1 / 1

Linnavuoren Yhdystie 1A

Luonnonmaa, Naantali | Omakotitalo | 5h+k+2kph+2 wc+vh+tekn.tila+v

359 000 €

Velaton hinta

136,5 m²

Asuinpinta-ala

146,2 m²

Kokonaispinta-ala

2015

Rakennusvuosi

TERVETULOA KOTIIN NAANTALIN LUONNONMAALLE!

Luonnonmaa on suosittu ja trendikäs asuinalue, joka tarjoaa rauhallisen asuinympäristön luonnon ja meren ympäröimänä. Koulut, päiväkodit, pururadat ja hiihtoladut sekä Naantalin keskustan palvelut ovat kuitenkin lähietäisyydellä.

Vuonna 2015 valmistunut moderni omakotitalo sijaitsee tasaisella, noin 910 neliön kokoisella määräosalla Naantalin Luonnonmaalla. Tätä aluetta saa hallinnoida kuin mitä tahansa omaa pihaa. Leikkimökki ja pihavarasto kauniissa puutarhassa ovat jo valmiina seuraavia asukkaita varten. Isompi puolilämmin ulkovarasto perheen harrastevälineille löytyy asuinrakennuksen yhteydestä. Oleskelutilat jatkuvat osittain katetulle tilavalle terassialueelle, jossa kelpaa nauttia auringosta tuija-aidan reunustamalla pihalla. Jos olet unelmoinut ulkoporealtaasta, on sillekin jo paikkansa valmiina terassilla.

Viihtyisän omakotitalon skandinaavinen tyyli ja ajattomat materiaalivalinnat tekevät tästä kodista hurmaavan. Valoisa olohuone ja ruokailutila suurine ikkunapintoineen, ympärikuljettava keittiö, saunallinen pesuhuone kodinhoitotiloineen sekä erillinen wc sijaitsevat kaikki käytännöllisesti sisääntulokerroksessa. Pesutilan ja kodinhoitohuoneen toiminnallisesta yhdistelmässä on oma uloskäyntinsä. Alakerran helppohoitoinen ja tyylikäs vinyylilattia jatkuu yhtenäisenä tilasta tilaan. Keittiön kodinkoneita on uusittu hiljattain seuraavan asukkaan iloksi.

Avarasta eteisaulasta johtavat vaaleat ryhdikkäät portaat kodin yläkertaan, jossa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta ja tilava vaatehuone, joka muuntuu myös mainiosti muuhun käyttöön. Näitä tiloja koristaa kipsivalulattia, joka on lämmönjohtavuudeltaan ja halkeamattomuudeltaan ensiluokkainen lattiamateriaali. Yläkerrassa on tietysti myös oma kylpyhuoneensa wc:llä.

Erittäin edulliset ja energiatehokkaat lämmityskustannukset takaa poistoilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelit talon katolla. Aurinkovoimala antaa tehokkaan lisän esimerkiksi perheen sähköauton lataukseen tai vaikka ulkoporealtaan lämmitykseen. Vesikiertoinen lattialämmitys jakaa lämmön miellyttävästi varpaiden alle. Kesäisin viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu ja nopea valokuitu taas mahdollistaa tehokkaan etätyön. Talon on rakentanut arvostettu ja luotettu naantalilainen rakennusliike Treeva, joka tunnetaan korkeatasoisesta laadustaan.

Koti on täydellinen kokonaisuus lapsiperheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa muuttovalmista ja helppoa asumista ihanteellisella paikalla.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan kanssani paikan päälle!

ASTA LUMENTO I 045 229 3492 I asta@bo.fi

instagram: astalumento.bolkv

facebook: Asta Lumento Bo LKV

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi aidosti paikallista ja ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä! Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Asta Lumento

asuntomyyjä, partner

045 229 3492

asta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2012

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Vinokatto

Kate

Bitumikatto

Asuinpinta-ala

136,5 m² (146,2 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitettu asunitilojen pinta-ala on rakennus- piirustusten mukainen huoneistoala 136,5 m2. Rakennuspiirustusten mukaan kerrosala on 170,5 m2. Muihin tiloihin laskettu ulkovarasto.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

9,7 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu, aurinkolämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5h+k+2kph+2 wc+vh+tekn.tila+v

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, irralliset kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Muu liesi/uuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa erillinen kodinhoitotila pyykkihuollolle.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Terassi katettu puolittain.
Kaksi ranskalaista parveketta toisessa kerroksessa.

Takkatiedot

Takkavaraus, hormi olemassa

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Maalattu kipsivalulattia.

Kattomateriaalit

Paneeli

Muut säilytystilat

Ulkovarasto, muu erillinen varasto

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

529-104-17-15

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

4 149,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

500 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirja (1kpl) luovutetaan ostajalle lainoimattomana kauppahinnan maksuun.
Rasitteet: Johto, kulkuyhteys asema-kaava-alueella, johto, kulkuyhteys asemakaava-alueella.

Lisätietoja tontista

Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin. Nyt myytävä 1/4 oikeuttaa hallitsemaan hallinnanjakosopimuksessa mainittua hallinta-aluetta A, jonka pinta-ala on hallinnanjakosopimuksen mukaan noin 910m2. Määrä-osa oikeuttaa lisäksi hallitsemaan yhteisaluetta H.
Osapuolet vastaavat kukin kustannuksellaan itse hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta ja huollosta.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

1 005,0 m²

Muita tietoja

Palvelut

K-market PikkuKippari 2,1 km
K-market Naantali 2,2 km
K-Supermarket Ukko-Pekka 3,7 km
Naantalin terveyskeskus 2,3 km
Posti 2,7 km

Koulu

Kultarannan koulu 2,3km
Kuparivuoren koulu 1,8km
Maijamäen koulu 2,8km

Päiväkoti

Keskustan päiväkoti 2,3km
Päiväkoti 2,2km
Kreivinniityn päiväkoti 2,5km

Liikenneyhteydet

Viialanmäentie linja-autopysäkki 450m
Viialanmäentie linja-autopysäkki 650m
Linnavuori linja-autopysäkki 160m

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

636,24 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus nykyisellä viisihenkisellä perheellä on ollut 10 020 kWh.
Aurinkopaneelien tuottamaa sähköä on myyty 4900 kWh.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoasta. Vesi, jätevesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan. Ostajan mahdollinen varainsiirto 4% kauppahinnasta.
Jokainen "osapuoli" vastaa omassa yksinomaisessa hallinnassa olevalle alueelle toteutattavien rakennusten, rakenteiden- ja laitteiden rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannuksista.
"Osapuolet" vastaavat kukin kustannuksellaan itse hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta ja huollosta.