Etusivu / Uusimaa / Kirkkonummi / Pippurniemi 26

Pippurniemi 26

Upinniemi, Kirkkonummi | Omakotitalo | 6h, keittiö, 2*aula, kph/sauna, 2*wc, vh // autotalli // vierastalo

Koti tai vapaa-ajanviettopaikka meren äärellä Upinniemessä

Vehreiden lehtipuiden reunustamalle pihatielle käännyttäessä, katse kiinnittyy hyvin hoidettuun, puutarhamaiseen pihapiiriin sekä ryhdikkäisiin, kauniin punaisiin rakennuksiin. Asuintalo, vierasmaja sekä autotalli ja puuliiteri noudattavat kaikki yhtenäistä ja harkittua ilmettä. On ilmiselvää, että tätä kokonaisuutta on ylläpidetty huolella ja rakkaudella.

Kiinteistön päärakennus, suuri omakotitalo, on ihastuttava ja onnistunut yhdistelmä uutta sekä vanhaa. Vuonna 1983 valmistuneen talon rakentamiseen käytettyjen hirsien alkuperä johtaa aina 1900-luvun alun Vääksyyn, josta hirret on sittemmin tuotu Upinniemeen talon rakennusmateriaaliksi. Kauttaaltaan valkoisten seinien ja vaaleiden lattioiden ansiosta upeat, vanhat hirret pääsevät juuri oikealla tavalla oikeuksiinsa. Talossa onkin vuosien varrella ja etenkin vuosien 2020-2023 aikana tehty pintojen päivitystä sekä muun muassa kokonaisvaltainen yläpohja- ja kattoremontti. Kiinteistö on juuri liittynyt kunnallistekniikkaan ja asuintalon öljylämmitys on halutessaan mahdollista päivittää esimerkiksi maalämpöön.

Talon 241 m2 suuruinen kerrosala on jaettu kahteen tasoon siten, että tilat palvelevat niin suurta perhettä kuin pienempääkin perhekokoonpanoa. Pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen erilaiset käyttötarkoitukset, kaipasitpa kotiisi sitten reilusti makuuhuoneita tai reilun kokoisia, monimuotoisia ja muuntautumiskykyisiä oleskelutiloja.

Talon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kaksiosainen aula, joka sopii erinomaisesti vaikkapa arkiolohuoneeksi, työpisteeksi tai lasten omaksi pelipaikaksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma wc ja tilava, moneen käyttöön muuntuva vaatehuone. Alakerrassa on suuren, tupamaisen keittiön ja kylpytilojen lisäksi neljän eri huoneen muodostama kokonaisuus, jonka tilat sopivat myös mainiosti makuuhuonekäyttöön.

Suurelle, 5 460 m2 kokoiselle kiinteistölle kuuluvat kahden auton lämmin autotalli/varasto sähköauton latausmahdollisuudella sekä suuri puuliiteri, joka tarjoaa reilusti lisävarastotilaa. Pihapiiriä ihastuttaa myös supersuloinen, sisustussuunnittelijan toteuttama vierasmaja. Pikkuinen, puukaminalla lämpenevä talo tarjoaa niin yövieraille kuin isäntäväellekin omaa rauhaa. Huolella hoidettu tasamaatontti on lapsiperheen tai koiraharrastajan unelma, sillä suurelle nurmialueelle mahtuu vaikka mitä trampoliinista keppihevos- ja agilityrataan – suuria puutarhajuhlia ja juhannuksen kesäolympialaisia unohtamatta.

Osoitteena Pippurniemi on muutaman kiinteistön käsittävä, yksityinen tie Kirkkonummen rannikolla Upinniemessä. Nyt myytävä kiinteistö sijaitsee aivan meren välittömässä läheisyydessä, vaikkei kiinteistölle kuulukaan omaa rantaviivaa. Alueella on tieosuuskunta, joten talviaikaan auraus sekä yhteisellä tiellä että omalla pihatiellä ja parkkialueella on luonnistunut moitteettomasti. Kiinteistölle on vedetty valokuitu, jota seuraava omistaja voi hyödyntää tehtyään sopimuksen palveluntarjoajan kanssa. Alueelta on noin kymmenen minuutin ajomatka Kirkkonummen keskustan kattaviin päivittäispalveluihin. Helsinkiin Upinniemestä ajaa reilussa puolessa tunnissa.

Kohteessa vain yksityisesittelyt, sovi oma näyttöaikasi joustavasti!

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB/IG elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi
Rakennusmateriaalien kuvaus
Alakerta: hirsi. Yläkerta: puu.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Konesaumattu peltikate
Katon kunto
Katto uusittu 2022
Asuinpinta-ala
180,0 m2 (274,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Asuinrakennuksen pinta-alat ovat tarkistusmitattu 05/2021. Tarkistusmittauksen tiedot löytyvät rakennuspiirustuksista.

Tarkistusmittauksen mukaan asuinrakennuksen pinta-alat:
- huoneistoala on 180 m2
- kerrosala 241 m2
- kokonaisala 266 m2

Muut tilat = autotallin pinta-ala 74 m2 + vierastalon arvioitu pinta-ala 20 m2.
Kerrokset
2
Muut tilat
90,0 m2
Lämmitys
Vesikiertoinen patterilämmitys. Huollettu vuosittain
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
öljy
Huoneluku
6h, keittiö, 2*aula, kph/sauna, 2*wc, vh // autotalli // vierastalo
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tupamainen keittiö on tilava ja viihtyisä eikä säilytystilan määrässä ole tingitty. Pinnoissa yhdistyvät raikas valkoinen sekä lämmin hirsi. Tilavaan keittiöön mahtuu ruokailuryhmä tai suuri saareke.

Varustus: kaapistot, liesi, erillisuuni, puuhella (ei toiminnassa), leivinuuni, astianpesukone, kivitasot.

Seinät: maali, hirsi
Lattia: lauta, laatta







Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on kuin kodin oma spa-osasto. Yleisilme on rauhallisen harmaasävyinen ja laattavalinnat tuovat eläväyyttä pintoihin. Ruutuikkunat tuovat luonnonvaloa tilaan.

Varustus: sadesuihku, suihkuseinä (lasitiili), lavuaari, allaskaappi, peilikaappi.

Seinät: laatta
Lattia: laatta

Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tunnelmallisen saunan jyhkeät lauteet sekä tilan lasielementit luovat kauniin kontrastin keskenään.

Varustus: lauteet, pilarikiuas, ikkuna.

Seinät: paneeli
Lattia: laatta, luonnonkivitehosteet.
WC-tilojen kuvaus
Asuintalossa kaksi erillistä wc:tä ala- ja yläkerrassa. Yläkerran wc päämakuuhuoneen yhteydessä.

Varustus: wc, lavuaari, allaskaapistot.

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneeseen kulku kylpyhuoneesta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläekerrassa kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä wc sekä tilava vaatehuone. Alkovimainen vaatehuone soveltuu myös rauhalliseksi työpisteeksi tai pienen lapsen omaksi sopeksi vanhempien makuuhuoneen yhteydessä.

Alakerrassa yksi makuuhuonee (kuvissa ruokailutila). Nykyisellä omistajalla myös takkahuone ollut makuuhuonekäytössä.


Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kodin monimuotoinen, mutta selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa erilaiset olohuoneratkaisut alakerrassa. Oleskelutiloiksi soveltuvat niin olohuone, takkahuone kuin alakerran makuuhuone (kuvissa ruokailutila) ja suuri aulakin.

Kaikki huoneet ovat tilavia ja valo kiertää niissä ikkunoiden ja ovien vuoksi kauniisti. Upeat hirsiseinät yhdistettyinä raikkaan vaaleisiin lattiamateriaaleihin sekä ikkunanpuitteisiin tekevät kokonaisuudesta harkitun.

Seinät: hirsi
Lattia: maalattu lauta

Yläkerran aula soveltuu erinomaisesti arkiolohuoneeksi, työtilaksi tai lasten pelipaikaksi.

Seinät: maali
Lattia: saarniparketti

Muut tilat
Alakerran takkahuoneessa ja aulassa sama eheä ilme kuin olohuoneessa ja makuuhuoneessa (kuvissa ruokailutila).

Seinät: hirsi
Lattia: maalattu lauta
Tulisija
Kaunis vaalea kakluuni takkahuoneessa
Takkatiedot
Muu
Tehdyt korjaukset
Edellisten omistajien aikana tehdyt:

- 2008 Autotallirakennus, keittiö ja wc:t, asuinrakennuksen sisämaalaustöitä)
- 2009 Uudet sisäportaat ja ikkunamarkiisit
- 2009-2010 Piha (asfaltointi, kiveys, uusi valaistus ja istutusalueet)
- 2010 Vierasmajan remontti
- 2011 Uusi terassi, ikkunoiden kehysten maalaaminen, ikkunoiden kehysten kunnostus ja maalaus
- 2012 Uusi takka, uusi öljysäiliö (siirto ulos), uusi kylpyhuone ja sauna
- 2013 Vesikaton pesu, korjaus ja maalaus
- 2013-2014 Ulkoseinät, laudoituksen korjaus ja maalaus
- 2017 Vierasmajan ja puuvajan ulkomaalaus
- 2020 Ulkoseinien maalaustöitä

Nykyisten omistajien aikana tehdyt:
- 2020 Alakerran lattioiden hionta sekä maalaus
- 2020 Ruokahuoneen laajennus ja väliseinän purku. Kulku avattu olohuoneeseen.
- 2021 Vesikatto täysin uusittu (uusi kattomateriaali konesaumattu peltikatto). Remontin yhteydessä katon rakenteita vahvistettu sekä suoristettu ja katon pieneläinverkoitusta lisätty.
- 2021 Talon päätykolmioiden täysremontti (villojen ja tuulensuojalevyjen uusiminen, koolauksien vahvistus, ulkolaudotuksen uusiminen sekä maalaus, pieneläinverkotus)
- 2021 Yläpohjan remontti (Levyvillan poisto, Höyrynsulkumuovin korjaus, Yläpohjan läpivientien tiivistys, Yläpohjan tuulenohjauksen rakentaminen, Yläpohjan eristeiden sisään jäävien puuosien desinfiointi, Piipun palovilloituksen korjaus, Ekovillan puhallus)
- 2022 Yläkerran muuttaminen asuinkäyttöön (Välipohjan rakenteiden vahvistaminen ja -oikaisu, Ulkoseinien villotus (puhallettu ekovilla), Lattia- ja seinäpintojen levytys sekä maalaus, Parketin asennus, WC-tilan rakennus)
- 2022 Alakerran sisäkattojen, sekä valaistuksen uusinta. Samalla nostettu huonekorkeutta noin 12cm
- 2022 Kunnallistekniikkaan siirtyminen (Vesi ja viemäriputkien kaivuu- sekä asennustyöt, vanhan lokakaivon täyttäminen hiekalla). Samassa kaivannossa vedetty valokuitukaapeli tontille. Huom. valokuitukaapelia ei ole vielä asennettu taloon.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Kiinteistöä kunnostettu laajasti, erityisesti vuosien 2020-2023 aikana.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
257-446-1-81
Tyyppi
Tila
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
5 460,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
519 100,00 €
Lisätietoja tontista
Tontilla kirjaamattomia rasitteita:
- Naapurikiinteistön varastorakennusten kulmat tontilla
- Porakaivon yhteiskäyttö (rasite) päättyy 13.12.2023
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Käyttö- ja luovutusrajoitukset
Asuinrakennuspaikka

Asumiskustannukset

Lämmitys
165,00 €
Kiinteistövero
315,42 €
Tiemaksut
107,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan
- Puhtaanapitomaksut kulutuksen mukaan
- Vakuutusmkasut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan
- Käyttäsähkö kulutuksen mukaan

- Varainsiirtovero 4% kauppahinnasta

Hinta

Velaton hinta
549 000,00 €
Myyntihinta
549 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta