Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kotitorpantie 7

Kotitorpantie 7

Torpparinmäki, Helsinki | Rivitalo | 4h, k, parvi, s, kph, wc ja terassi (YJ.n muk. 4 h+k+s)

Uniikki ja persoonallinen rivitalokoti erinomaisella sijainnilla Torpparinmäessä!

Tämä upea koti lumoaa heti ensi hetkestä. Kaunis arkkitehtuuri ja joka suunnasta sisään laskeutuva luonnonvalo luovat tiloihin aivan erityisen tunnelman. Kodissa on miellyttävää kerroksellisuutta, jonka vuoksi asunto tuntuu neliöitään suuremmalta.

Kodin keskuksena toimii selkeä ja ryhdikäs keittiö, jossa on hienosti huomioitu tarvittava tila niin työskentelylle kuin säilytyksellekin. Keittiö on varustettu tasokkailla kodinkoneilla ja sen välitön yhteys tilavaan olohuoneeseen muodostaa kutsuvan ja sosiaalisen tilan koko perheen yhteisiin hetkiin.

Eritasoratkaisunsa ansiosta koti tarjoaa tilaa ja toiminnallisuutta monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Ilmavan lasikaiteen reunustamat portaat vievät sinut yläkertaan, jonka katon rajassa olevista ikkunoista näkyy palanen taivasta. Huoneiston kolmesta makuuhuoneesta kaksi sijaitsee yläkerrassa joista toisen yhteydessä on myös oma wc. Yläkerrassa on hienosti hyödynnetty huikea kattokorkeus ja keittiön päälle on rakennettu parvi, jonka soveltuu mainiosti vaikka työtilaksi. Kylpyhuone ja sauna on uusittu muutama vuosi sitten.

Olohuoneesta on käynti suojaisalle eteläpihalle, joka kutsuu viihtymään. Koti tarjoaa rauhallisen ja suojaisan ympäristön keskellä vilkasta kaupunkia, sillä takapihan näkymät avautuvat suoraan vehreään puistoon, josta löytyy myös Torpparinmäen iso lasten leikkipuisto.

Kaupan päälle asuntoon kuuluu suuri terassi, joka toimii erinomaisena laajennuksena olohuoneeseen ja kutsuu viettämään laiskoja kesäpäiviä perheen ja ystävien kesken. Ja mikä parasta, terassilla voit nauttia poreammeen rentouttavista poreista ja paistaa nuotiopaikalla makkarat vaikka ympäri vuoden.

Yhtiön arkkitehtuuri on hyvin poikkeuksellinen ja kaarevat rakennukset sulkevat sisäänsä tiiviin yhteispihan. Yhteisöllinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on säännöllinen korjaushistoria. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma ulkovarasto sekä autopaikka.

Torpparinmäki on valittu yhdeksi Helsingin turvallisimmista paikoista asua ja siksipä alue onkin vetovoimainen erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Vielä paremmaksi asuinympäristön tekee uusi päiväkoti, joka valmistuu loppuvuodesta 2024, sekä koulut jotka ovat kävelyetäisyydellä kotioveltasi.

Paloheinän vehreät ulkoilumaastot ja monipuoliset urheilumahdollisuudet ovat lähietäisyydellä, joten tämä koti sopii loistavasti aktiivista elämäntapaa arvostavalle. Liikenneyhteydet ovat mainiot ja Torpparinmäen sekä Paloheinän moninaiset palvelut aivan käden ulottuvilla.

Ei siis mikään ihme, että Torpparinmäki on kasvavaa aluetta ja sen vetovoima on hyvä.

Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin, joka sijaitsee suositulla asuinalueella Torpparinmäen sydämessa ja tarjoaa upeat puitteet laadukkaaseen asumiseen. Älä anna tämän helmen livistää sormiesi läpi - ota yhteyttä ja sovi esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
7643-8428
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, parvi, s, kph, wc ja terassi (YJ.n muk. 4 h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
102,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Jälkeenpäin rakennettu parvi, ei lasketa viralliseen neliömäärään. Noin 100 m2 kokoisella pihalla on laaja, vuonna 2021 rakennettu terassi.
Ulkovarasto on noin 6 m2 kokoinen.

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Vehreät näkymät pihalle ja yläkerrasta puiden yli.
Parveke
Muu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen laminaatin alla parkettilattia.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Markiisi Weinor Semina Life kauko-ohjauksella, poreamme ja nuotiopaikka
Muutostyöt huoneistossa
2020 Kylpyhuoneremontti
2021 Terassin laajennus
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kotitorpantie 7
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
4 361,70 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
8 464,29 €
Käyttöönottovuosi
1981
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 28.9.2033
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Huoneistojen ovien uusinta ja lukkojen päivitys
2021 Kaikki autopaikat varustettu valmiudella sähköautojen lataukseen
2020 Kattoremontti (vesikaton peruskorjaus)
2017 Autokatoksien paneelien uusinta ja maalaus sekä kattoruuvien uusinta, valaistuksen uusiminen, vesikaton tiivistyksiä
2016 Pengerrysmuurin rakentaminen A-talon takana
2014 Ulompien terassiovien tiivistys/vaihto B-talossa, A-talon länsipäädyn lumiesteiden asennus
2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätötyöt, ulkovaraston maalaus, ulkoikkunapuitteiden huoltomaalaus ja vesipeltien tiivistys
2012 Huoneiston alapohjien tiivistäminen
2011 Padotusventtiilien uusiminen
2010 Ikkunoiden vaihto A-talon etuosan yläosassa
2008 Ikkunoiden vaihto B-talon takaosan yläosa, sadevesijärjestelmän korjaus
2006 Elementtisaumaus, ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus ja käyttövesiputkiston saneeraus
2005 Katon maalaus
2002 Rapun päädyn vesieristys
2001 Autokatoksen paneloinnin uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2023 Kaikkien kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2023-2024 Alapohjien tarkistus ja salaojien korjaussuunnittelu ja korjaus
2023 IV-kanavien puhdistus
2024 Varaston seinät, ovet ja ikkunat
2024 Ikkunoiden kartoitus, korjaussuunnittelu ja korjaus
2024-2025 Julkisivujen kuntotutkimus
2024-2027 Kartoitettujen kylpyhuoneiden korjaukset raportin mukaisesti
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Vuokrasopimuksen umpeuduttua on tonttivuokraan odotettavissa arviolta merkittävä korotus. Tonttivuokran nousun vaikutus hoitovastikkeeseen voi olla jopa kymmeniä prosentteja vastiketta nostava.
Autokatokset
10
Sähköpistokepaikkoja
6
Muut rajoitukset
Asunto Oy Kotitorpantie 7 on kaupunginvaltuuston 3.6.2009 päätöksen perusteella vapautunut hintojen sääntelystä (hitas).
Lainat
135 736,60 €
Kiinnitykset
533 405,00 €
Isännöitsijä
Myyrmäen Huolto Oy
Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
Isännöitsijä Juola Sonja, 09 530 6140, sonja.juola@myyrmaenhuolto.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
- Kylmä irtaimistovarasto, kuivaushuone
- Kiinteistöosakeyhtiö Korttelitupa Oy:n kautta on käytössä pesutupa sekä auton pesuhalli
- Osakkaiden etu- ja takapihoille rakennetut terassit, lasitetut terassit ja muut mahdolliset rakennelmat kuuluvat osakkaan huolto-, korjaus- ja kunnossapitovastuulle.

Muita tietoja

Palvelut
K-Supermarket Torpparinmäki, S-Market, Paloheinän terveysasema, Posti
Koulu
Torpparinmäen ala- ja ylä-aste
Päiväkoti
Alueella useita.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
533,00 €/kk (5,20 €/m2)
Rahoitusvastike
196,50 €/kk (1,92 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
729,50 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
7,50 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikka 7,50 €/kk
- Autopaikka (katos) 15 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Yhtiöllä on käytössä 20 000,00 euron limiittitili, jota ei ole tilikauden aikana käytetty.
- Osakkailla on mahdollisuus lyhentää huoneistokohtaista lainaosuutta vuosittain kesäkuussa ja joulukuussa.

Hinta

Myyntihinta
355 506,89 € (3 468,36 €/m2)
Velkaosuus
19 493,11 € (190,18 €/m2)
Velaton hinta
375 000,00 € (3 658,54 €/m2)
Kartta