Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kollikatu 4

Kollikatu 4

Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph, s, erillis-wc, 2 x lasitettu parveke (Yj:n mukaan 4H+KT+S)

Tule ja tarjoa! Ylimmän kerroksen kahden parvekkeen asunto valtavalla huonekorkeudella.

Asunto Oy Helsingin Lumina on T2H:n rakennuttama ja vuonna 2023 valmistunut kohde. Rakennuttaja lupaa esitteessään ennennäkemätöntä avaruutta ja valoisuutta. Sitä täällä todellakin on!

Tämä kyseinen asunto kuuluu niihin muutamiin harvinaisiin ja super haluttuihin koteihin, jossa olohuoneen huonekorkeus kohoaa lähes 4,5 metriin. Suuret lattiasta nousevat ikkunat, lasiset parvekekaiteet sekä korkeat huoneet luovat asuntoon ainutlaatuisen tunnelman.

Myös muissa huoneissa on normaalia suurempi huonekorkeus. Tässä läpitalon huoneistossa on kaksi huoneiston levyistä, kokonaan lasitettua parveketta joissa myös lähes 4,5 metrin korkeus.

Olohuoneen puoleinen parveke on etelään ja toinen pohjoiseen, johon on sijoitettu kaikki kolme makuuhuonetta. Olohuoneen ikkunoista avautuu taivas näkymä sekä kaunis Helsingin siluetti.

Näkyviä maamerkkejä ovat mm. Linnanmäki, kallion kirkko,

Tripla, kalasataman tornitalot ja Pasilan torni. Iltaisin voi ihailla kaukaista upeaa valomerta.

Novartin saarekkeellinen keittiö yhdistyy saumattomasti muuhun tilaan, joka palvelee sekä arkea sekä juhlallisempia illanviettoja vieraita kestiten.

Master bed roomista on käynti sekä parvekkeelle, että vaatehuoneeseen ja sen välittömässä läheisyydessä on erillinen-wc. Toinen wc on tilavan kylpyhuoneen yhteydessä, jossa on myös lasiseinäinen sauna.

27.12.2023 ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä rahoitusvastike 1.5 alkaen 1592,49€.

Myyjä kertoo:

"Lumina on rauhallinen taloyhtiö, asunto on hiljainen ja naapurit mukavia. Läpitalon asunto rajautuu molemmilta puolilta rauhallisille sisäpihoille.

Postipuisto on yhteisöllinen ja rauhallinen alue, jossa asuu paljon lapsiperheitä. Alueelta löytyy jo päiväkoti ja aivan tämän talon lähelle ollaan aloittelemassa uuden päiväkodin rakentamista

Postipuisto on keskuspuiston kainalossa. Keskuspuisto rajaa aluetta pohjoisesta ja lännestä, valtava hiihtolatujen ja lenkkipolkujen verkosto lähtee lähes kotiovelta. Nykyisen Postintaipaleen kohdalle suunnitellaan valtavaa puistoaluetta nurmikenttineen ja ulkoliikuntapaikkojen.

Vartissa (nopea pyöräilijä) polkee Keskuspuistoa ja Töölönlahden rantaa musiikkitalolle muutamalla tien ylityksellä. Postipuiston sydän on yhteisöllinen postivarikko, jonka käyttö on ilmaista kaikille postipuistolaisile. Postivarikolta löytyy kuntosali, liikuntasali, verstas, etätyötilat ja valoisat ja uudet tilat kokousten ja juhlien järjestämiseen.

Triplan palveluiden äärelle pääsee parkkihallista parkkihalliin reilussa viidessä minuutissa. Rauhallisuudestaan huolimatta Postipuiston sijainti on liikkumisen kannalta optimaalinen: lähellä on sekä Käpylän että Ilmalan asemat, joihin lentokenttäjunat keskustasta kulkevat läpi yön. Käpylän asemasta suunnitellaan uutta joukkoliikenteen solmukohtaa. Autolla on hetkessä Tuusulanväylällä, Kehä I:llä tai Hämeenlinnanväylällä. HSL:n suunnitelmien mukaan alueelle on tulossa ratikka. Tämä osa Postipuistosta on kerrostalojen osalta rakennettu valmiiksi."

Asunnon mukana myydään erillisillä osakkeilla autohallpaikka, johon pääsee suoraan asunnosta hissillä. Hinta 21.000 €.

Ota nopeasti yhteys ja varaa yksityisnäyttö

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
20762-22222
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, avok, kph, s, erillis-wc, 2 x lasitettu parveke (Yj:n mukaan 4H+KT+S)
Kerros/Kerroksia
7/7
Asuinpinta-ala
86,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Olohuoneen ikkunoista ja parvekkeelta upea ja avoin kaupunkinäkymä etelään. Huoneiston toisella puolella sijaitsevista makuuhuoneista sekä parvekkeelta näkymä pohjoiseen.
Parveke
Ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Novart avokeittiö.
VARUSTUS: Jääkaappi, pakastin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni.
LATTIA: Tammiparketti.
SEINÄT: Maali.
TYÖTASO: Valkea puu laminaatti.
VÄLITILA: WB-kiiltävä valkoinen.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peili, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: Wc-istuin, allas, allaskaappi, peili
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Lukumäärä: 1
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Sähkökiuas.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Tammiparketti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Tammiparketti.
SEINÄT: Maali.
Muut tilat
Eteinen ja vaatehuone.
LATTIA: Tammiparketti.
SEINÄT: Maali.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Lumina
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 153,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
70 474,34 €
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
27.12.2023 ylimääräisessä yhtiökokouksessa on keskusteltu Helsingin kaupungin vuokratontin lunastamisesta. Tällä hetkellä Asunto Oy Helsingin Luminan osuus mahdollisesta tontin lunastuksesta on n. 1 837 000 €. Tuo summa sisältää lainasumman, varainsiirtoveron sekä muut kulut. Taloyhtiöllä on aikaa lunastaa tontti toukokuuhun 2026 mennessä. Laina kyselyt ovat lähteneet ja halukkuutta on päättää mahdollisesti tämän vuoden puolella.
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestys 6§: Yhtiön rakennusluvassa on rajoitus: Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnon kirjoilla olevan lyhyehkö lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi.

Yhtiöjärjestys 10§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Lainat
4 823 761,26 €
Kiinnitykset
8 947 485,01 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Tedi Herlin
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
p. 020 748 0212, tedi.herlin@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, sauna, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, siivoustila.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Postipuisto n. 130 m, K-Supermarket Mustapekka n. 1,2 km.
Koulu
Maunulan ala-asteen koulu n. 1,8 km, Yhtenäiskoulu n. 2,1 km.
Päiväkoti
Päiväkoti Postipuisto n. 600 m, Päiväkoti Tonttula n. 2,1 km.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
648,75 €/kk (7,50 €/m2)
Rahoitusvastike
1 592,49 €/kk (18,41 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
2 241,24 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan.
Autopaikka hoitovastike 39,00 €/kk.
Pesutupamaksu 10,00 €/kk.
Saunavuoro 25,00 €/kk.

Tontin vuokran tarkistusperuste indeksi.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin mahdollisesti kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
142 375,49 € (1 645,96 €/m2)
Velkaosuus
392 624,51 € (4 539,01 €/m2)
Velaton hinta
535 000,00 € (6 184,97 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta