1 / 1

Vaarinpiha 5

Ravals, Kirkkonummi | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, terassi

172 000 €

Velaton hinta

74,0 m²

Asuinpinta-ala

470,08 €/kk

Hoitovastike

1991

Rakennusvuosi

Tervetuloa viihtyisään rivitalokolmioon Ravalsiin!

Tämän viehättävän kaksikerroksisen rivitalokodin pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi, tarjoten sinulle kaiken tarvitsemasi mukavuuden ja kodikkuuden. Astuttuasi sisään alakerran tilavaan eteiseen avautuvat näkymät kodin oleskelutiloihin; olohuoneeseen, ruokailutilaan ja keittiöön. Avarasta olohuoneesta on kulku suurelle terassille, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja aurinkoisista hetkistä. Juuri remontoitu erillinen wc alakerrassa lisää arjen sujuvuutta.

Yläkerran rauhasta löytyvät kodin kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Makuuhuoneet ovat valoisia ja tilavia. Oman saunan lämmössä on mahdollisuus rentoutua. Huoneiston yhteydessä oleva ulkovarasto tarjoaa lisää säilytystilaa

Asunto Oy Kirkkonummen Pekanpolku on hoidettu suunnitelmallisesti ja taloyhtiö on edullisessa maalämmössä. Yhtiössä on juuri valmistunut myös salaoja- ja hulevesiremontti. Tämän remontin kustannukset sisältyvät jo asunnon hintaan. Autopaikkoja löytyy runsaasti, ja jokaiselle huoneistolle on varattu oma paikka.

Sijainti on rauhallinen ja idyllinen, tarjoten samalla helpon pääsyn Kirkkonummen keskustan monipuolisiin palveluihin. Useita päiväkoteja löytyy lähistöltä, ja koulu on vain kävelymatkan päässä.

Tervetuloa kokemaan tämän kodin viehätys - varaa yksityisesittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

visualisti, partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

050 541 6203

riina.tanabe@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1809-2712

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, wc, terassi

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

74,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, ikkunat kaakkoon ja luoteeseen. Iso terassi kaakkoon.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Välitila: vinyyli

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2003. Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, allaskaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan kiuas uusittu arviolta vuonna 2019.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavasta olohuoneesta käynti terassipihalle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisessä laatta lattia.

Muutostyöt huoneistossa

2011 Laminaattilattian asennus, 2020 terassin ja sen ympäröivien aitojen uusiminen, 2021 terassin valokatteen uusiminen, saunan vahaus, 2022 keittiön välitilan uusiminen 2023 wc:n remontointi

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kirkkonummen Pekanpolku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 785,00 m²

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 12.05.2033.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2003 Kylpyhuoneet A 3 ja C 9
2005 Lämmityskattilan uusinta, kylpyhuoneet A 1 ja C 11
2006 Kylpyhuoneet A 2, A4 ja B 6
2007 Aluskatteiden uusinta
2008 Kylpyhuone C 10, taajuusmuuntaja ja pumppu uusittu
2010 Kylpyhuoneet B5 ja B7
2010 Huoneistojen ulko-ovien uusinta A1,C9,C10,C11 ja C12, huoneistojen terassiovien uusinta, ulko-ovien lukituksen uusinta, Sento
2012 Huoneistojen ulko-ovien uusinta A2,A3,A4,B5,B6,B7 ja B8, varaston ovien uusinta A1 ja B5
2013 Poistokanavien nuohous, kylpyhuone B 8
2014 Pihan viihtyvyyden parantaminen
2015 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2016 Kattosiltojen uusinta, irtotiilien paikkaus, kylpyhuone C 12, C-talon edustan salaojaputken korjaus, lämmönjakolaitteiston kunnon kartoitus
2017 Maakaasupolttimen ja kiertovesipumpun uusinta
2018 Julkisivujen huoltomaalaus, kylpyhuone C 11, kattopintojen pesu ja uudelleen pinnoitus
2019 Ilmastointikanavien nuohous
2020 Huippuimureiden moottoreiden uusinta
2022 Salaojat kartoitus, julkisivujen alareunojen ja lämpövuotojen korjauksen suunnittelu, sadevesien ohjauksen suunnittelu, maalämpöön siirtyminen
2023 Ulkolaudoituksen alareunojen, pellityksen ja lämpövuotojen korjaus, patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Salaojaremontti (tehty), autolataukset valmius (tehty), märkätilojen pintakosteusmittaukset
2024-2025 Ikkunoiden kuntotarkastus, roskakatoksen katto korjattava
viim. 2026 Palovaroittimet

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksen 14.05.2024 päätöksiä:
Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen näin vaatiessa/salliessa ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiökokous päätti hakea kunnalta luvan kaataa kadun puolelta huonokuntoiset koivut 13kpl.

Lainat

165 390,37 €

Kiinnitykset

1 042 920,00 €

Isännöitsijä

Kirkkonummen Huolto Oy, Tuula Murtonen, p. 09 221 9090

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiön varasto, jätekatos, lämmönjakohuone

Muita tietoja

Palvelut

Sale Lindal 450 m, K-Citymarket Kirkkonummi 2,3 km, Lidl Kirkkonummi 2,5 km, Kirkkonummen pääkirjasto Fyyri 1,6 km

Koulu

Kirkkonummen koulukeskus 1,7 km

Päiväkoti

Ravalsin päiväkoti 400 m, päiväkoti Lindals 700 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Kirkkonummen kunta, https://kirkkonummi.karttatiimi.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

1 218,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

470,08 €/kk (6,35 €/m²)

Rahoitusvastike

131,08 €/kk (1,77 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

601,16 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Autopaikka

12,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.