Etusivu / Uusimaa / Espoo / Marinportti 6

Marinportti 6

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 4h+kt+s

Erittäin hieno neljännen kerroksen asunto merellisen asumisen ytimessä Kivenlahdessa.

Kivenlahti ja Marinportti tarjoavat sinulle mukavaa asumista alueella, jossa meri ja lähipalvelut ovat käden ulottuvilla. Kivenlahden metroasema ja hyvät bussiyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta ja ympäröivä luonto tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia.

Neljännen kerroksen sijainti tarjoaa rauhallisen ja ylevän perspektiivin merelle päin ja jokainen päivä alkaa upeilla maisemilla. Asunnossa kohtaat ensimmäisenä kauniit olohuoneen merinäkymät, jotka avautuvat etelään ja lounaaseen lasitetulta parvekkeelta. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä avointa valoisaa ja avaraa tilaa.

Tässä neliössä on tilaa ja toimivuutta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti asumismukavuutta ja kaappitilaa on riittävästi niin makuuhuoneissa kuin eteisessäkin. Makuuhuoneista avautuvat puistomaiset näkymät, jotka tuovat luonnon läheisyyden sisälle. Laadukas kylpyhuone saunalla tarjoaa rentouttavia pesuhetkiä, joissa hoituu myös pyykkihuolto, sillä tilaa on pesutornille. Lisäksi toinen wc on luksusta arjessa.

Rakennusaikana hyvällä maulla tehdyt muutokset, kuten keittiön kivitasot ja musta allas, hana sekä parempilaatuiset sisäovet, luovat tyylikästä ja modernia tunnelmaa.

Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita. Yhteiskäytössä oleva saunaosasto, lounge leikkinurkkauksineen ja kuntoilutila mahdollistavat rentoutumisen ja hyvinvoinnin ylläpidon. Lisäksi käytössä on pesula, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Elisan laajakaista 50 M.

Kivenlahti ja Marinportti edustavat unelmien asuinalueita, joissa yhdistyvät meren läheisyys ja kaupungin helppous. Tämä on tilaisuutesi asua upeassa ympäristössä, jossa jokainen päivä on täynnä mahdollisuuksia ja kauneutta.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Myynti ja esittelyt

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

IG @haapamakikatas

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

Huoneisto

Osakkeet
8041-8955
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+kt+s
Kerros/Kerroksia
4/8
Asuinpinta-ala
91,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Merinäkymät. Parveke etelään/lounaaseen. Makuuhuoneista puistomaiset näkymät.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laadukkaassa keittiössä on lähes uudenveroiset kodinkoneet. Rakennusaikaisena muutostyönä lisätty kivitaso, musta allas sekä hana.
Varustus: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone. Lattiat parkettia ja seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on kalustettu harmoonisilla väreillä ja materiaalit ovat tasokkaita. Pesuhuoneessa muutostyönä vaihdettu parempi laatuinen ovi ja suihkun juoksuputki. Valkolakattu tammikynnys.
Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Vaaleasävyisillä materiaaleilla sisustettu wc, jossa käyttömukavuutta lisää lattialämmitys. Valkolakattu tammikynnys.
Varustus: wc-istuin, bidee, peilikaappi, lattiakaivo. Lattia ja seinät laattaa.
Lukumäärä: 1
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uudenveroinen kunto. Rakennusaikaisena muutostyönä oven lasi vaihdettu harmaaseen sävyyn sekä saunan valaistusta (valokuidut) parannettu. Seinät, lauteet ja katto puuta. Lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavat huoneet. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot. Lattiat parkettia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Rakennusaikaisena muutostyönä lisätty ilmalämpöpumppu (vain viilennykseen) ja Kährs Tammi (petsattu, mattalakattu ja harjattu tammi) 1-sauvalautaparketti. Seinät maalattu.
Muut tilat
Eteinen, jossa kamerallinen ovipuhelin, ovisilmä.
Tummanharmaat lattiaritilät parvekkeella. Sisäovet vaihdettu parempi laatuisiin ja samalla vaihdettu valkolakatut tammikynnykset.
Seinämateriaalit
Maalattu, kaikki seinät valkoisia.
Lattiamateriaalit
Eteisessä sekä wc ja kylpyhuoneessa laatta. Muualla asunnossa parketti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu. Erikseen neuvoteltavissa pyykinpesukone, kuivausrumpu ja eteisen asukkaan jälkeenpäin asentamat kaapit.
Kauppaan ei kuulu
Eteisen naulakko, muut asunnon kalusteet.
Muutostyöt huoneistossa
2022 Eteisen lattiapinnan vaihto parketista laattaan.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Helios
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 200,00 m2
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassolopäivä 17.11.2031
Energialuokka
A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen
2022 Pelastussuunnitelman laatiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024-2032
- Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 70 kpl
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Energiatodistuksen uusiminen
- Parvekelasien huolto
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous 21.6.2023:
Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen
hoitovastikkeen/rahoitusvastikkeen/tontinvuokravastikkeen perimiselle tai perimättä jättämiselle
Annettiin hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastiketta ja tontinvuokravastiketta ilman yhtiökokouksen päätöstä, mikäli korko-/kustannustaso nousee merkittävästi yhtiökokouksen jälkeen.

Päätettiin ettei hallitukselle myönnetä valtuutusta hankkia korkosuojausta.

21.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräiset rahoitusvastikkeet. Ylimääräiset rahoitusvastikkeet kerätään kolmessa erässä loka-, marras- ja joulukuussa 2023. Korkotaso on jatkanut nousuaan ja nykyinen yhtiön korkotaso on 4,49 % (11.9.2023).
Odotettavissa on koronnousua vielä loppuvuonna, joten yhtiökokouksen päätöksellä korotamme myös rahoitusvastiketta vastaamaan nykyistä korkotasoa. Aikaisempi rahoitusvastike on 0,175 €/jyvitetty osake ja uusi korkoa vastaava rahoitusvastike on 1.11.2023 alkaen 0,270 €/jyvitetty osake.

Ylimääräinen yhtiökokous 29.12.2022:
Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet hankkia korkosuojaus taloyhtiölainalle harkintansa mukaan. Valtuutus on voimassa 30.6.2023 asti. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallituksella maksimissaan 300 000,00 euron lainavaltuus korkosuojauksen hankkimista varten ja päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan sekä panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Päätettiin että pääomavastike nostetaan vallitsevan korkotason mukaiseksi (EURIBOR 3 kk + 0,69 % marginaali) 1.1.2023 alkaen: 0,175 €/jyvitetty osake/kk. Annettiin hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen suuruus korkotason mukaiseksi korontarkistuspäivän mukaan. Korontarkistuspäivät vuonna 2023 ovat 14.3., 14.6., 14.9. ja 14.12. Annettiin hallitukselle valtuudet kerätä yhden kuukauden pääomavastike-ennakko. Pääomavastike-ennakko kerätään kahdessa osassa.
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Katso yhtiöjärjestyksen §9.
Lunastusmenettely käynnistyy, kun Maanmittauslaitos lähettää taloyhtiölle tiedon uuden omistajan omistuksen rekisteröinnistä - vasta tämän jälkeen taloyhtiö ilmoittaa kirjallisesti osakkaille lunastusmahdollisuudesta kahden viikon kuluessa. Ostajan tulee kuitenkin toimittaa kopio kauppakirjasta isännöitsijätoimistoon.
Lainat
5 725 957,80 €
Kiinnitykset
11 356 789,00 €
Isännöitsijä
Matinkylän Huolto Oy ISA
Isännöitsijä Jari Holmström p. 040 536 8170
jari.holmstrom@matinkylanhuolto.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiöllä on yhteiskäytössä saunaosasto, lounge, jossa leikkinurkka ja kuntoilutila, pesula ja Postin automaatti, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, Elisan laajakaista 50 M, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja Espoon kaupunki, p. 09 816 21


Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
438,29 €/kk (4,79 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
438,29 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autohallipaikan hoitovastike 10 €/ap.os.lkm/kk
Autopaikka, halli leveä 60 €/kk
Sähköauton latauspaikka 9,30 €/kk

Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
498 000,00 € (5 442,62 €/m2)
Velaton hinta
498 000,00 € (5 442,62 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta