Etusivu / Uusimaa / Espoo / Urpiaisenkuja 1

Urpiaisenkuja 1

Lintuvaara, Espoo | Rivitalo | 4h+k+s (yj. 3h+k+s)

Tervetuloa Espoon Lintuvaaraan, tutustumaan tähän juuri kolmiosta neliöksi muutettuun huoneistoon, joka sijaitsee rauhallisessa ja kodikkaassa neljän huoneiston taloyhtiössä. Tämä asunto tarjoaa tilaisuuden asua hieman edullisemmalla yhtiövastikkeella kuin alueen keskimääräiset neliöt.

Huoneiston toimiva pohjaratkaisu on juuri saanut lisämaustetta, sillä väliseinällä tosiaan on luotu yksi lisämakuuhuone, mikä tekee tästä kodista hyvän vaihtoehdon perheille tai niille, jotka arvostavat lisätilaa vaikkapa työ- tai harrastetarkoituksiin. Tämän muutoksen myötä voit nauttia entistä suuremmasta neliöstä ilman, että sillä on vaikutusta yhtiövastikkeeseen.

Makuuhuoneiden sijainti yläkerrassa on ehdottomasti maininnan arvoinen asia. Se takaa yksityisyyden ja rauhan, niin yläkerran nukkujille, kuin vielä alakerrassa iltaa viettäville. Yläkerran tilat tarjoavat toimivaa tilankäyttöä.

Tässä kodissa on ihastuttava molemmilta sivuilta aidattu piha, joka odottaa seuraavaa viherpeukaloa. Voit luoda siitä oman keitaasi, olipa suunnitelmissasi viihtyisä oleskelupaikka, kaunis puutarha tai vaikkapa lasten leikkiparatiisi. Lasten leikkejä varten taloyhtiöstä löytyy myös jo valmiiksi yhteinen hiekkalaatikko sekä keinut perheen pienimmille ja vanhemmille puistonpenkki istuskeluun.

Tule tutustumaan tähän pienen taloyhtiön huoneistoon, olisiko tässä teille sopiva koti?

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

Huoneisto

Osakkeet
134-250
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+s (yj. 3h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
92,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustelu: Induktioliesi (uusittu 2023), astianpesukone, jääkaappi/pakastin.

Lattia tammilautaparkettia, seinät maalattu, kaakeloitu, katto maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustelu: Suihku, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, pyyheteline, allaskaappi, peilikaappi valolla, kaapistot
WC-tilojen kuvaus
Kaksi wc, toinen alakerrassa oleva erillinen wc ja toinen yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä.

Alakerran wc:n varustelu: Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi/kaapisto, peilikaappi valolla ja kaapisto. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu, katto paneloitu.
Lukumäärä: 2
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia laattaa, seinät paneelia, katto paneelia, sauna käsitelty saunavahalla. Saunassa pieni ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat tammilautaparkettia, seinät maalattu, katto maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat tammilautaparkettia, seinät maalattu, katto maalattu.
Muut tilat
Eteisen lattia laattaa.
Muutostyöt huoneistossa
Huoneiston sisäpinnat maalattu 2023 lähes kauttaaltaan.

Huoneistoon on menneillään yhtiöjärjestykseen muutos (4h+k), sillä sinne on rakennettu yksi huone lisää.

3h+k+s on väliseinä lisäyksellä muutettu 4h+k+s.

Huoneiston pinta-ala ja osakemäärä ei muutu.
Nykyinen osakas vastaa yhtiöjärjestysmuutoksesta aiheutuvista kustannuksista.

Sisäseinäremontille on haettu ja saatu taloyhtiön lupa, myös Espoon kaupungilta on haettu toimenpidelupa ko. remonttiin ja se on saatu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kipparirinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 103,00 m2
Käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 20.11.2033.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Energiatehokkuushanke, taloyhtiön asuntoihin huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput (Mitsubishi) ja taloyhtiön katolle 15 kW aurinkopaneelit (perustettu lisäksi energiaosuuskunta ylijäämäsähkön myymiseksi), joihin on myönnetty Ara-avustus. Katto kuntokartoitettu sekä puhdistettu ennen paneelien asennusta. Asennettu sähköautoja varten 3,7 kw lataustehon mahdollistavat tuplapistokkeet jokaiselle autopaikalle.
2023 Jätekatoksen oven korjaus
2021 Etupihan kivetys
2020 Kaupungin hulevesijärjestelmään liittyminen, A, B ja D asuntojen märkätilojen laattasaumojen uusiminen, puuosien huoltomaalaus osittain.
2017 Kosteuskartoitus
2013 IV-kanavien nuohous
2010 Jätekatoksen maalaus, väliaitojen maalaus, tukimuurin jatkaminen
2009 Kellarin kylmävesiputken korjaus
2008 Aitojen maalausta
2007 Pihan asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Ei tiedossa olevia erityisiä korjaustarpeita.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Energiaremontista on saatu ARA-tukea. Asunto B:n ARA-tuen osuus on 1642 €. ARA-tuki on maksettu taloyhtiön tilille ja yhtiökokous päätti 15.2.2024 käyttää sen taloyhtiön tulevaisuudessa tehtäviin remontteihin/korjaustarpeisiin.

Muista yhtiön päätetyistä remonttihankkeista ja niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista lainaosuuksista vastaa ostaja.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Sähköpistokepaikkoja
4
Pihapaikkoja
2
Lainat
15 966,23 €
Kiinnitykset
377 020,00 €
Isännöitsijä
Ei ammatti-isännöintiä, hallituksen puheenjohtaja Erkki Moilanen.
Kirjanpitotoimisto TaloTili Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu. info@talotilioy.fi / 020 748 8359
Yhtiöllä on mahdollisuus käyttää tarvittaessa isännöitsijää.
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Huoneistokohtaiset varastot lämpimässä kellaritilassa, tekninen tila ja talovarasto, jossa asukkaat voivat säilyttää pyöriä ja lastenrattaita. Taloyhtiöllä on yhteinen piha varustettuna hiekkalaatikolla, kahdella keinulla, mattotelineellä ja puistonpenkillä.

Ilmanvaihto: Koneellinen lämmöntalteenotolla.

Pohjakuvassa näkyvä kellaritila on taloyhtiön yhteiskellari.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa n. 280 m, K-market Vallikallio n. 500 m, Kauppakeskus Sello jossa kattavat palvelut n. 1,8 km, Leppävaaran uimahalli ja maauimala n. 1,2 km, Leppävaaran Angry Birds puisto n. 1,4 km, Leppävaaran urheilupuisto n. 1,5 km
Koulu
Alakoulu: Lintulaakso 0,5 km, Lintuvaara 0,7 km. Yläkoulu: Lintumetsä n. 0,8 km
Päiväkoti
Alueella useita päiväkoteja
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
2kk tai sop. mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
248,40 €/kk (2,70 €/m2)
Rahoitusvastike
152,90 €/kk (1,66 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
401,30 €
Vesi
25,00 €/kk
Autopaikka
8,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu 25€ on huoneistokohtainen. (ei hlö luvun mukaan)

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. 01/2021-01/2022 väliseen aikaan perustuva keskimääräinen sähkönkulutus (sis. sähkönsiirto) on ollut n. 149 € / kk. Vuosikulutus ollut 12 814 / kWh. Nyt energiaremontin jälkeen sähkönkulutus ollut joulu-tammikuussa 17% alhaisempi kuin aiemmin.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiössä on perustettu energiaosuuskunta ja kukin osakas myy ylijäämäsähkön itse.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
388 553,15 € (4 223,40 €/m2)
Velkaosuus
9 446,85 € (102,68 €/m2)
Velaton hinta
398 000,00 € (4 326,09 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta