Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Vanha Tapanilantie 22

Vanha Tapanilantie 22

Tapaninvainio, Helsinki | Omakotitalo | 5h, avokeittiö, 2xkph, s, khh, ah ja at

Upea omakotitalo rauhallisessa Tapaninkylässä.

Tervetuloa kotiin oli ensimmäinen ajatukseni kun astuin sisään tähän kauniisti remontoituun kotiin. Auton voit ajaa autotalliin tai katokseen ja sitten vain astut asuntoon peremmälle. Tämä koti sijaitsee loivalla eteläisellä rinnetontilla ja kokonaisuus huokuu kodikkuutta ja harmoniaa.

Koti on käynyt läpi perusteellisen kunnostuksen viimeisten vuosien aikana, viimeisimpänä uudistuksena on kodin lämmitysjärjestelmä, joka on uusittu energiatehokkaaseen vesi-ilmalämpöpumppuun.

Asuintilat sijaitsevat kodin toisessa kerroksessa ja sen keskiössä on upea keittiö ruokailutiloineen. Sanotaan, että keittiö on kodin sydän ja täällä lauseen merkitys on helppo ymmärtää. Keittiön jatkeena on avara olohuone, joka kutsuu rentoutumaan. Kodin yläkerrasta löytyy myös kodin kolme makuuhuoneetta sekä toinen kodin kylpyhuoneista.

Laadukkaat materiaalit on valittu niin että talon historiaa on kunnioitettu ja pyritty säilyttämään aitoa ja alkuperäistä 60- luvun henkeä siitäkin huolimatta että kodista löytyy kaikki nykyajan mukavuudet.

Luonnonvalon määrä on huikea, sillä ikkunoita on jokaiseen ilmansuuntaan ja jotenkin tästä kodista vain huokuu hyvää fiilistä ja on helppo kuvitella sujuva arki näissä raameissa.

Jos tunnelmasi ei vielä ole katossa, niin odotahan, kun näet tämän kodin timantin. Kun kuljet alakerran oleskelutilan läpi upeasti remontoituihin märkätiloihin niin olen vakuuttunut, että viimeistään tässä kohtaa sinäkin sanot "WOW". Tupla sadesuihkut ja hyvän kokoinen sauna lasiseinineen, sekä samassa yhteydessä oleva kodinhoitohuone pyykinpesu- ja säilytystiloineen tekevät vaikutuksen. Tähän tilaan pääsee autotallin kautta pesemään myös perheen kuraisimmat yksilöt. Kokonaisuuden kruunaa vieressä oleva tila "mancave", jossa kelpaa viihtyä perheen ja ystävien kanssa leffailtaa viettäen tai muuten vain chillaillen.

Unohtaa ei pidä myöskään loistavia säilytystiloja, sillä sitä tässä kodissa riittää. Autotallin vieressä oleva varasto on valjastettu kuntosaliksi, mutta kuinka sinä tämän tilan haluaisit käyttää?

Tämä hyvin hoidettu kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, ja sen ympäröi viihtyisä pihapiiri, joka tarjoaa loistavat puitteet niin ulkona rentoutumiseen kuin lasten leikkeihinkin. Suuri terassi houkuttelee viettämään kesäpäiviä ja -iltoja ulkona. Talon pääsisäänkäynnin yhteydessä oleva terassi poreammeineen ja hyvin hoidettu suojaisa piha sekä patio kesäillan viettoja varten jatkavat jo ennestään asunnon pitkää hyvien puolien listaa.

Tämän kodin tunnelman voi kokea vain paikan päällä, joten lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän harmonisen kodikkaaseen omakotitaloon ja sen upeaan pihapiiriin.

Varmista unelmiesi koti itsellesi ja perheellesi!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Käyttöönottovuosi
1965
Rakennusmateriaali
Puu
Asuinpinta-ala
130,0 m2 (211,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Tarkistusmittauksen mukaan asuintilojen pinta-ala 130 m2 ja muiden tilojen 81 m2. Muihin tiloihin lukeutuu autotalli, tekninen tila ja varastotilat kellarikerroksessa. Huoneistoala yhteensä 211 m2.
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kokonaisala 225 m2, kerrosala 130 m2, asuinhuoneistoala 110 m2.
Kerrokset
2
Muut tilat
81,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmalämpöpumppu, muu
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Huoneluku
5h, avokeittiö, 2xkph, s, khh, ah ja at
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran kph:sa mikrobetonilattia ja osa seinistä.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Pannuhuone, askarteluhuone, varastohuone
Takkatiedot
Hormi olemassa
Tehdyt korjaukset
2010 Yläkerran kph remontti, putkiremontti, pintaremontti
2010 Öljysäiliön tarkastus
2010 Sähköpääkeskuksen uusinta
2013 Terassien rakennus
2014 Kattoremontti
2015 Ikkunoiden huoltomaalaus
2018 Salaojien kuvaus
2021 Julkisivuremontti, keittiöremontti, asuinkerroksen pintaremontti, yläkerran kph mikrosementointi, julkisivuvalojen asennus, sokkelin maalaus, takapihan terassin ja portaiden muutostyöt, korvausilmaventtiilien x 3 asennus, verannan remontti, ulko-oven vaihto, sadevesiviemärin ja kuivaviemärin tyhjennys, alakerran putkiremontti, kellarin runkoviemärin sukitus
2022 Alakerran kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan remontti, kellarikerroksen remontti, öljypolttimon huolto, portaikon pintaremontti, autotallin ovien korjauremontti, verannan ja katoksen kattojen maalaus
2023 Lämmitysjärjestelmä uusittu. Öljysäiliön tarkastettu ja poistettu käytöstä asianmukaisesti.
Asennettu vesi-ilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu
2023 Verannan sähköjen päivitys, kantojen poisto pihalta, peilien asennus kuntosaliin, pihakeinun ja trampoliinin portaiden teko
2024 Ark-suunnitelmat (muutos paritalosta omakotitaloksi + alakerran ovimuutokset), uusittu yläkerran makuuhuoneen liukuovikaapit ja mh pinnat päivitetty, verannan ulko-oven vaihto + lukitus
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kompostit, leikkimökki, lipputanko ja pihakeinu
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Tehty ennen lämmitysjärjestelmän uusimista ja lisälämmöneristyksen asentamista. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 23.02.2031.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
91-39-91-1
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
997,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
534 018,79 €
Rasitukset ja rasitteet
11 kpl sähköisiä panttikirjoja yhteismäärältään 534 018,79 €. Siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokulut ostajalle.
Lisätietoja tontista
Loiva rinnetontti
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
249,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.25

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi
50,00 €
Puhtaanapito
20,00 €
Kiinteistövero
886,18 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus 11 000 kWh/vuosi
Varainsiirtovero 3 % myyntihinnasta

Asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassaoleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Hinta

Velaton hinta
545 000,00 €
Myyntihinta
545 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Kartta