Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Heinätori 5

Heinätori 5

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, et

Klassista puutaloarkkitehtuuria edustava, näyttävä hirsitalo on valmistunut 1926 Heinäpuiston laidalle, lähelle Pyynikintoria. Talossa on neljä asuntoa ja nyt myyntiin tullut 100 m2 koti on talon toisessa kerroksessa, talon päädyssä.

Kaunis puuportaikko johtaa kotiovelle. Tilavassa eteisaulassa ihastuu heti valoisaan, kodikkaaseen tunnelmaan ja vanhoihin puuparioviin. Pariovet johtavat kahteen tilavaan huoneeseen, jotka soveltuvat niin makuu- kuin olohuoneiksi. Molemmista tiloista avautuu näkymät kahteen suuntaan. Lisäksi on vielä huone, jonka ikkuna on Heinäpuistoon päin. Näissä kolmessa huoneessa on kauniit, toimivat kaakeliuunit sekä lautalattiat. Seinien pinkopahvit on maalattu / tapetoitu.

Keittiö on remontoitu 2020. Puustellin vaaleat, puuovelliset kaapistot ja laatikostot sekä laadukkaat kodinkoneet. Ison, toimivaksi suunnitellun keittiön varustuksiin kuuluvat mm. käytännöllinen aamiaiskaappi, kaksi jääkaappipakastinta, erillisuuni, kalustemikro ja integroitu astianpesukone. Ikkunan ääressä on hyvin tilaa isommallekin ruokailuryhmälle

Asunnon hyvän kokoinen kylpyhuone on 2016 remontoitu. 2020-2023 asunnossa uusittu sähköt, lämmityspatterit sekä tehty kahden huoneen sekä eteisen lattia-, katto- ja seinäremontit.

Keittiöstä on käynti talon toiseen portaikkoon, jonka kautta kulku talon parvekkeelle, vintille ja kellarikerroksen tiloihin sekä taloyhtiön suojaiselle oleskelupihalle. Taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastotilat.

Asunto Oy Heinätori 4 on vuosien varrella huollettu ja hoidettu hyvin. Lämmitysmuotona on maalämpö, joten asuntojen lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Tampereen kaupungin vuokratontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa 2071 asti. Talossa on mm. uusittu viemäri- ja käyttövesiputket, ikkunat ja sähköpääkeskus.

Tunnelmallinen Pyynikki on alueena yksi Tampereen halutuimmista, eikä ihme!

Keskustan palvelut, vehreät puistot ja Pyynikin harjun ulkoilumaastot ovat lähellä. Viereinen ratikkareitti on tuonut liikkumiseen kaupunkialueella mukavan ja helpon lisän.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan puutalo-osakkeeseen,

varaa teille sopiva aika yksityisesittelyyn!

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600

sari@bo.fi

Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
13-16
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, et
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
100,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Huoneisto on talon päädyssä, ikkunat/näkymät kolmeen suuntaan
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2020. Puustellin kaapistot (aamiaiskaappi, laatikostot ja seinäkaapit), laminaattitasot ja kaapistojen välitila laatoitettu. Astianpesukone (integroitu), induktio keittotaso, liesituuletin (aktiivihiili), erillisuuni, kalustemikro, 2 kpl jääkaappi/pakastin. Maalattu lautalattia, seinät tapetoidut /maalattu puolipaneeli.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2016. Seinät ja lattia laatoitettu. Pesukoneliitäntä, suihku, suihkukulma (kaarevat ovet), allaslaatikosto, allas, peilikaappi, wc-istuin, lämpöpatteri (sähkö) ja poistopuhallin.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta (joista toinen nyt oleskelutilana). Lakatut lautalattiat. Seinät tapetoidut /maalatut. Molemmissa huoneissa on kaakeliuunit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Maalattu lautalattia, seinät tapetoidut/maalatut. Kaakeliuuni.
Seinämateriaalit
Pinkopahvit ja päällä maali/tapetti.
Lattiamateriaalit
Lautalattiat maalatut/lakatut.
Kattomateriaalit
Maalatut levy /puupaneelikatot, yhdessä huoneessa maalattu pinkopahvikatto.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
2020 keittiöremontti. Uusittu asunnon sähköt ja sähkötaulu. Uusittu asunnon lämmityspatterit ja lämpöputket. Asennettu kylpyhuoneeseen poistopuhallin. 2020-2023 kahden huoneen ja eteisen lattia-, katto- ja seinäremontti. 2016 kylpyhuoneremontti.
Kunto
Hyvä
Takka
Kolme kaakeliuunia
Takkatiedot
Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Heinätori 4
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
741,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.04.2071
Tontin vuokra
14 864,76 €
Käyttöönottovuosi
1926
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 197. Energiatodistus on laadittu 02.03.2021.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 palovaroittimet asuntoihin. 2023 kattoparrun tukeminen. Katon pienten vuotojen tiivistys. Sokkelin ja asfaltin välin tiivistys. 2022 takapihan valumavesien uudelleen ohjaus. Sadevesikaivot. Piipunhatut. 2020 lämmitysjärjestelmäksi maalämpö. Poistettu öljylämmitys ja -säiliö. Talon maalaus. 2017 ovipuhelinjärjestelmä. 2014 patteriventtiilit. 2002 käyttövesiputket. 1990 kellarin sähköt ja pääkeskus. 1987 ikkunat. 1983 viemäriputket.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 sokkelin maanpäällisten osien korjaus (kustannusarvio 6000 €, tehdään yhtiön olemissa olevilla varoilla). 2025 piha-aidan uusiminen.
Lainat
22 244,12 €
Isännöitsijä
Omatoiminen (hallituksen puheenjohtaja Olli Pelander), kirjanpito ulkoistettu.
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Huoneistokohtaiset vintti- ja kellarivarastot. Ulkoiluvälinevarasto. Sauna. Lämmitysjärjestelmä maalämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, lisätiedot Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
457,00 €/kk (4,57 €/m2)
Rahoitusvastike
152,21 €/kk (1,52 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
609,21 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Sauna
2,50 €

Hinta

Myyntihinta
387 613,05 € (3 876,13 €/m2)
Velkaosuus
7 386,95 € (73,87 €/m2)
Velaton hinta
395 000,00 € (3 950,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta