Etusivu / Keski-Pohjanmaa / Kokkola / Palmantie 40

Palmantie 40

Palma, Kokkola | Mökki tai huvila | Hulppea huvila meren rannalla 9h, k, kph, aulatilat, saunarakennus, autotalli, kesäkeittiö

Tervetuloa arvostetulle Palman huvila-alueelle!

Meren rannalla hulppea huvila on rakennettu lähes 200 vuotta sitten, vuonna 1838 ja edustaa 1800-luvun alkupuolen klassismia. Huvilan on todennäköisesti suunnitellut Carl Ludvig Engel. Rakennus on historiallisesti erittäin arvokas, huvilasta onkin pidetty erinomaista huolta kaikki nämä vuodet ja nyt tämä komeus on vapaana seuraaville omistajilleen.

Päärakennuksen eteisaulaan tultaessa rakennuksen historiallinen arvo pääsee heti oikeuksiinsa. Rakennuksen huoneet ovat tilavat ja taipuvat niin makuuhuoneiksi kuin työhuoneiksikin. Pääsalista on kulku huvilan terassille ja kohti meren rantaa. Jokaisessa alakerran huoneessa on hyväkuntoinen lankkulattia, alkuperäistä aikakautta kunnioittavat tapetit sekä kaakeliuunit. Keittiö on remontoitu v, 2018 ja myös keittiössä on alkuperäisen aikakauden mukainen tulisija. Yläkerran tiloista on nähtävillä upeat käsinveistetyt hirsiseinät sekä lankkulattiat. Päärakennuksen lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö ja tila on liitetty kunnalliseen vesijohtoverkostoon. Jätevesijärjestelmä on uusittu v. 2017 vastaamaan tämän päivän säädöksiä.

Piha-alueella sijaitsee useampi rakennus, mm. autotalli, jonka yhteydessä on monitoimitila, ympärivuotiseen käyttöön saneerattu vanha jääkellari sekä kesäkeittiö, jossa ruuanlaitto onnistuu keväästä syksyyn. Rannan läheisyydessä on erillinen saunarakennus, jossa on myös oleskelutilat.

Ranta-aluetta on ruopattu ja tehty rantapromenadi. Ruoppausmassasta on tehty tasainen alue lahden pohjukkaan, jonne on ajettu sorapinta. Hulppea, noin 1,4 hehtaarin tontti on aidattu ja naapureitakaan ei ihan vieressä ole, joten täällä on tilaa rauhoittumiselle ja vapaa-ajan vietolle kiireisen arjen keskellä.

Paikan ainutlaatuisuuden ja historiallisesti merkityksellisen rakennuskannan säilymisen myötä kohde on museoviraston suojelema. Pihapiirissä sijaitseva mänty on rauhoitettu luonnonmuistomerkiksi.

Näin uniikki ja upea kokonaisuus on myynnissä vain harvoin, joten nyt on erinomainen mahdollisuus ostaa itselleen hulppea historiallinen huvila meren rannalta. Villa Palmaan järjestetään ainoataan yksityisesittelyitä, joten varaa oma esittelyaikasi!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

Maria Sippala

myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Rakennus

Käyttöönottovuosi
1838
Rakennusmateriaalien kuvaus
Päärakennus on hirsirakenteinen, julkisivut ovat kalkkikivirappauksella. Autotallirakennus, kesäkeittiö/paviljonki, saunarakennus ja varasto ovat puurakenteisia.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Katon kunto
Hyvä, katto on huollettu 2016.
Asuinpinta-ala
363,0 m2 (363,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupapiirustusten (v.2016) mukaan päärakennuksen asuinpinta-ala 363 m2 ja kokonaisala on n. 392 m2. Rakennus on suojeltu.
Muut tilat
0,0 m2
Ilmanvaihtojärjestelmä
Kosteissa tiloissa koneellinen poisto
Lämmitys
Vesikiertoinen patterilämmitys, ilmalämmitys, uuni/takka. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, maalämpö, ilmalämpöpumppu
Huoneluku
Hulppea huvila meren rannalla 9h, k, kph, aulatilat, saunarakennus, autotalli, kesäkeittiö
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on remontoitu v. 2018, Lidthultsin laadukkaat kiintokalusteet, Smegin kodinkoneet.
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi
Induktioliesi, puuliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Puu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Päärakennuksen kylpyhuone on remontoitu v. 2017/2018, seinät ovat osittain laatoitettu, osittain puupaneloitu ja osittain maalattu. saunarakennuksen kylpyhuoneen seinät ovat laattaa ja puupaneelia, lattia on laatoitettu.
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Puu, osalaatoitus
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna sijaitsee erillisessä saunarakennuksessa.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 6
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Takkatiedot
Takka
Seinämateriaalit
Alakerran huoneiden seinät ovat pääosin tapetoitu. Yläkerran seinät osin tapetoitu, osin näkyvillä on käsinveistetty hirsiseinä.
Lattiamateriaalit
Oleskelutilojen lattiapinnat ovat lankkulattiaa, kosteiden tilojen lattiat on laatoitettu.
Tehdyt korjaukset
2010 sähköt ja LVI järjestelmä uusittu,
2016 päärakennuksen peltikate kunnostettu,
2016-2017 kaupungin vesijohtoverkostoon liittyminen, jätevesijärjestelmän uusiminen (vanha sakokaivo poistettu käytöstä, viemärit jätevedenpuhdistuslaitoksineen asennettu, lupa-asiakirjat saatavilla)
2017 alakerran kylpyhuone,
2018 keittiö remontoitu Lidhults kiintokalustein ja Smegin kodinkonein, vesikiertoinen lattialämmitys,
2019 yläkerran kylpyhuone (lupa-asiakirjat saatavilla)
Lisäksi julkisivu saneerattu, päärakennuksen eteisen ja portaan seinät uusittu, asennettu lämpölasit sisäikkunoihin, päärakennuksen sisääntuloterassi uusittu lehtikuusesta sekä rännit ja syöksytorvet uusittu.
Toimisto/autotallirakennus on valmistunut 2017/2018 (lupa-asiakirjat saatavilla)
Vanha jääkellari on saneerattu ympärivuotiseen käyttöön.
Uusi isompi käyntiportti tehty, sähkoiset portit asennettu, meriterassi laajennettu lehtikuusesta ja graniittiportaat meriterassilta.

Kohteen kuvaus
Päärakennus on lähes 200-vuotias, rakennuksen koko korjaus-ja vahinkohistoria ei ole tiedossa. Myytävän vuokraoikeuden rakennukset ovat suojeltuja.
Kunto
Hyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
272-401-1-188-L3
Tyyppi
Vapaa-ajan asunto
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin koko
1,40 ha
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2044
Tontin vuokra
3 240,00 €
Tontin vuokraaja
Kokkolan kaupunki
Rasitukset ja rasitteet
Tilan alueella oleva mänty rauhoitettu luonnonmuistomerkeiksi. Tien käyttöön liittyviä rasituksia.
Lisätietoja tontista
Ranta on ruopattu ja tehty rantapromenadi, ruoppausmassasta on tehty tasainen alue lahden pohjukkaan jonne on ajettu sorapinta.
Tontille tullessa on sähköiset portit.
Tontilla on useita graniitista muurattuja istutuslaatikoita, iso valaistu pergola, kasvimaat ja piha-alue on pääosin nurmella.

Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Oma, pienpuhdistamo
Käyttö- ja luovutusrajoitukset
Kohde on museoviraston suojelema, kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin ympäristöihin. Tilan alueella oleva mänty on rauhoitettu luonnonmuistomerkiksi.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennuksissa suoritettavien korjaus-ja muutostöiden, käyttötarkoituksen muutosten sekä täydennysrakentamisen ja alueella tehtävien toimenpiteiden tulee olla sellaisia, että rakennusten ja alueen kulttuurihistoriallisesti ja maisemakuvallisesti arvokas luonne säilyy. Alueella ei saa myöntää lupaa sellaisille toimenpiteelle, jotka vähentävät kulttuuriympäristön arvoa.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
568,22 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kokonaiskulutus viimeisen 12 kk:n ajalta 28 975kWh.

Hinta

Velaton hinta
980 000,00 € (2 699,72 €/m2)
Myyntihinta
980 000,00 € (2 699,72 €/m2)
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Kartta