Etusivu / Uusimaa / Vantaa / Laajavuorenrinne 3

Laajavuorenrinne 3

Martinlaakso, Vantaa | Kerrostalo | 2h, keittiö, kph, parveke

Juuri putkiremontoitu, heti vapaa kaksio rauhallisella sijainnilla Martinlaaksossa

Tämän tilavan läpitalon kaksion suuret ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan ja tekevät kodista erittäin valoisan. Asunnon pinnat kylpyhuonetta lukuun ottamatta ovat pääasiassa alkuperäisessä, mutta erittäin siistissä kunnossa. Suuri keittiö, viihtyisä olohuone sekä reilun kokoinen makuuhuone tarjoavat erinomaisen aihion sinulle, joka haluat remontoida asunnosta omannäköisesi kodin. Asunnon kaunis kylpyhuone on täysin käyttämätön, sillä hiljattain valmistuneen putkistonsaneerauksen jälkeen huoneistossa ei ole asuttu lainkaan. Asunnossa on suuri, lasitettu parveke, joka avautuu rauhallisen piha-alueen puolelle.

Asunto Oy Eskon-Salpa on vuonna 1971 valmistunut, 50 huoneistoa käsittävä yhtiö päättyvän kadun varrella lähellä Martinlaakson palveluita. Yhtiössä on juuri valmistunut putkistosaneeraus, jonka huoneistoon kohdistuva lainaosuus tulee olemaan 49 851,77 euroa. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois kokonaisuudessaan, osittain tai jättää rahoitusvastikkeeksi.

Martinlaakso on kaupunginosa Länsi-Vantaalla. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat kattavien päivittäispalveluiden lisäksi juna-asema ja hyvät ulkoilumaastot. Alueelta on noin 20 minuutin junamatka Helsinkiin sekä nopea liittymäyhteys esimerkiksi Kehä lll:lle.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten sovi oma näyttöaikasi.

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

Huoneisto

Osakkeet
55943-57914
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, keittiö, kph, parveke
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
55,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Läpitalon huoneistosta kahteen ilmansuuntaan ikkunat. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat avautuvat kadun puolelle, olohuoneen ikkuna ja parveke pihan puolelle.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavaan keittiöön tulvii valoa suuresta ikkunasta. Keittiössä on reilusti kaapisto- ja työskentelytilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Erinomainen aihio uudelle keittiölle.

Varustus: kaapistot, sähköliesi, uuni, jääkaappi, pakastin

Seinät: maali
Lattia: laminaatti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uudenkarhea ja täysin käyttämätön kylpyhuone!

Kylpyhuone remontoitu vuonna 2023 putkistonsaneerauksen yhteydessä.

Varustus: wc, lavuaari, allaskaapisto, suihku, suihkuseinä, paikka pesukoneelle, lattialämmitys.

Seinät: laatta (valkoinen)
Lattia: laatta (harmaa)
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisassa makuuhuoneessa suuri ikkuna.

Seinät: tapetti
Lattia: linoleum
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava ja valoisa olohuone avautuu rauhallisen ja vehreän piha-alueen suntaan. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.

Seinät: tapetti
Lattia: linoleum
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Huom! Kylpyhuoneen osalta kunto uusi. Paljon alkuperäisiä pintamateriaaleja, jotka tarjoavat erittäin otollisen lähtökohdan kattavalle pintaremontille. Asunnon pinnat ovat vanhat, mutta siistit.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Eskon-Salpa
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 929,00 m2
Käyttöönottovuosi
1971
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Tehdyt korjaukset ja remontit
Tehdyt suurimmat remontit:
1989 Räystäskourujen kunnostus
1992 Parvekkeiden vesikattojen uusinta
1993 Kuntoarvio
1995 Viemärien painepesu
1996 Ikkunat uusittu (ei parvekeikkunat ja ovet)
1996 Lämmitysverkoston tasapainoitus
1996 A-portaan ilmanvaihtokoje vaihdettu huippuimurityyppiseksi
1996 A ja B rappujen hormiin liitetty saunaosastojen poistoilmat
1997 Kuntoarvion päivitys
2000 Saunat uusittu
2001 Piha / lasten leikkivälineet uusittu
2003 Kuntotutkimus teetetty
2005 Julkisivu- ja parvekesaneeraus
2005 Sisääntulokatosten uusinta
2005 Jätekatoksen uusinta
2006 Lukituksen uusinta
2006 Kuivaushuoneen ilmakuivain uusittu
2009 Saunaosastojen käyttövesiputket uusittu pinta vedoin
2009 Peltikaton huoltomaalaus
2009 Kaukolämmönsiirtimen uusinta
2009 Welho taloyhtiölaajakaista
2012 Putkistojen kuntotutkimus Suomen Talokeskus Oy
2012 Räystäslämmityksen uusinta
2013 Vedenkäsittelylaitteiden hankkiminen käyttöveden ja patteriveden kiertoon
2013 Pesukoneen hankkiminen pesulaan
2013 Kolmen ilmanvaihtokojeen uusimisen suunnittelu
2014 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen
2014 Lämmönvahti laitteiston hankkiminen patteriverkostoon
2015 Rappukäytävien ja kellarikäytävien maalaus ja akustokattolevyjen uusinta tarvittavilta osin
2015 Vedensäästö paketin asennus kaikkiin vesipisteisiin.
2016 Pyöräkellareiden maalaus sekä akustolevyjen poisto
2016 Huoneistojen ovien ja hissien ovien lakkaus
2017 Saunatilojen maalauskunnostus
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö (viimeistään 10 vuoden välein)
2019 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys
2019 Pesulaan uusi pesukone
2022 Ryhmäkeskuksen uusinta, pesu- ja kuivaushuoneen aikaohjausrele
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikaan (2023-2027)

2023-2025
- Linjasaneeraus käynnistynyt, urakka-aika 3.4. – 15.12.2023. HUOM! Nyt myytävän huoneiston osalta valmis.
- Taloyhtiön omistaman huoneiston pintaremontointi linjasaneerauksen yhteydessä
2023-2027
- Pysäköintialueen sähköistys ja latauspaikat, pysäköintiyhtiössä yhtiön osuus. Hankesuunnitelma on tehty
2023-2027
- Hissien kunnostus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöllä on putkistonsaneerausta varten limiittitili 3 000 000 euroa, josta käytetty 2 198 811,87 euroa/6.11.2023.

Limiittitilin maksimisumman mukaan putkistonsaneerauksen kustannus on arviolta 916 euroa/m2 eli narviolta 50 381 euroa tämän huoneiston osalta. Ostaja ottaa lainaosuuden vastattavakseen.
Sähköpistokepaikkoja
42
Lainat
162 142,24 €
Kiinnitykset
1 611 400,00 €
Isännöitsijä
Martinlaakson Huolto Oy
Kukintie 3, 01620 Vantaa
asiakaspalvelu@martinlaaksonhuolto.fi

Marko Nurmi
09 878 05 226
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Vantaan kaupunki / kaavoitus
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
256,36 €/kk (4,66 €/m2)
Rahoitusvastike
130,15 €/kk (2,37 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
386,51 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneistoon tulee kohdistumaan putkiremontin lainaosuus, joka on 49 851,77 euroa. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois.

Hinta

Myyntihinta
72 182,60 € (1 312,41 €/m2)
Velkaosuus
6 817,40 € (123,95 €/m2)
Velaton hinta
79 000,00 € (1 436,36 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta