Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Vuorimiehenkatu 1

Vuorimiehenkatu 1

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, p (yj:n mukaan 3 h+k+s)

Näyttävä kulmahuoneisto Ullanlinnan paraatipaikalla

Tämä neljännen kerroksen upea avara kolmio on ylellinen kokonaisuus, jonka suurista ikkunoista avautuu kauniit vehreät ja merelliset näkymät.

Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tarjoaa kahden makuuhuoneen lisäksi paljon avaraa tilaa, jonka tunnetta huonekorkeus lisää entisestään. Tilavaa olohuonetta kruunaa merinäkymien lisäksi paitsi pieni parveke, myös takka. Hyvin varustellun keittiön yhteydessä on ruokailutila, jossa on tilaa suurellekin ruokapöydälle ja josta on miellyttävät näkymät puistoon.

Toinen makuuhuoneista on rauhallisen sisäpihan puolelle ja toisesta avautuu kauniit merinäkymät, ja molemmissa on hyvät kiinteät säilytysratkaisut arjen tarpeisiin. Kylpyhuone saunoineen, erillinen wc sekä tilava eteinen säilytysratkaisuineen takaavat toimivan arjen erilaisiin asumisen tarpeisiin.

Tämä kulttuurihistoriallinen rakennus on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2010, ja taloyhtiötä hoidetaan sen arvolle sopivalla huolellisuudella. Sijainti meren äärellä ja samaan aikaan Ullanlinnan tunnelmallisessa miljöössä on mitä erinomaisin.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen - varaa oma yksityisesittelysi!

Riikka Erkkilä

LKV, OTM, EMBA, Partner

riikka@bo.fi

040 832 2195

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, partner

Huoneisto

Osakkeet
34851-36170
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s, wc, p (yj:n mukaan 3 h+k+s)
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
132,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Vehreät näkymät puistoon ja merelle.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen, koillinen
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavan keittiön varustukseen kuuluu iduktioliesi, liesituuletin, integroidut erillisuuni, kaksi jääkaappipakastinta, viinikaappi, mikroaaltouuni. Työtasot kiveä, välitila laatoitettu, lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, allaskaappi, pesutorni, wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu, katto panelolitu.
WC-tilojen kuvaus
WC:n varustukseen kuuluu allaskaappi, peili ja wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu ja katto paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, katto ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, katto ja seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot, pesutorni.
Muutostyöt huoneistossa
Suihku ja säilytyskaapistot vaihdettu. Suihkun vaihdosta ilmoitettu taloyhtiölle ja hyväksyntä saatu.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto on hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa.
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vuorimiehenkatu 1
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 791,00 m2
Käyttöönottovuosi
1897
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 28.02.2024 saakka.
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kiinteistö on saneerattu toimistokiinteistöstä asuinkiinteistöksi valmistuen vuonna 2010.
Suoritetut korjaukset:
2022 Ikkunoiden maalauskunnostus (aloitettu, jatkuu 2023)
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2019-2020, 2022 Julkisivujen paikkakorjauksia
2019 Viemäreiden hajulukkojen ja lattiakaivojen tarkastus ja puhdistus
2019 Huoneistojen palovaroittimien vaihto
2011 Parvekkeiden ovet
2010-2022 Perustajaurakoitsijan takuukorjauksia
2010: Tonttivesijohto- ja viemäri, vesijohdot, viemärit, julkisivut (julkisivut paikkakorjattu, kuntoa seurataan ja tarvittaessa paikkakorjauksia), lukitus, ovipuhelinjärjestelmä, turvakamerat, hissit, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (jälkiasennettu viilennyskone tuloilman yhteyteen), porrashuoneet, porrasovet.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Tulevat korjaukset 2023-2027
2023 Ikkunoiden maalauskunnostus
2023 Vesikaton huoltokorjaus ja maalaus (kustannus noin 100 000 €)
2023-2024 Parvekkeiden vedenohjauksenparannus
2022-2026 Julkisivun paikkakorjauksia tarpeen mukaan vuosittain
Lainat
1 824 125,00 €
Kiinnitykset
28 357 980,00 €
Isännöitsijä
Isännötsijätoimisto Jani Räisänen
Itäinen Puistotie 16 A, 00140 Helsinki
p. 09 693019, jani.raisanen@amlin.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, pyykinkuivaushuone. Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV DNA Welho.

Muita tietoja

Palvelut
Alueella erinomaiset palvelut ravintoloineen ja kauppoineen kävelyetäisyydellä.

K-market Kaivopuisto n. 160 m, Stockmann n. 1,3 km, Richardinkadun kirjasto n. 1 km, Viiskulman terveysasema n. 1 km.
Koulu
Tehtaankadun ala-aste n. 300 m, Ressun peruskoulu n. 1,9 km, Ressun lukio n. 1,9 km, Helsingin Normaalilyseo n. 1,5 km.
Päiväkoti
Päiväkoti Tähtitorni n. 600 m, Päiväkoti Onnela n. 1 km.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Rakennus on suojeltu Uudenmaan Ympäristökeskuksen 13.3.2007 suojelumääräyksiä koskevalla rakennussuojelupäätöksellä. Osakkeenomistajat ovat velvollisia noudattamaan suojelumääräyksiä.

Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, huoneistoparvekkeilla ja asuntopihoilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja asuntopihoilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
950,40 €/kk (7,20 €/m2)
Rahoitusvastike
6 021,18 €/kk (45,62 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
6 971,58 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varsinainen yhtiökokous 2023 on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuutus voimassa vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallitus valtuutettiin tarvittaessa tekemään muutoksia pääomavastikkeen suuruuteen esimerkiksi lainakoron muuttuessa.

Hinta

Myyntihinta
1 258 489,30 € (9 534,01 €/m2)
Velkaosuus
521 510,70 € (3 950,84 €/m2)
Velaton hinta
1 780 000,00 € (13 484,85 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta