Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Valpurintie 14

Valpurintie 14

Meilahti, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, erill.wc, kph, p

Tyylikäs ja valoisa parvekkeellinen perheasunto

Tämä hurmaava päätyhuoneisto hissitalon viidennestä kerroksesta Meilahdesta tarjoaa harmonista tunnelmaa, kauniisti yhteen sointuvalla värimaailmalla. Huoneistossa on kauttaaltaan valkokuultotamminen Timberwisen parketti, joka on öljyvahattu. Huoneet ovat tilavia ja neliöt hyödynnetty erinomaisesti toimivaksi pohjaksi, hukkatilat on minimoitu. Pohjaratkaisu antaa mahdollisuuksia sisustaa ja toteuttaa omia visioita. Huoneiston huonekorkeus on normaalia korkeampi. Asunto on hyvin valoisa, sillä ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan (koillinen, kaakko, lounas).

Moderni keittiö on erityisen avara ja siellä on paljon säilytys- ja laskutilaa. Tilassa mahtuu kokkailla ja suuren ruokailuryhmän ääressä viihtyy niin perhe kuin vieraatkin. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone, wc ja kaikki tarpeellinen. Toinen erillinen wc sujuvoittaa arkea. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja ne ovat erillään toisistaan. Toisesta makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle. Viilentävä ilmalämpöpumppu on kuumien kesien pelastaja.

Säilytystilaa on runsaasti keittiön, makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoissa. Lisäksi käytössä on sekä ullakko- että kellarikomero. Polkupyörät saa kellariin ja vintillä on kuivaustilaa pyykeille. Talolla on kiertävällä järjestelmällä vuokrattavana kuusi lämpötolpallista autopaikkaa. Meilahdessa on tosin helpohko löytää myös kadulta pysäköintipaikka. Lehtikuusentiellä on neljä sähköauton latauspistettä.

Vuonna 1941 valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja se on vakavarainen, eikä sillä ole lainoja tällä hetkellä. Hoitovastikekin on maltillisella tasolla ja tontti on oma. Talon omistuksessa on toimitila katutasossa, siitä on tuloja noin 19 000 €/v.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Meilahdessa, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat helposti saatavilla. Tämä alue on tunnettu sen rauhallisuudesta ja luonnonläheisyydestä, mutta samalla se tarjoaa nopean pääsyn kaupungin keskustaan ja kulttuurikohteisiin.

Liikenneyhteydet ovat loistavat, 10, 3 ja 4, 7 ratikat ja kaikki keskustan suuntaan menevät bussit. Omalla autolla pääsee nopeasti Turun ja Tampereen väylille. Lähialueelta löytyy myös useita kouluja kuten The English School ja Helsingin Rudolf Steiner -koulu, päiväkoteja, terveyspalveluita sekä monipuolisia ostos- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Keskuspuiston ja Seurasaaren ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin. Voit varata joustavasti yksityisen esittelyn.

Myynti:

Annika Tanska

Bo LKV Töölö

050 344 9917

annika.tanska@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Annika Tanska

Annika Tanska

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

Huoneisto

Osakkeet
74-79
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, erill.wc, kph, p
Kerros/Kerroksia
5/6
Asuinpinta-ala
89,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Parvekkeelta avarat näkymät Valpurintielle.
Parveke
Sisäänvedetty, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiapinnat Timberwise-parketti valkokuultotammi öljyvahattu, seinäpinnat maalattu, välitilassa lasi ja työtasot täyslaminaatti.
Keittiön kaapistot Nixi. Varustus: Täyskorkea jääkaappi, erillinen integroitu pakastin, integroitu astianpesukone, uuni/induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, allas ja hana.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattialla laatta ja seinillä kaakeli. Varustus: sadesuihku, verhotanko, wc-istuin, paperiteline, oskarinoksa, pyyhekoukut, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, valumarmoriallas, hana ja sähköinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Lattialla laatta ja seinillä kaakeli, valumarmoritaso, puusepällä teetty mittatilauskaapisto, peilikaapit, allas, hana, bidee-suihku, wc-istuin, pyyhekoukut, paperiteline ja sähköinen lattialämmitys.
Lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
1. Lattiapinnat Timberwise valkokuultotammi öljyvahattu, seinillä tapetti, koko seinän levyiset kaapistot, puusälekaihtimet ja verhokisko. Käynti parvekkeelle, joka on noin kaakkoon. Parveekkeella komposiittiritilät.
2. Lattiapinnat Timberwise valkokuultotammi öljyvahattu, seinät maalattu, koko seinän levyiset kaapistot, verhokiskot, verhotangot ja galleriakisko.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiapinnat Timberwise valkokuultotammi öljyvahattu ja seinät maalattu. Varustus: viilentävä Ilmanlämpöpumppu, puusälekaihtimet ja kiinteä tv-taso.
Muut tilat
Eteinen: Lattiapinnat Timberwise valkokuultotammi öljyvahattu, seinät maalattu ja kiinteät kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa
18.4.2011: Huonejakomuutos, märkätilat, viemärijärjestelmä, ilmanvaihtojärjestelmä, vesijohtojärjestelmä, uusi ryhmäkeskus ja huoneiston sähköt alkuperäisiin sähköjohtoihin, keittiö ja kaikki pinnat.


6.3.2023: ilmalämpöpumpun asennus (viilennykseen).
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Mannerheimintie 142
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
962,50 m2
Käyttöönottovuosi
1941
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 20.9.2033
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1990 ikkunoiden uusinta (WinkHaus-lukitusjärjestelmä)
1991 julkisivun uusintamaalaus ja parvekkeet
1993 kaukolämpölaitteisto asennettu
1994 sähköjohdot, kaikki johdot uusittu asuntojen sähkötauluihin asti
1997 huoneistojen patteriventtiilit asennettu
2000 vesi ja viemärit, putket vaihdettu ja kylpyhuoneet uusittu
2002 piharemontti sisältäen eteläpään salaojitus takapihabn ulko-oveen asti
2007 hissin koneiston peruskorjaus ja hissikorin kunnostus
2008 julkisivun uusintamaalaus, parvekelaattojen uusinta, pinnoitus sekä parvekeovien vaihto
2009 porrashuoneiden maalaus, ulko-oven vaihto, valaisimien lisäys ja uusinta
2011 katon paikkakorjaukset
2012 katon vesikourujen kunnostus, vintin ikkunat, harjatikkaiden uusinta, lumieste, katon kuntokartoitus
2014 ILoq-lukituksen asentaminen
2014 vuokratun työtilan pihan puoleisen lattiapinnoitteen vaihto
2015 kaukolämpölaitteisto uusittu, hissikorin kunnostus, patteriventtiilit vaihdettu ja järjestelmän säädöt
2016 hissikorin kunnostus
2017 ikkunoiden tiivistys
2017-2018 yläoihan rappujen kunnostus, grillin muuraus ja muurikiviaidan korjaus
2018 vaurioituneiden parvekepinnotteiden uusinta
2019 vaurioituneiden parvekepinnoitteiden uusinta, pihan pohjoispään salaojitus ja vesieristeen kiinnitys, katon kuntotarkastus, paikkakorjaukset, hormien kuntotarkastus ja vikojen korjaus, ikkunoiden lukituksen säätö, työtilan pihan puoleisen lattian kosteusvaurion korjaus ja lattiapinnoitteen uusinta
2020 vaurioituneiden parvekepinnotteiden uusinta
2021 puutarhakalusteiden alla olevan tiiliverhouksen korjaus
2022 peltikaton kunnostus: pesu, perushuolto, maalaus ja lumiesteiden lisäys, vaurioituneiden parvekepinnotteiden uusinta, porraskäytävän maalirikkojen korjaus, pääoven huolto, suojalistojen ja tukikaiteiden lisäys, parvekkeiden kiinteiden ikkunoiden kittien tarkistus ja tarvittaessa vaihto 2023
2020-2022 hormissa havaittujen vikojen korjaus
2022 toisen tukiakaiteen asennus portaikkoon, portaikon ja kellarin pihan puoleisen seinän osamaalaus, asunnosaa A22 vesivuotovahingon korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiökokous 29.3.2023: Päätetään vinttikomeroiden suhteuttamisesta paremmin asunnon koon mukaan. Päätettiin edetä hallituksen ehdotuksen mukaisesti koppimuutoksen osalta. Tarkistusehdotus vinttikomeroiden suhteuttaminen paremmin asunnon kokoon seuraavasti: komeromuutokset:
9 -> 23, 13 ->26, 15->31, 21->7, 27->37.

As Oy Mannerheimintie 142 / 7.2.2023
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma: esitys vuosille 2023-2027
5-vuotiskauden kustannusarviot 2024 rakennustekniikka (LVI-tekniikka ja sähkötekniikka) 100 000€

Hallituksen näkemys korjaustarpeista:
2023 pihaportaiden siirto, parvekkeiden ikkunakittikorjaukset
2024-2029 sähköautojen latauspisteet?
2030 vesikaton uusimisarvio

Vuodet 2023-2030
Vesikaton uusiminen, suunnittelu ja toteutus
Parvekkeiden ikkunakittikorjaukset
Mahdollinen saunan rakentaminen

Sähköpistokepaikkoja
6
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Muut rajoitukset
7 § Lunastusoikeus
Osakeryhmän siirrosta on viipymättä ilmoitettava hallitukselle.
Yhtiöllä on, paitsi allamainituissa tapauksissa oikeus 14
vuorokauden kuluessa siitä, kun edellämainittu ilmoitus on
hallitukselle tehty, osakepääomaa vähentämättä säästövaroillaan
lunastaa luovutetut osakeryhmät, kuitenkin yhteensä korkeintaan
40 % alkuperäisestä osakekannasta siitä hinnasta, jonka kolmas
mies niistä rehellisesti-tarjoaa. Sellaisen päätöksen tekeminen
kuuluu hallitukselle. Jos osakeryhmä siirtyy toiselle perinnön,
naimaoikeuden tai testamentin kautta, ei lunastusoikeutta
sovelluteta. Jos osakeryhmä on siirtynyt toiselle lahjan kautta,
määrää lunastussumman välimiesoikeus, joka valitaan
välimiesmenettelystä annetun lain säätämällä tavalla ja johon
osakkeiden omistaja ja yhtiön hallitus valitsevat kumpikin yhden
jäsenen ja nämä yhdessä puheenjohtajan. Tässä tapauksessa on
lunastussumma suoritettava viimeistään seuraavana päivänä klo 12
välimiesoikeuden päätöksen julistamisen jälkeen.
Osakkeiden luovutuksessa on otettava huomioon, että kaikki samaan
huoneistoon oikeuttavat osakkeet ovat samalla kertaa
luovutettavat. Ellei edellisessä kappaleessa mainittua
lunastusoikeutta ole käytetty ylempänä mainitun ajan kuluessa,
katsotaan siirto päteväksi, ja on hallituksen se rekisteröitävä.
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
0,00 €
Isännöitsijä
Hansa Isännöinti Oy
Sari Kauria
Mannerheimintie 91
00270 Helsinki
010 202 2900
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Vinttikomero, kellarikomero. Pyöräkellari, vintillä kuivaustilaa,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
429,40 €/kk (4,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
429,40 €
Vesi
17,00 €/hlö/kk
Autopaikka
60,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiöllä on toimivalla kiertävällä systeemillä vuokrattavana 6 lämpötolpallista autopaikkaa takapihalla.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta
625 000,00 € (6 983,24 €/m2)
Velaton hinta
625 000,00 € (6 983,24 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta