Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kruunuvuorenkatu 5

Kruunuvuorenkatu 5

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 5h+ avok + aula + walk in closet + saunaosasto + 3 wc + kph + khh + 2 parveketta (YJ: 6h + k)

ARVOKOTI VAILLA VERTAA

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen kulttuurihistoriallisesti merkittävään kotiin Katajanokalle.

Kastanjan korttelissa sijaitseva Kiinteistö Oy Kontio on Katajanokan ensimmäisiä rakennuksia ja se on valmistunut vuonna 1897. Arkkitehti Waldemar Wileniuksen suunnittelema talo edustaa uusrenessanssia ja on edelleen arkkitehtonisesti sekä historiallisesti merkittävä ja hyvin säilynyt asuinrakennus. Orastavaan kansallisromantiikkaan viittaavat talon nimen ohella talon katonrajaan julkisivulle sijoitetut kaksi karhupatsasta. Korkeat porrashuoneet kauniine marmorointeineen, koristeellisine porraskaiteneen ja alkuperäisine ikkunalaseineen luovat arvokkaan tunnelman yli 125 vuoden takaa.

Tämä kolmannen kerroksen arvokoti on käynyt läpi mittavan huoneistosaneerauksen vuonna 2019. Kodin näyttävän aulan kautta pääsee niin avariin ja valoisiin oleskelutiloihin kuin rauhallisen sisäpihan puolelle sijoitettuihin makuuhuoneisiinkin. Olohuone ja avokeittiö muodostavat modernin yhtenäisen tilan, joka jatkuu vielä ruokasalilla. Jokaista makuuhuonetta ja keittiötä koristaa kaunis ja hyvin säilynyt kakluuni. Alkuperäisinä säilyneet sisäpihan puolen ikkunalasit luovat oma tunnelmaa näihin huoneisiin.

Ylellisyyttä huoneistoon on lisäksi luotu todella isolla walk in closet -vaatehuoneella, johon pääsee suoraan Master Bedroomista. Tila jatkuu suoraan mahtavaan spa- ja saunaosastoon. Tehokas kodinhoitotila on saatu mahtumaan kylpyhuoneen taakse, josta pääsee toiseen rappuun.

Huoneiston paikoittain lähes 3,6 metrinen huonekorkeus tuo lisää arvokkuutta ja avaruutta. Korkealuokkaiset materiaalit, seinien ja kattojen käsintehdyt kipsikoristeet ja hyvin säilyneet neljä kakluunia sekä olohuoneen takka luovat ylellisen ja hienon kokonaisuuden.

Kruunuvuorenkadulle aukeavilta parvekkeilta pääsee näkemään Jungmannin uudistetun talon, Uspenskin katedraalin sekä jopa Helsingin Tuomiokirkon.

Ostajalla on mahdollista vuokrata tai ostaa myyjältä 1-2 autohallipaikkaa viereisestä autohallista.

Tämä arvokoti tarjoaa modernit mahdollisuudet ylelliseen asumiseen sekä edustukseen, jota on harvoin saatavilla. Jos etsit jotain poikkeuksellista kokonaisuutta, ole yhteydessä.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

matias@bo.fi

+358 500870872

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

Huoneisto

Osakkeet
21-27
Hallintamuoto
Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku
5h+ avok + aula + walk in closet + saunaosasto + 3 wc + kph + khh + 2 parveketta (YJ: 6h + k)
Kerros/Kerroksia
3/4
Asuinpinta-ala
251,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala on tarkistusmitattu, 251 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen ja samalla vastikeperusteinen pinta-ala on 234 m2.

Huoneiston käyttötarkoitus muuttui 01.06.2019 toimistosta asuinhuoneistoksi. Tarkistusmitattu. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Kaupunkinäkymät etelään Kruunuvuorenkadulle, parvekkeilta näkymät Jungmannin talolle, Tuomiokirkolle sekä Uspenskin katedraalille. Toisella puolella makuuhuoneista rauhalliset sisäpihanäkymät pohjoiseen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Skandinaavinen ja virtaviivainen valkoharmaa keittiö on huoneistoremontin yhteydessä 2020 toteutettu A la Carte -avokeittiö kaikkine kodinkoneineen.

Yhteinen lattia olohuoneen kanssa Timberwisen öljyvahattua design-tammiparkettia, joka on ladottu nk. ranskalaiseen kalanruotokuvioon.

Tasot ovat kvartsikiveä. Allas Fraceram. Hana Oras Optima.
Liesi
Muu liesi/uuni, induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavan ja ylellisen kylpyhuoneen korkeus on jopa 3,30 cm.

Kylpyhuoneen seinät osittain mikrosementtiä, osittain isoja Laattapisteen laattoja 120 x 60 cm, lasitettu Porcelanato-laatta.

Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n lattia isoja mattapintaisia Porcelanato-laattoja 60 x 60 cm.

Kylpyhuoneessa on upea, kivikomposiitistä teetetty allaspöytä, johon on upotettu kaksi leveähköä pesuallasta ja jonka alla on paljon säilytystilaa.

Hienot peiliratkaisut luovat yksityisyyttä ja ylellistä tunnelmaa.

Kahden sadetinsuihkun suihkutila on jaettu isolla lasiseinällä muusta tilasta eleettömästi ja tyylikkäästi.

Kylpyhuoneeseen on mahdollisuus asentaa poreallas omaan lattiakaivoon ja hanoihin.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Muu
WC-tilojen kuvaus
Kahden makuuhuoneen välisen yhteisen wc:n lattiat ovat Laattapisteen mattapintaisia Porcelanato- mosaiikkilaattoja 5 x 5 cm. Seinälaatat ovat Laattapisteen lasitettuja Porcelanata-laattoja, 30 x 60 cm.

Aulassa sijaitsevan vieraswc:n lattia jatkuu aulan isoina lasitettuina laattoina. Seinät ovat maalatut.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone sijoittuu kätevästi kylpyhuoneen taakse. Lattiamateriaali jatkuu samana kylpyhuoneesta käsin, seinät ovat valkoisiksi maalatut.

Khh:sta käynti myös D-raappuun, josta pääsee myös kellarikomeroon.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunallisen saunan latttiapinta jatkuu saumattomasti kylpyhuoneen laattalattiana. Lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa, samoin saunan seinät. Kiuas on Magnum -sähkökiuas. Saunatila on tyyikkäästi erotettu kylpyhuoneesta lasiseinän ja -oven avulla.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kahden makuuhuoneen lattiat ovat Timberwisen design-parkettia, Master Bedroom ja walk in closetissa on ylellistä kokolattiamattoa.

Näyttävän aulan lattia on isoa 120 x 120 lasitettua ja kiillotettua Porcelenato-laattaa.




Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, muu
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Huoneiston lattia on olohuoneessa, avokeittiössä, ruokailutilassa sekä kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa Timberwisen öljyvahattua design-parkettia, joka on ladottu ranskalaiseen kalanruotokuvioon.

Seinät ovat valkoisiksi maalatut ja niissä on käsin tehdyt kipsikoristeet.

Katot osittain alas laskettuja, ja niiden korkeus on noin 3,30 cm, varsinaisen korkeuden ollessa 3,58 cm.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Muut tilat
Huoneiston valoisasta ruokailutilasta avautuu asunnon toinen paraatiparveke.

Walk in closet on ylellinen ja tilava.

Makuuhuoneiden ikkunat sisäpihalle on säilytetty laseiltaan alkuperäisinä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sähköiset verhoratkaisut makuuhuoneissa kuuluvat kauppaan.

Kirjahyllyssä, keittiösaarekkeessa, vaatehuoneen kaapistossa ja eteiskaapissa on sisäänrakennettu valaistus.
Muutostyöt huoneistossa
2018-2019 huoneisto on kokonaan remontoitu arkkitehti Kari Lappalaisen suunnitelmien mukaan aiemman omistajan toimesta ja remonttiin on saatu rakennusvalvonnan lupa.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto on erinomaisessa kunnossa.
Takka
4 kakluunia, joiden hormit on mahdollista kunnostaa käyttökuntoon
Takkatiedot
Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Kiinteistö Oy Kontio
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 427,00 m2
Käyttöönottovuosi
1897
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 09.06.2025.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1980 -luvulla Porrashuoneen kunnostus ja maalaus
2015 Kellaritilat/ maalaus D-kellari
1981 Peltikaton uusiminen H-I -talo
1983 Sähköt
1985 Katto
1987 Lämmitysjärjestelmä
1987 Viemärit ja käyttövesilinjat (osittain)
1987 B-portaan kunnostus
1990 B-pihan kunnostus
1990 Tulisijahormit/ asunnot kunnostettu
1994 Pihajulkisivun maalaus
1997 Katujulkisivun ikkunat
2002 Katujulkisivun maalaus
2005 Katujulkisivujen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2006 Pihajulkisivun ikkunoiden maalaus
2008 Peltikaton kunnostus ja maalaus H-I -talo
2009 Kuntoselvitys rakennuksen LVIS-tekniikasta
2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2010 Lämmönsiirtimien uusiminen
2013 Savuhormien kunnostus
2013 Kiinteistön sisäpihan ja julkisivun rappauskorjauksia
2013-14 Parvekkeet/pihan puoli kunnostus
2014 B-pihan kunnostus ja salaojitus
2014 Lukituksen uusiminen
2014 Tulisijahormit/asunnot kunnostettu
2015 I- ja H-rakennuksen vesikaton korjaus
2015 B-pihan asfaltointi ja nupukivien asennus
2016 Kuntoselvitys rakennuksen LVIS
2018 LVIS-hanke/toteutussuunnittelu
2020 Yhtiön omistaman 1.krs asunnon peruskorjaus
2020-21 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen
2020-21 Antenni- ja televerkosto, ovipuhelin B-D
2020-21 Ovipuhelinjärjestelmä A-porras
2020-21 Sähköpääkeskus, sähkönousut, huoneistojen ryhmätaulut
2021 Kellarikerros
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 - 25 Ikkunoiden kunnostus
2023 G-portaan ulko-oven uusiminen
2024 Parvekkeiden kunnostus
2024 - 25 Ullakon lisärakentaminen - ullakkorakentamisen suunnittelulle on yhtiökokouksen päätös, itse rakentamista ei vielä ole päätetty
2024 - 25 Hissien peruskorjaus ullakon lisärakentamisen yhteydessä
2026 Julkisivujen kunnostus 2024-25
2027 Porrashuoneiden kunnostus
Pihapaikkoja
6
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
YJn 15 § koskee korjaus-ja kunnossapitovastuuta tulisijoja kohtaan.

YJn 17§ koskee osakkaan lunastusoikeutta.
Lainat
2 342 463,67 €
Kiinnitykset
4 337 143,00 €
Isännöitsijä
Jari Laurila, Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B00100 Helsinki, p. 010 207 5317.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiön ulko-ovessa on ovisummeri, johon on asunnosta videokamerayhteys ja lukko, jolla voi avata ulko-oven.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu
Kuukauden kuluessa kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
1 521,00 €/kk (6,06 €/m2)
Rahoitusvastike
1 114,56 €/kk (4,44 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
2 635,56 €
Vesi
30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hoitovastike 6,50€/m2/kk ja pääomavastike maksetaan huoneiston vastikeperusteisen pinta-alan 234 m2 mukaan.

Vesimaksu 30,00€/hlö/kk on vesimaksuennakko, vesimaksut tasataan puolivuosittain 30.06. ja 31.12.

Autopaikka 100€/kk.

Yhtiöllä on yritystililimiitti, 30.000 euroa, josta on jäljellä 28898.75 euroa/per 27.02.2024.

Yhtiökokouksessa 2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset
hoitovastikkeet.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
2 649 400,14 € (10 555,38 €/m2)
Velkaosuus
140 599,86 € (560,16 €/m2)
Velaton hinta
2 790 000,00 € (11 115,54 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta