Etusivu / Uusimaa / Kirkkonummi / Vaarinpiha 5

Vaarinpiha 5

Ravals, Kirkkonummi | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, terassi

Tervetuloa viihtyisään rivitalokolmioon Ravalsiin!

Tämän viehättävän kaksikerroksisen rivitalokodin pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi, tarjoten sinulle kaiken tarvitsemasi mukavuuden ja kodikkuuden. Astuttuasi sisään alakerran tilavaan eteiseen avautuvat näkymät kodin oleskelutiloihin; olohuoneeseen, ruokailutilaan ja keittiöön. Avarasta olohuoneesta on kulku suurelle terassille, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja aurinkoisista hetkistä. Erillinen wc alakerrassa lisää arjen sujuvuutta.

Yläkerran rauhasta löytyvät kodin kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Makuuhuoneet ovat valoisia ja tilavia. Oman saunan lämmössä on mahdollisuus rentoutua. Huoneiston yhteydessä oleva ulkovarasto tarjoaa lisää säilytystilaa

Asunto Oy Kirkkonummen Pekanpolku on hoidettu suunnitelmallisesti ja taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2022. Autopaikkoja löytyy runsaasti, ja jokaiselle huoneistolle on varattu oma paikka.

Sijainti on rauhallinen ja idyllinen, tarjoten samalla helpon pääsyn Kirkkonummen keskustan monipuolisiin palveluihin. Useita päiväkoteja löytyy lähistöltä, ja koulu on vain kävelymatkan päässä.

Tervetuloa kokemaan tämän kodin viehätys - varaa yksityisesittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV | visualisti | partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

Huoneisto

Osakkeet
1809-2712
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s, wc, terassi
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
74,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Läpi talon huoneisto, ikkunat kaakkoon ja luoteeseen. Iso terassi kaakkoon.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Välitila: vinyyli
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009. Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, allaskaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan kiuas uusittu arviolta vuonna 2019.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavasta olohuoneesta käynti terassipihalle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisessä laatta lattia.
Muutostyöt huoneistossa
2011 Laminaattilattian asennus, 2020 terassin uusiminen, 2021 terassin valokatteen uusiminen, saunan vahaus, 2022 keittiön välitilan uusiminen 2023 wc:n remontointi
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkonummen Pekanpolku
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 785,00 m2
Käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 12.05.2033.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2003 Kylpyhuoneet A 3 ja C 9
2005 Lämmityskattilan uusinta, kylpyhuoneet A 1 ja C 11
2006 Kylpyhuoneet A 2, A4 ja B 6
2007 Aluskatteiden uusinta
2008 Kylpyhuone C 10, taajuusmuuntaja ja pumppu uusittu
2010 Kylpyhuoneet B5 ja B7
2010 Huoneistojen ulko-ovien uusinta A1,C9,C10,C11 ja C12, huoneistojen terassiovien uusinta, ulko-ovien lukituksen uusinta, Sento
2012 Huoneistojen ulko-ovien uusinta A2,A3,A4,B5,B6,B7 ja B8, varaston ovien uusinta A1 ja B5
2013 Poistokanavien nuohous, kylpyhuone B 8
2014 Pihan viihtyvyyden parantaminen
2015 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2016 Kattosiltojen uusinta, irtotiilien paikkaus, kylpyhuone C 12, C-talon edustan salaojaputken korjaus, lämmönjakolaitteiston kunnon kartoitus
2017 Maakaasupolttimen ja kiertovesipumpun uusinta
2018 Julkisivujen huoltomaalaus, kylpyhuone C 11, kattopintojen pesu ja uudelleen pinnoitus
2019 Ilmastointikanavien nuohous
2020 Huippuimureiden moottoreiden uusinta
2022 Salaojat kartoitus, julkisivujen alareunojen ja lämpövuotojen korjauksen suunnittelu, sadevesien ohjauksen suunnittelu, maalämpöön siirtyminen
2023 Ulkolaudoituksen alareunojen, pellityksen ja lämpövuotojen korjaus, patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Salaoja- ja hulevesiremontti, ikkunapokien huoltomaalaus, märkätilojen kosteuskartoitus
Sähköautojen lataussuunnitelma
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokouksen 14.6.2023 päätöksiä:
Hallitukselle annettiin valtuudet periä yhden-kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Yhtiökokous päätti, että ulkonurkkien lämpövuotourakka käynnistetään heti, ja salaoja- ja hulevesikorjaus ja julkisivujen alareunojen korjaus tehdään keväällä 2024.
Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan urakoitsijat ja päättämään urakoiden toteuttajat.
Yhtiökokous antoi hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet kilpailuttaa edellä mainittuja urakoita varten yhteensä enintään 225.000,00 euron lainan ja hankkia sille tarvittavat kiinnitykset. Isännöitsijältä 17.3.2024 saadun tiedon mukaan huoneiston A 3 osuus urakasta olisi noin 18 000 euroa.
Lainat
8 704,86 €
Kiinnitykset
1 042 920,00 €
Isännöitsijä
Kirkkonummen Huolto Oy, Tuula Murtonen, p. 09 221 9090
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiön varasto, jätekatos, lämmönjakohuone

Muita tietoja

Palvelut
Sale Lindal 450 m, K-Citymarket Kirkkonummi 2,3 km, Lidl Kirkkonummi 2,5 km, Kirkkonummen pääkirjasto Fyyri 1,6 km
Koulu
Kirkkonummen koulukeskus 1,7 km
Päiväkoti
Ravalsin päiväkoti 400 m, päiväkoti Lindals 700 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Kirkkonummen kunta, https://kirkkonummi.karttatiimi.fi/
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
452,00 €/kk (6,11 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
452,00 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Autopaikka
12,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hinta

Myyntihinta
173 000,00 € (2 337,84 €/m2)
Velaton hinta
173 000,00 € (2 337,84 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta