Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kotitorpantie 7 1 / 1 Kotitorpantie 7 Torpparinmäki, Helsinki | Rivitalo | 4h, k, parvi, s, kph, wc ja terassi (YJ.n muk. 4 h+k+s) 375 000 € Velaton hinta 102,5 m2 Asuinpinta-ala 533,00 €/kk Hoitovastike 1981 Rakennusvuosi Uniikki ja persoonallinen rivitalokoti erinomaisella sijainnilla Torpparinmäessä!Tämä upea koti lumoaa heti ensi hetkestä. Kaunis arkkitehtuuri ja joka suunnasta sisään laskeutuva luonnonvalo luovat tiloihin aivan erityisen tunnelman. Kodissa on miellyttävää kerroksellisuutta, jonka vuoksi asunto tuntuu neliöitään suuremmalta.Kodin keskuksena toimii selkeä ja ryhdikäs keittiö, jossa on hienosti huomioitu tarvittava tila niin työskentelylle kuin säilytyksellekin. Keittiö on varustettu tasokkailla kodinkoneilla ja sen välitön yhteys tilavaan olohuoneeseen muodostaa kutsuvan ja sosiaalisen tilan koko perheen yhteisiin hetkiin. Eritasoratkaisunsa ansiosta koti tarjoaa tilaa ja toiminnallisuutta monenlaisiin elämäntilanteisiin.Ilmavan lasikaiteen reunustamat portaat vievät sinut yläkertaan, jonka katon rajassa olevista ikkunoista näkyy palanen taivasta. Huoneiston kolmesta makuuhuoneesta kaksi sijaitsee yläkerrassa joista toisen yhteydessä on myös oma wc. Yläkerrassa on hienosti hyödynnetty huikea kattokorkeus ja keittiön päälle on rakennettu parvi, jonka soveltuu mainiosti vaikka työtilaksi. Kylpyhuone ja sauna on uusittu muutama vuosi sitten.Olohuoneesta on käynti suojaisalle eteläpihalle, joka kutsuu viihtymään. Koti tarjoaa rauhallisen ja suojaisan ympäristön keskellä vilkasta kaupunkia, sillä takapihan näkymät avautuvat suoraan vehreään puistoon, josta löytyy myös Torpparinmäen iso lasten leikkipuisto.Kaupan päälle asuntoon kuuluu suuri terassi, joka toimii erinomaisena laajennuksena olohuoneeseen ja kutsuu viettämään laiskoja kesäpäiviä perheen ja ystävien kesken. Ja mikä parasta, terassilla voit nauttia poreammeen rentouttavista poreista ja paistaa nuotiopaikalla makkarat vaikka ympäri vuoden.Yhtiön arkkitehtuuri on hyvin poikkeuksellinen ja kaarevat rakennukset sulkevat sisäänsä tiiviin yhteispihan. Yhteisöllinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on säännöllinen korjaushistoria. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma ulkovarasto sekä autopaikka.Torpparinmäki on valittu yhdeksi Helsingin turvallisimmista paikoista asua ja siksipä alue onkin vetovoimainen erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Vielä paremmaksi asuinympäristön tekee uusi päiväkoti, joka valmistuu loppuvuodesta 2024, sekä koulut jotka ovat kävelyetäisyydellä kotioveltasi. Paloheinän vehreät ulkoilumaastot ja monipuoliset urheilumahdollisuudet ovat lähietäisyydellä, joten tämä koti sopii loistavasti aktiivista elämäntapaa arvostavalle. Liikenneyhteydet ovat mainiot ja Torpparinmäen sekä Paloheinän moninaiset palvelut aivan käden ulottuvilla. Ei siis mikään ihme, että Torpparinmäki on kasvavaa aluetta ja sen vetovoima on hyvä.Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin, joka sijaitsee suositulla asuinalueella Torpparinmäen sydämessa ja tarjoaa upeat puitteet laadukkaaseen asumiseen. Älä anna tämän helmen livistää sormiesi läpi - ota yhteyttä ja sovi esittelyaikasi jo tänään!Myynti ja esittelyt:Katja Lampinenkiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Ullanlinnap. 044 243 3744 I katja@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner 044 243 3744 katja@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet7643-8428HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4h, k, parvi, s, kph, wc ja terassi (YJ.n muk. 4 h+k+s)Kerros/Kerroksia1-2/2Asuinpinta-ala102,5 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaJälkeenpäin rakennettu parvi, ei lasketa viralliseen neliömäärään. Noin 100 m2 kokoisella pihalla on laaja, vuonna 2021 rakennettu terassi. Ulkovarasto on noin 6 m2 kokoinen. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätVehreät näkymät pihalle ja yläkerrasta puiden yli.ParvekeMuuParvekkeen ilmansuuntaEteläLiesiKeraaminen liesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliPuuKeittiön lattiamateriaaliVinyyliKeittiön seinien materiaaliMaalattuKylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, wc-istuin, suihkuKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausLattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3Lattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: maalattu, tapettiOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneen laminaatin alla parkettilattia.Lattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: maalattuMuut säilytystilatUlkovarastoMuuta kauppaan kuuluvaaMarkiisi Weinor Semina Life kauko-ohjauksella, poreamme ja nuotiopaikkaMuutostyöt huoneistossa2020 Kylpyhuoneremontti 2021 Terassin laajennusKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Kotitorpantie 7Tontin omistusVuokrattuTontin koko4 361,70 m2Tontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040Tontin vuokra8 464,29 €Käyttöönottovuosi1981RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiPulpettikattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 28.9.2033EnergialuokkaC2018Tehdyt korjaukset ja remontit2022 Huoneistojen ovien uusinta ja lukkojen päivitys 2021 Kaikki autopaikat varustettu valmiudella sähköautojen lataukseen 2020 Kattoremontti (vesikaton peruskorjaus) 2017 Autokatoksien paneelien uusinta ja maalaus sekä kattoruuvien uusinta, valaistuksen uusiminen, vesikaton tiivistyksiä 2016 Pengerrysmuurin rakentaminen A-talon takana 2014 Ulompien terassiovien tiivistys/vaihto B-talossa, A-talon länsipäädyn lumiesteiden asennus 2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätötyöt, ulkovaraston maalaus, ulkoikkunapuitteiden huoltomaalaus ja vesipeltien tiivistys 2012 Huoneiston alapohjien tiivistäminen 2011 Padotusventtiilien uusiminen 2010 Ikkunoiden vaihto A-talon etuosan yläosassa 2008 Ikkunoiden vaihto B-talon takaosan yläosa, sadevesijärjestelmän korjaus 2006 Elementtisaumaus, ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus ja käyttövesiputkiston saneeraus 2005 Katon maalaus 2002 Rapun päädyn vesieristys 2001 Autokatoksen paneloinnin uusintaTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: 2023 Kaikkien kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2023-2024 Alapohjien tarkistus ja salaojien korjaussuunnittelu ja korjaus 2023 IV-kanavien puhdistus 2024 Varaston seinät, ovet ja ikkunat 2024 Ikkunoiden kartoitus, korjaussuunnittelu ja korjaus 2024-2025 Julkisivujen kuntotutkimus 2024-2027 Kartoitettujen kylpyhuoneiden korjaukset raportin mukaisestiKustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetVuokrasopimuksen umpeuduttua on tonttivuokraan odotettavissa arviolta merkittävä korotus. Tonttivuokran nousun vaikutus hoitovastikkeeseen voi olla jopa kymmeniä prosentteja vastiketta nostava.Autokatokset10Sähköpistokepaikkoja6Muut rajoituksetAsunto Oy Kotitorpantie 7 on kaupunginvaltuuston 3.6.2009 päätöksen perusteella vapautunut hintojen sääntelystä (hitas).Lainat135 736,60 €Kiinnitykset533 405,00 €IsännöitsijäMyyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa Isännöitsijä Juola Sonja, 09 530 6140, sonja.juola@myyrmaenhuolto.fi KiinteistönhoitoAsukkaatTaloyhtiössä muuta- Kylmä irtaimistovarasto, kuivaushuone - Kiinteistöosakeyhtiö Korttelitupa Oy:n kautta on käytössä pesutupa sekä auton pesuhalli - Osakkaiden etu- ja takapihoille rakennetut terassit, lasitetut terassit ja muut mahdolliset rakennelmat kuuluvat osakkaan huolto-, korjaus- ja kunnossapitovastuulle. Muita tietojaPalvelutK-Supermarket Torpparinmäki, S-Market, Paloheinän terveysasema, PostiKouluTorpparinmäen ala- ja ylä-astePäiväkotiAlueella useita.Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673VapautuuSopimuksen mukaanMuut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. AsumiskustannuksetHoitovastike533,00 €/kk (5,20 €/m2)Rahoitusvastike196,50 €/kk (1,92 €/m2)Yhtiövastike yhteensä729,50 €Vesi20,00 €/hlö/kkAutopaikka7,50 €/kkMuut maksut / lisätietoa maksuista- Autopaikka 7,50 €/kk - Autopaikka (katos) 15 €/kk - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Yhtiöllä on käytössä 20 000,00 euron limiittitili, jota ei ole tilikauden aikana käytetty. - Osakkailla on mahdollisuus lyhentää huoneistokohtaista lainaosuutta vuosittain kesäkuussa ja joulukuussa. HintaMyyntihinta355 506,89 € (3 468,36 €/m2)Velkaosuus19 493,11 € (190,18 €/m2)Velaton hinta375 000,00 € (3 658,54 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.