Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Nallitie 8

Nallitie 8

Kivikko, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc (yhtiöjärj. mukaan 3h+k+s)

Seuraava esittely: 21.04.2024 klo 15.15-16.00

2001 valmistuneen hissitalon ylimmän kerroksen hyväpohjainen kolmio, jossa on lasitettu parveke aurinkoiseen suuntaan.

Tässä asunnossa pääset nauttimaan oman saunan löylyistä ja jonka jälkeen voit mennä vilvoittelemaan viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, joka on lasitettu jopa kolmelta sivulta. Asunnon keittiö avautuu modernisti olohuoneeseen, molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot ja erillinen wc on eteisessä heti sisään tullessa.

Talossa on tosiaan hissi vaikka kerroksia ei ole kuin kolme ja taloyhtiö on erittäin harvinaisesti velaton! Yhtiö onkin kerännyt järkevästi korjausvastiketta, jotta vesikaton korjauksen voisi tehdä tänä vuonna ilman lainan ottoa.

Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla suurten puistoalueiden ja Kivikon liikuntapuiston vieressä. Ruokakauppaan sekä bussipysäkeille ei ole matkaa kuin n. 300 m.

Ihastu tähän hyvään kokonaisuuteen hyvällä paikalla.

Nyt tästä hyvä asunto sopuhintaan, joka vapautuu kesäkuun lopussa 30.6.2024.

Esittelyt sopimuksen mukaan.

Myyntiä hoitaa:

Bo LKV Oy / Kari Ahola

Kiinteistönvälittäjä LKV,

RAKI, Partner

050 558 4252

kari.ahola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kari Ahola

Kari Ahola

kiinteistönvälittäjä LKV, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI, partner

Huoneisto

Osakkeet
9690-10000
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s, wc (yhtiöjärj. mukaan 3h+k+s)
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
72,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Parvekkeen lasitus on kolmeen suuntaan: koillinen, kaakko ja lounas.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappipakastin, liesi, liesikupu (valo ei toimi kunnolla, korjaus/koneen vaihto mahdollisesti yhtiön vastuulla), astianpesukone, parkettilattia, kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, peilikaappi, seinät ja lattia laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
Peilikaapisto, allaskaapisto, pk-liitäntä, seinät ja lattia laatoitettu.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laattalattia, seinät paneloitu, sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot ja laminaattilattia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattia, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut tilat
Eteisessä peililiukuovikaapisto ja laattalattia.
Muutostyöt huoneistossa
Kynnyslistoja esteettömyyden vuoksi (2014). Aiempien omistajien toimesta eteisen ja wc:n lattiat laatoitettu (2007) ja wc:n kaapistot uusittu sekä parvekkeen lasitus (2002).
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Helsingin Kivikonpuisto
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
4 705,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
40 196,65 €
Käyttöönottovuosi
2001
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä:16.08.2033.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021-2022: Julkisivujen elastistensaumojen uusiminen. 2020: Porrashuoneiden
koodilukkojen asennus, pallokentän kunnostusta. 2019: Piha-aitojen ja ulkovarastojen
maalaus, laudoituksen osittainen uusiminen, puuovien huoltovahaus. 2019: Leikkipaikan kunnostus. 2018: Vesikatteiden/aluskatteiden läpivientien tiivistys ja korjaus, piha-aitojen huoltokorjauksia. 2016: Räystäiden aluslautojen maalaus, vesikalusteiden
kunnostus, parvekkeiden ja sisäänkäyntien alakattojen maalaus, kukkalaatikoiden
kunnostus. 2015: Ilmanvaihtokanavien nuohous, kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2012: Piha-aitojen ja ulkovarastojen maalaus. 2009: Lintuverkot rivitalojen räystäisiin. 2003:
Pihakäytävien asfaltointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA 2023-2027:
2024: Aitojen / porttien kunnostus ja katon huoltokunnostusta.
2025: Kuntoarvio (5 000), lämmönsiirrin paketin uusinta (n. 20 000) ja lämmityksen perussäätö (n. 20 000).
2028: Valkoisten betoniosien ja puuosien huoltomaalaus (n. 30 000).

8.5.2023 yhtiökokouksessa päätettiin ettei vesikaton korjausta tehdä vuoden 2023 aikana, vaan kerätään riittävästi korjausvastiketta korjauksen suorittamiseksi vuoden 2024 aikana ilman lainaottoa. Asuntojen pihojen, rivitalo- ja kerrostalopihat, varustaminen yhdenmukaisilla valkoisilla porteilla. Päätettiin siirtää hallituksen esityksen mukaisesti toteutus vesikaton korjauksen jälkeiseksi ajaksi.

Kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt kustannukset ovat arvioita ja voivat suunnitelmien edetessä muuttua merkittävästikin ollen ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Mainittujen toimenpiteiden aikataulu saattaa muuttua. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista.
Pihapaikkoja
31
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
3 539 223,20 €
Isännöitsijä
Reim Pääkaupunkiseutu Oy, Taivaltie 5, 01610 Vantaa. Merja Laitala, merja.laitala@reim.fi puh. 09-530 8620
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, 2 kuivaushuonetta, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, Elisan laajakaista 10M, ilmanvaihtona koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Kivikko n. 300 m, Kivikon terveysasema n. 550 m
Koulu
Keinutien ala-asteen koulu, Nallin sivukoulu n. 100m
Päiväkoti
Päiväkoti Nalli n. 100 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki puh. 09-310 1691 tai kartta.hel.fi
Vapautuu
30.06.2024

Asumiskustannukset

Hoitovastike
374,40 €/kk (5,20 €/m2)
Erityisvastike
100,80 €
Yhtiövastike yhteensä
475,20 €
Vesi
18,00 €/hlö/kk
Autopaikka
15,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Erityisvastike = korjausvastike 100,80 €/kk. Hallituksella on lupa periä tai jättää perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
179 000,00 € (2 486,11 €/m2)
Velaton hinta
179 000,00 € (2 486,11 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta