Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Svinhufvudintie 9

Svinhufvudintie 9

Kulosaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, erillinen WC (yj: 3h+k)

Nopeasti vapautuva kolmio loistavalla sijainnilla!

Tämä kaunis ja esteetön huoneisto täyttää omistajansa monenlaiset tarpeet, sillä huoneisto sopii ennen kaikkea asunnoksi, mutta voidaan tarvittaessa käyttää mainiosti myös toimisto- tai liiketilana.

Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä, joko takapihan puolelta eteisen kautta, tai vaihtoehtoisesti kadun puolelta avaraan olohuoneeseen, jonka "jatkeena" on kaunis avokeittiö. Tämän lisäksi asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sekä erillinen WC. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone.

Yhtiön remontteja on vuosien saatossa tehty ahkerasti, mm. vuosina 2009-2011 tehty LVIS-remontti, jolloin vesi- ja sähköjohdot on uusittu.

Kulosaari on erinomainen paikka myös lapsiperheille, sillä se on tunnettu rauhallisesta ja viihtyisästä asuinympäristöstään. Alueelta löytyy useita kouluja peruskouluista lukioon, sekä päiväkoteja. Kattavat palvelut mm. Kalasataman Redin, Kulosaaren sekä Herttoniemen palvelut ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autollakin. Keskustaan pääset kotiovelta metrolla vartissa.

Soita rohkeasti, niin sovitaan aika esittelylle.

Myynti ja esittelyt:

Susanne Gerstenmaier

susanne@bo.fi

050 318 0132

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1988-2101
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, erillinen WC (yj: 3h+k)
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
87,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä jää-/ pakastinkaappi,
induktioliesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, sekä astianpesukone. Tasojen yläpuolella seinässä laatoitus.

Keittiön lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa suihkuseinä, allaskaappi, peili, pesukone sekä kuivausrumpu. Lattiat ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Erillisessä wc:ssä lavuaari, sekä peili. Lattia ja seinät laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneiden lattiat laminaattia, seinät maalattu sekä tapetoitu.
Toisesta makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa isot, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, seinät osittain tapetoitu sekä maalattu. Lattia laminaattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan kuuluu keittiön mustat valaisimet (yksi ei pala), pyykinpesukone, kuivausrumpu sekä olohuoneen lamelliverhot.
Muutostyöt huoneistossa
Yhtiön tiedossa olevat muutostyöt 1.7.2010 alkaen:

18.12.2023 (yhtiö ilmoittanut):
08/2023 Asuntojen 48A ja 48B väliselle levyseinälle ilmestyi halkeama 48A puolelle. Halkeaman kohdalta mitattiin vertailuarvoihin nähden kohonneita pintakosteuslukemia. Katon sekä lattian pintakosteuslukemat normaalilla tasolla eikä merkkejä vaurioista. Asunto 48B tarkistettiin ja asunnon 48A halkeaman kohdalla kulkee pilari sekä putkihormi, joka on levytetty umpeen pilarin kylkeen. Asunnon 48B puolella katon ja seinien pintakosteuslukemat normaalilla tasolla. Asunnon 48A purkutöiden yhteydessä pilarin kylki avattiin esiin. Pilarin kyljestä mitattiin paikoitellen kohonneita pintakosteuslukemia. Asunto 33 tarkistettiin ja hormi kulkee asunnon keittiön nurkassa. Hormin edustalla katon maalipinnassa havaittiin halkeama, jonka kohdalta mitattiin vertailuarvoihin nähden kohonneita lukemia. Muualla as. 33 keittiön katon ja hormin kyljen pintakosteuslukemat normaalilla tasolla. Yläpohja tarkistettiin ja hormin kyljessä olevassa puukoolauksessa havaittiin kosteusvauriolle tyypillinen jälki. Yläpohjassa hormin tiilipinnan pintakosteuslukemat normaalilla tasolla. Asunnon 48A, 33 ja ullakon havaintojen perusteella hormiin on päässyt sadevesiä pienissä määrin vesikatolta. Havaitut vauriot ovat hyvin vähäisiä.
Tehdyt toimenpiteet:
48 A pilarin luonnollinen kuivatus ja seinän kunnostus.
33 maalin poisto katosta hormin edustalta, jonka jälkeen luonnollinen
kuivatus ennen maalaustöitä. Vesikaton hormin piipun ja sen saumauksien tarkistus/tiivistys mahdollisten vuotokohtien paikantamiseksi.

17.12.2014 (osakas ilmoittanut): Keittiökalusteiden vaihto, altaan, astiapesukoneen ja liesituulettimen vaihto sekä pieniä sähkötöitä.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Svinhufvudintie 9
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 084,00 m2
Käyttöönottovuosi
1961
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 ullakkorakentamisen/ rakennuksen korottamisen soveltuvuusselvitys
2021 katon, rännien ja syöksyjen tarkastus ja kunnostus
2021 parkkipaikkojen viivojen ja varattu-merkintöjen maalaus
2021 viemäreiden huuhtelu
2021 hissien hälytysten puheyhteyden päivitys
2021 pihan pollarivalojen korjaus
2020 lämmityksen tasapainotus ja säätö
2020 pihan vihertyöt ja pihakalusteet
2019 lämmityksen tasapainotus ja säätö (toteutussuunnittelu)
2018 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2015 ikkunoiden uusinta
2014 julkisivun pesu
2012 julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus
2011 katon korjaus
2011 julkisivun puuosien maalaus
2011 turvalukitus
2009-2011 LVIS-remontti; uusittiin taloon tulevat vesijohdot ja sähköjohdot sekä salaojat ja viemärit
2008 LVIS-suunnitelmat
2004 saunan paneloinnin uusinta
2004 lämmönvaihtimien uusinta
2000 hissien rakentaminen porraskäytäviin
1998 PTS kuntokartoitus
1997 IV-nuohous
1996 tuplanuppien asennus WC-istuimiin
1995 patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus
1995 katon ja porraskäytävien maalaus, porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen
1995 autotallien ovien potkupeltien uusinta
1993 piharemontin loppuunsaattaminen
1992 maakaasuun siirtymisen johdosta putkiston tiiveystarkastus ja korjaus, piharemontin aloitus
1991 liittyminen HTV-verkkoon
1990 katon tervaus ja kattoikkunoiden maalaus, vanhan kattosillan uusiminen tukirakennelmineen
1989 viemärien konerassaus, löyly- ja pukuhuoneiden panelointi, pukuhuoneen lattian muovimatto
1988 lukkojen uusinta tuplaura-avaimelle
1987 hanojen uusinta yksitehohanoiksi
1986-1987 julkisivukorjaukset, parvekkeiden massaus
1984 syöksytorvien uusiminen


Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2024 Täydennysrakentamisen valmistelu (hankesuunnittelu), noin 20 000,00 euroa.
2024 Katon korjaus (toteutussuunnittelu): Katto uusitaan taloyhtiön hankkeena, jollei täydennysrakentamiseen ryhdytä, noin 10 000,00 euroa.
2024 Lämmönjakokeskuksen tarkastus, noin 1 000,00 euroa.
2025 Katon uusiminen (toteutus): Katto uusitaan taloyhtiön hankkeena, jollei täydennysrakentamiseen ryhdytä, noin 530 000,00 euroa.
2025-2026 Täydennysrakentamisen suunnittelu (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), noin 80 000,00 euroa.
2025-2028 Julkisivun korjaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Samanaikaisesti lisärakentamishankkeen yhteydessä, noin 550 000,00 euroa. Parvekkeiden kuntotarkastus suunniteltava yhdessä mahdollisen julkisivukorjauksen suunnittelun yhteydessä.
2027-2028 Täydennysrakentamisen toteutus: Projektinjohto ja valvonta, noin 150 000,00 euroa.
2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Tehdään taloyhtiön toimesta, jollei täydennysrakentamiseen ryhdytä. Muutoin työ tehdään täydennysrakentamisen yhteydessä, noin 5 000,00 euroa.
2030 Lämmönjakokeskuksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus): Aikataulu tarkentuu lämmönjakokeskuksen tarkastuksen jälkeen.
2031 Viemärien huuhtelu ja kuvaus, noin 14 000,00 euroa.
Lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta.
Lainat
102 564,61 €
Kiinnitykset
2 305 937,00 €
Isännöitsijä
SKH-Isännöinti Oy
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
Isännöitsijä Kulomäki Markku
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kerhohuone, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunusuojat.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691.
Vapautuu
30.04.2024

Asumiskustannukset

Hoitovastike
786,60 €/kk (9,04 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
786,60 €
Vesi
28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Laajakaistavastike 1,40 euroa/kk, saunan käyttökorvaus 15,00 euroa/ kk, varaston vuokra 60,00 euroa/ kk. Kylmän autopaikan vuokra 20,00 euroa/ kk ja pistokepaikan vuokra 30,00 euroa/ kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Hinta

Myyntihinta
408 000,00 € (4 689,66 €/m2)
Velaton hinta
408 000,00 € (4 689,66 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta