Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Eerikinkatu 33

Eerikinkatu 33

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+kt

Seitsemännen kerroksen kolmio vuonna 2020 valmistuneesta As Oy Turun Hermanista!

Vaalea 8-kerroksinen rakennus on arkkitehtitoimisto Siggen suunnittelema ja koostuu kahdesta eri taloyhtiöstä, Hermanista ja Blankasta. Vuonna 2020 omalle tontille valmistunut As Oy Turun Herman tarjoaa keskusta-asumisen parhaita puolia vain kahden korttelin päässä Aurajoen rannasta. Yhtiö on osa Eerikinpihaksi kutsuttua neljän uuden taloyhtiön kokonaisuutta, jossa Hermanin ja Blankan rinnalla sijaitsevat puutaloyhtiöt Maunu ja Henrik. Keskelle jää viihtyisä ja kaunis piha-alue, joka on modernisoitu tähän päivään arvokkaasti vanhaa vaalien.

Nyt pääset tutustumaan seitsemännen kerroksen kolmioon, jonka ikkunat ja iso lasitettu parveke asettuvat sisäpihan suuntaan. Sisään kotiin saavutaan eteisaulaan, jonka yhteyteen kätkeytyy säilytystilaa liukuovikaapiston taakse.

Olohuone ja kaunis avokeittiö ovat toimivasti samaa tilaa. Keittiö on varusteltu laadukkain kivisin työtasoin. Asuintilojen lautaparketti on ajaton ja luo kauniin pohjan omalle sisustukselle. Olohuoneesta on kulku omalle lasitetulle parvekkeelle, josta kantautuu upeat näkymät kauas kattojen yli. Aurinkoinen lounaan suuntainen parveke asettuu sisäpihan suuntaan.

Kodin makuuhuoneet sijaitsevat molemmin puolin olohuonetta. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone, kun taas toisen makuuhuoneen yhteyteen on toteutettu säilytystilaa liukuovikaapistoin. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydestä löytyy tilaa myös arjen pyykkihuollolle.

Taloyhtiöllä on tyylikäs saunaosasto, joka on asukkailla varattavissa. Pyöräilijöiden elämää helpottamaan on yhtiöihin suunniteltu runsaasti katettuja pyöräpaikkoja. Pohjakerroksesta löydät lisäksi kuraeteisen, jossa voi suihkutella puhtaaksi pienten kurahaalarit tai koirien tassut ennen kotiintuloa.

Täältä pääset hetkessä melkeinpä mihin vain! Lähikorttelit ovat täynnä kahviloita, ravintoloita, kauppoja, putiikkeja ja kulttuuritarjontaa. Upea Aurajoen ranta on Turun sydän, joka kutsuu viihtymään vuoden ympäri.

Tähän kotiin ihastut varmasti, lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt:

Minna Stude, LKV, partner

045 1312886

minna@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Stude

Minna Stude

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
106440-109824
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+kt
Kerros/Kerroksia
7/8
Asuinpinta-ala
60,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestykssen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+kt. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139-standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneet sijaitsevat molemmin puolin olohuonetta. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, toisessa liukuovikaapisto.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhokiskot, ovipuhelin.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Turun Herman
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 952,00 m2
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Bitumi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 73. Todistus voimassa 20.03.2030,
Energialuokka
A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Rakennus on käyttöönotettu vuonna 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023-2027 (vahvistettu yhtiökokouksessa 23.3.2023)
- Kameravalvonta
- Latausinfran täydentäminen
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 9. pykälän mukaan yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 144 684-151 933 (autohallipaikat ja -tallit), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Lunastusoikeutta ei ole, jos osakkeen saaja on nykyinen osakkeenomistaja (ks. yhtiöjärjestyksen 9 pykälä kokonaisuudessaan).
Lainat
7 070 260,49 €
Kiinnitykset
13 166 153,00 €
Isännöitsijä
Turun Talohuolto Oy / Jani Järvenpää
p. 030 470 4437
janne.silvennoinen@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto. Koneellinen tulo-poisto lämmöntalteenotolla. Keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto on varustettu tuloilman viilennyspatterilla.

Yhtiön katolla aurinkopaneeleita, jotka kattavat osan kiinteistösähköstä.

Huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys.

Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat saunaosasto, asuntokohtaiset irtaimistovarastot ja muut yhtiön yhteiset tilat. Tilojen ja alueiden yhteiskäytöstä korttelin muiden yhtiöiden kanssa on sovittu yhteiskäyttö- ja rasitesopimuksissa.

Pääsisäänkäynnin ovien yhteydessä ovipuhelinjärjestelmä puhe- ja kuvayhteydellä.

Yhtiö hallitsee tontista 3300/6600 määräosaa. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Turun Blankan, As Oy Turun Maunun ja As Oy Turun Henrikin kanssa.

Tryg Forsikring A/S, Suomen sivuliikkeen omavelkainen takaus
Rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus 202.548,00 eur
Takauksenottaja: Skanska Talonrakennus Oy
Voimassa: 12.2.2021 alkaen toistaiseksi

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, kaavoitus.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
235,95 €/kk (3,90 €/m2)
Rahoitusvastike
829,57 €/kk (13,71 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 065,52 €
Vesi
0,00 oma mittari
Sauna
5,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 25e/hlö/kk. Tasaus laskutetaan kerran vuodessa mittarilukeman mukaan. Kylmä vesi 3,66 euroa /m3. Lämmin vesi 8,32 euroa /m3.
Autopaikkojen sähkömaksut 0,11 euroa /kWh. Latauspisteiden sähkönkulutuksen laskuttaa taloyhtiö.

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sopimuksen energiayhtiön kanssa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen veloitus on 69 €.

Mikäli yhtiölainan korko korontarkistuksen jälkeen ylittää talousarvion muaisen tason (4,50%) annetaan hallitukselle valtuus tarkistaa pääomavastikkeen määrä korontarkistuksen jälkeiselle ajalle.

Hinta

Myyntihinta
241 719,57 € (3 995,36 €/m2)
Velkaosuus
107 280,43 € (1 773,23 €/m2)
Velaton hinta
349 000,00 € (5 768,60 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta