitys. Talo on rakennettu kotimaisesta Honkarakenteen painumattomasta hirrestä, maisemat avautuvat upeasti metsärinteeseen ja ympäröivä luonto työntyy sisään kuin taideteos suurien, huoneen korkuisten ikkunoiden kautta. Lämmönlähteenä toimii taloudellinen ja ekologinen maalämpö.

Kodin asuintilat on käytetty tehokkaasti jakautuen kahteen kerrokseen. Yläkerran ja koko talon sydän on suuri avokeittiön ja olohuoneen muodostama valoisa ja kaunis tila. Korkeista huoneen korkuisista ikkunoista luonto ja valo työntyvät sisään luoden ainutlaatuisen tunnelman. Tiilerin takka nostattaa tunnelmaa entisestään. Lattiat ovat Timberwisen öljyvahattua tammiparkettia ja Puustellin keittiö Siemensin kodinkoneineen ja keramiikkatasoineen on toimiva ja tyylikäs kokonaisuus. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat henkeäsalpaavat maisemat puiden latvojen yli ympäröivään luontoon.

Ylhäältä löytyy lisäksi kaksi asuinhuonetta: tilava makuuhuone upeilla ikkunaratkaisuilla sekä avara, lasiovilla- ja seinällä varustettu huone, joka soveltuu hyvin niin makuu- kuin työhuoneeksikin. Näiden lisäksi ylhäällä on kylpyhuone sekä tilava ja toimiva kodinhoitohuone, jossa on helppo hoitaa kaikki kodinhoitoon liittyvät askareet. Kodinhoitohuoneeseen on myös autokatoksesta oma sisäänkäyntinsä kura-altaalla varustettuna.

Alakerrassa sijaitsee tilava makuuhuone, jonka yhteydessä on oma walk-in closet. Luonto on läsnä täälläkin suurten ikkunoiden ja alaterassille johtavien lasisten liukuovien ansiosta. Makuuhuoneen vieressä ovat kodin pesu- ja saunatilat, joita sisustaa Pukkilan laatat. Sauna on upeasti toteutettu ja myös siellä nautit ympäröivästä luonnosta. Sadesuihkuilla varustetun pesuhuoneen takaovesta pujahdat helposti kodin suurella alaterassille vilvoittelemaan.

Alhaalta löytyy lisäksi erillinen wc, tekninen tila sekä varasto/harrastetilaa.

Kodin kauniin ja helppohoitoisen kivetyn etupihan yhteydessä on kahden auton katos. Talon molemmilta puolelta kulkevat puiset portaat alas rinnettä alaterassille, jota ympäröi luonnontilassa oleva vehreä metsä. Takapihalta johtaa polku Matalahden rantaan, jossa kaupungin venelaiturit.

Täällä asut luonnon ympäröimänä omassa rauhassa. Voit tuntea metsän ja saariston rauhan. Messualue ja sen ympäristö on suosittu ja alati kehittyvä alue. Läheltä löytyykin jo mm. uusi alakoulu, päiväkoti ja kauppa.

Kivenheiton päässä on veneranta, leikkipuisto ja eri harrastusmahdollisuuksia. Golfaajallekin sijainti on erinomainen, sillä myös Kultaranta Golf löytyy läheltä.

Jos etsit luontoa, laatua ja ajatonta tyyliä, kannattaa tulla tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin. Tämä on nähtävä paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot:

Anna-Maija Kasvi, LKV, KTM

0404105244

anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/

Facebook: http://www.facebook.com/annamaijabolkv

Instagram: http://www.instagram.com/annamaijabolkv/

Tuomas Nurmi, KTM

0406263776

tuomas.nurmi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tuomas Nurmi

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2021
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Elementti, hirsi
Rakennusmateriaalien kuvaus
Yläkerta painumatonta hirttä ja alakerta Lammin harkkoa.
Kate
Pelti
Katon kunto
Hyvä
Asuinpinta-ala
141,0 m2 (200,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu asuintilojen pinta-ala on rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 141m2.
Rakennuslupapiirustusten mukaan kerrosala on 150 m2.
Rakennuslupapiirustusten mukaan kokonaisala on 200 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset
2
Muut tilat
59,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Huoneluku
4h, k, wc/kph, khh, wc, kph, s, harrastetila
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis avokeittiö, joka kylpee valossa.
Varustelu: Puustellin puuovet, kaapistot, jääkaappi, pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, tasoon integroitu liesituuletin.
Tasot kestävää keramiikkaa.
Kodinkoneet Siemens.
Lattia Timberwisen öljyvahattu tammiparketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone löytyy kodin molemmista kerroksista.
Yläkerrassa on wc/kylpyhuone yhdistetty. Varustelu: suihku, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin.
Alakerran kylpyhuone: kulku suoraan ulos suurelle alaterassille. Varustelu: 2 suihkua, kulku saunaan.
Laatta kaunista suurta Pukkilan laattaa, joka luo tilaan harmonisen ilmeen.
Suihkut ja hanat Oras.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis ja valoisa sauna kodin alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä.
Saunassa voi ihailla upeaa metsämaisemaa kuin tauluna suuresta ikkunasta.
Varustelu: kiuas, lauteet, saunatuolit.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa erillinen wc.
Varustelu: allas, allaskaappi, peili, wc-istuin.
Yläkerrassa wc ja kylpyhuone yhdessä.
Hanat Oras.
Laatta Pukkila.
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneeseen on kätevästi kulku autokatoksenkin kautta. Tila on suuri ja toimiva.
Varustelu: kaapistot, kura-allas, allas ja hana, pyykinpesukoneliitäntä.
Lattia Pukkilan laattaa.
Lattiamateriaalit: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kodissa on 3 erillistä huonetta, joita käytetty makuuhuoneina.
Lattia Timberwisen öljyvahattu tammiparketti.
Yläkerran makuuhuoneessa äänieristetty ovi sekä normaalia enemmän ääntä eristävä seinä kodinhoitohuoneen suuntaan tehden huoneesta todella hiljaisen.
Alakerran makuuhuoneessa terassille johtavat lasiset liukuovet.
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta kauniit näkymän metsäiseen rinteeseen. Upeat ikkunat tuovat valoa läpi talon.
Lattia Timberwisen öljyvahattu tammiparketti.
Olohuoneessa Tiilerin varaava takka.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut tilat
Alakerrassa runsaasti varasto-/harrastetilaa asuinneliöiden lisäksi.
Takkatiedot
Takka
Seinämateriaalit
Asuintiloissa seinäpinnat pääosin hirttä tai hirsipanelia.
Talossa Pihlan ikkunat. Alakerran makuuhuoneessa Pihla Antennilasi, mikä parantaa mobiilisignaalia.
Lattiamateriaalit
Asuintilojen lattia Timberwisen öljyvahattu tammiparketti.
Märkätilat Pukkilan laattaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kasvihuone
kiinteät kaapistot
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
529-124-7-5
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
0,06 ha
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
600 000,00 €
Rasitukset ja rasitteet
Panttikirja luovutetaan lainoittamattomana kaupanteossa kauppahintaa vastaan.
Lisätietoja tontista
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta
150m2+30m2

Muita tietoja

Palvelut
Venelaiturit tontin etupuolella rinteen alla.
Kultaranta Golf n 2 km.
K market Pikkukippari n. 2 km.
Uusi alakoulu, päiväkoti, perhetalo n. 2 km.
Yläkoulu n. 5 km.
Lukio n. 5 km.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan (vuosiarvio nykyisillä omistajilla 9000kWh).
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätemaksu (yhteinen jätepiste alueella) v. 2022 maksu oli 15 € / kk, laskutus kerralla loppuvuodesta.
Kiinteistövero (617,94 euroa vuonna 2023).

Mahdollinen varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Lainhuudatuskulut, panttikirjojen siirtokulu, kaupanvahvistajan kulu.

Hinta

Velaton hinta
649 000,00 €
Myyntihinta
649 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta