Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Hiekkalaiturinraitti 12

Hiekkalaiturinraitti 12

Kallahti, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k

Viiden huoneen perheasunto merellisessä ympäristössä Vuosaaren Kallahdessa

Toisen kerroksen huoneisto on aivan pienvenesataman vieressä. Suurelta lasitetulta parvekkeelta voi ihailla merellisiä maisemia. Asunto sijaitsee päättyvän tien varrella, joten parvekkeesta voi nauttia kaikessa rauhassa.

Huoneistossa on neljä tilavaa makuuhuonetta ja suuri olohuone. Keittiössä on erillinen ruokailutila, jonne mahtuu suurikin perhe istumaan pöydän äärelle. Olohuoneessa on mahdollisuuksia sisustaa monella tapaa ja mahduttaa vaikka työpisteen. Kylpyhuone peruskorjattu keväällä 2021. Seinät ja lattiat on vedeneristetty ja laatoitettu, sekä lattiakaivo uusittu. Asbestikartoitus tehty kylpyhuoneen osalta.

Taloyhtiöllä on upea terassisauna ja yhteinen grilli ja grillialue sisäpihalla, sekä istutuslaatikoita. Asunnolla on käytössään kellarikomero. Sieltä löytyy myös urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja pesutupa. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön.

Upeat vehreät ja merelliset ulkoilumahdollisuudet ulkoilua rakastavalle, sekä paljon erilaista tekemistä koko perheelle. Useita eri kahviloita, uimarantoja ja leikkipuistoja kävelymatkanpäässä, sekä luonnonsuojelualue Kallahdenharju. Lukuisia päiväkoteja ja kouluja sekä suomen että ruotsin kielellä.

Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely.

Myynti:

Annika Tanska Bo LKV Töölö

annika.tanska@bo.fi

050 344 9917

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Annika Tanska

Annika Tanska

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

Huoneisto

Osakkeet
4301-4769
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h+k
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
99,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston
nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia tammiparketti.
Seinät maalattu, kaakeli, tapetti ja paneeli.
Astianpesukone ja jääkaappi (alle 5v vanhoja), hella ja uuni (10/2022).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laattalattia ja kaakeliseinät.

Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuone 1- laminaattilattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
Makuuhuone 2 - lattia tammiparketti, seinät maalatut/tapetoidut.
Makuuhuone 3 ja 4 - muovilattia ja maalatut seinät.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu ja tapetti.
Muut tilat
Eteisessä tammiparkettilattia ja maalatut seinät.
Parveke: lattialla puuritilät ja maalatut seinät.
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuone peruskorjattu keväällä 2021. Seinät ja lattiat on vedeneristetty ja laatoitettu, sekä lattiakaivo uusittu. Asbestikartoitus tehty kylpyhuoneen osalta.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Rantahiekka
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
4 096,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
63 267,40 €
Käyttöönottovuosi
1993
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1994 HTV
1998 pihakivetys
1999 yläsaunan lasitus
2001 alasaunan lasitus
2005 nuohous
1/2008 kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2009 julkisivujen saumojen korjaustyö, pihan viherkunnostustyöt
2009 B-portaan maalauskunnostustyö
2011 Tietoliikennejärjestelmään liittyminen, ilmanvaihtokoneiden säätö- ja korjaustyö
2011-2012 D-talon saunan löylyhuoneen peruskorjaus
2012 A- ja C-portaiden + ulko-ovien huoltomaalaus
2013 kuntokartoituksen / kylpyhuoneiden kuntokartoituksen laadinta
2015 A-portaan rappukäytävän seinien maalauskunnostus, julkisivuelementtien saumojen korjaustyö,
julkisivujen pesu
2016 B-sauna-kerhotilan muuttaminen asunnoksi B47, taloyhtiön siirtyminen maalämpöön aloitettu 2015, urakka lopullisesti valmis 10/2016.
2020 Ilmanvaihtokoneiden ja iv-kanavien nuohous- ja säätötyö.
2021 Huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus (B14), osakkaan omatoiminen korjaus, osakkaalle maksettu kylpyhuonekorjauksen kannustinraha.
2022 pysty- ja pohjaviemärien painepesu ja kuvaus Eerola Yhtiöt Oy:n toimesta, huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus D36 taloyhtiön toimesta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 maalämpöjärjestelmän päivitys + lämminvesivaraajan hankinta
2023-2024 piha-alueen kunnostustyöt osittain talkoilla
2023-2025 kuntokartoituksen laadinta
2023-2027 parvekkeiden lattian maalauskorjaukset/puuritilöiden korjaus osakkaan omana työnä, asuntojen kylpyhuoneiden vesieristeiden korjauksia, 0-2kpl/vuosi, aurinkosähköjärjestelmän käyttöönoton selvitys, rappujen alatasanteiden lattiapinnoitteen uusiminen
Muut rajoitukset
HITAS-kohde. 1kk lunastusoikeus Helsingin kaupungilla
Lainat
59 813,38 €
Kiinnitykset
507 472,00 €
Isännöitsijä
Suur-Helsingin asuinkiinteistöt Oy
Janne Marttunen
093436240
Kauppakartanonkatu 11
00930 Helsinki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Vesikiertoinen patterilämmitys.
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, sauna ja pesutupa.
Hissi D-rapussa.

Muita tietoja

Palvelut
Koira-aitaus n.200m, Vuosaaren venekerho n.50m, Ullaksenpuiston leikkipuisto n.100m, Kahvila Villa Ullas n.500m, Kauppakeskus Columbus n.1km, Kallahden kenttä (tennis, luistelu, koripallo, yms), uimaranta n.500m, Vuosaaren golf-kenttä pyörällä n.10min, Aurinkolahden rantabulevardi palveluineen
n.500m, Natura Vivan melontakeskus n.1km, rantakahvila Cafe Monami Beach House n.1km, Café Villa Ullas n.400m
Koulu
Merilahden peruskoulu n.800m, Aurinkolahden peruskoulu n.500m, Vuosaaren lukio n.1km, Nordsjö lågstadieskola n.1km (ei tarvitse ylittää ainuttakaan katua koulumatkalla).
Päiväkoti
Päiväkoti Kajuutta jn.100m, Päiväkoti Myrskyluoto n.100m, Päiväkoti Kallahti n.200m, Päiväkoti Hiekkalinna n.500m, The International childcare education center n. 500m. Daghemmet Rastis n.1km, Daghemmet Strandboden n.1,2 km.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
586,25 €/kk (5,92 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
586,25 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Sauna
17,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pesutupa 6€ kertamaksu (vuoron pituus kaksi tuntia).
Hallipaikka 30€/kk, katospaikka 34/kk, avopaikka 24€/kk.
Tilaussauna 23€/kerta.

Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hinta

Myyntihinta
374 000,00 € (3 777,78 €/m2)
Velaton hinta
374 000,00 € (3 777,78 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta