Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Loukkutie 11

Loukkutie 11

Ritaharju, Oulu | Paritalo | 4h, k, s, ak

Tervetuloa Ritaharjuun!

Palveluiden läheisyydessä, rauhallisella sijainnilla oleva paritalokoti etsii nyt uusia onnellisia omistajiaan. Kodin tilat ovat avarat ja säilytystiloja on runsaasti. Alakerran makuuhuoneessa on koko seinän levyiset kaapistot ja portaiden alus on hyödynnetty säilytystilakäyttöön. Eteisen säilytysjärjestelmät on uusittu arjen sujuvuutta ajatellen. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat avaran kokonaisuuden josta on kulku takapihan terassille. Ruokailutilaan sopii isompikin ruokailuryhmä ja keittiössä on tilaa yhdessä kokkailuun. Alakerrassa ovat myös kodinhoidontilat ja saunaosasto. Kylpyhuoneessa on ihana arjen luksus, kylpyamme!

Yläkerrassa on kodin kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen tyylikäs wc sekä hulppean kokoinen kattoterassi. Kattoterassilla ja alakerran terassilla on markiisit tuomaan suojaa auringolta.

Värimaailma kodissa on kaunis ja harmoninen, materiaalivalinnat ovat tyylikkäät ja aikaa kestävät. Pääsisäänkäynnin vieressä on kylmä varasto ja väestönsuojan yhteydessä on lämmin varasto. Huoneiston hintaan kuuluu sekä autokatospaikka että sähköpistokepaikka. Autokatokseen on asennettu sähköauton latausasema v. 2022. Hyvin hoidetulla ja suojaisella taloyhtiön piha-alueella on lasten leikkipaikka.

Alueena Ritaharju on todella suosittu, lähistöltä löytyvät kattavat ostosmahdollisuudet ja päivittäistavarakaupat, päiväkodit ja peruskoulut sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Myös paikallisliikenneyhteydet ovat hyväå yliopiston ja kaupungin suuntaan.

Tämä muuttovalmis koti vapautuu sopimuksen mukaan, sovi oma esittelyaikasi!

Maria Sippala

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

Maria Sippala

myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
5071-6060
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, s, ak
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
99,0 m2 (99,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Laatta, laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Silikonisaumat on uusittu v. 2021.
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Terassin laajennus 2022.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
2021 Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu, huoneiden seinät maalattu, ikkunoihin asennettu Visor-kaihtimet (makuuhuoneissa pimentävät), eteisen säilytysjärjestelmät uusittu.
Takkatiedot
Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Oulun Aurinkolehto
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
5 045,00 m2
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
7 028,82 €
Käyttöönottovuosi
2010
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Sähköautojen latausinfra, pelastussuunnitelma
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitelmissa:
2023 Märkätilojen kosteuskartoitus, lattiakaivojen ja silikonien tutkimus, pihavalaistuksen uusiminen, sakkakaivojen tyhjennys.
2024 Julkisivujen maalaus.
Autokatokset
12
Sähköpistokepaikkoja
12
Lainat
10 892,60 €
Isännöitsijä
Jani Kettukangas
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
p. 020 748 1039
jani.kettukangas@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
415,80 €/kk (4,20 €/m2)
Rahoitusvastike
23,66 €/kk (0,24 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
439,46 €
Vesi
12,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pääomavastike kohdistuu sähköautojen latausinfraan, laina-aika 30.6.2029 asti. Yhtiölainan voi maksaa pois ilman pankin kulua. Kiinteistö-Tahkolan kulu lainaosuuslaskelmasta ja -laskusta 65,00 euroa.
Hallituksella on oikeus periä tai jättää perimättä 2kk:n ylimääräinen vastike tarvittaessa. Osakkailta tulevat lainaosuudet rahastoidaan.
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään, kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostaja hakee omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja samalla toimittaa paperisen osakekirjan mitätöitäväksi. Laiminlyönnistä seuraa hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnin mahdollisesta kustannuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on tällä hetkellä noin 100 euroa. Oma pankki voi periä muita kuluja tästä toimenpiteest, lisätietoja saa omasta pankista.

Hinta

Myyntihinta
243 821,72 € (2 462,85 €/m2)
Velkaosuus
1 178,28 € (11,90 €/m2)
Velaton hinta
245 000,00 € (2 474,75 €/m2)
Kartta