Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Ruotumiehenkatu 5

Ruotumiehenkatu 5

Paltta, Turku | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Etsitkö viihtyisää ja muuttovalmista kaksiota rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä? Tämä asunto tarjoaa sinulle kodikkaan ja mukavan asumisen Paltan asuinalueella.

Kohde sijaitsee lähellä Paltanpuiston ja Ruotumiehenpuiston vehreyttä. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset, ja voit nauttia luonnonläheisestä elämästä. Ampumakentänkadulta pääset taloyhtiön pysäköintialueelle, jossa on hyvin pysäköintipaikkoja.

Vaaleansävyinen koti on saanut uutta ilmettä 2020. Lattioihin on asennettu kaunis laminaattilattia, väliovet uusittu, pintoja maalattu, sekä isoimpana muutoksena, purettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä. Suuri makuuhuone, josta kuljetaan lasitetulle parvekkeelle. Laatoitettu kylpyhuone, avautuvalla suihkuseinällä. Vaatehuone, sekä sisäänkäynnin yhteydessä avattu tila ulkovaatteille.

Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty paljon suuria remontteja. Mm. Käyttövesiputket uusittu 2007, hissit peruskorjattu 2019, viemärit sukitettu ja yhtiön saunatila saneerattu 2022.

Esittelen tätä kotia sinulle mielelläni – soita ja sovi esittelystä kanssani!

Lisätiedot ja esittelyt:

Susanna Venho I 040 501 9045 I susanna.venho@bo.fi

***

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitsevalle ja kertomaan miten asunnostasi saadaan paras mahdollinen hinta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Venho

Susanna Venho

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
4137-4259
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avokeittiö, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
2/5
Asuinpinta-ala
61,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 2 h+k, 61,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikki kodinkoneet uusittu 2021 edellisen omistajan toimesta.
Liesi
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Nykyisen omistajan toimesta: Kylpyhuoneen allaskaappi uusittu ja lisätty yksi kaapisto.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Puistopaltta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
9 476,10 m2
Käyttöönottovuosi
1975
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E2013, voimassa 31.8.2024
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 saunaosaston saneeraus
2022 viemärien pystynousujen alaosien sekä pohjaviemäreiden sukitus
2022 lukitusjärjestelmän uusiminen
2021 kattokorjauksen hankesuunnitelma
2019 hissien peruskorjaus
2019 yleisten tilojen valaistusmuutos liiketunnistin LED-valoihin
2018 pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja automatisointi
2017 kattojen kuntokatselmus
2016 porraskäytävien valaisinmuutokset LED-liiketunnistin valaisimiin
2016 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2016 käyttöveden- ja lämmityksen siirtimien sekä automatiikan uusiminen
2014 huoneistoparvekkeiden ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto
2007 talojen välisten ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen
2007 käyttövesiputkiston saneeraus
2006 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja perussäätö
1999 liittyminen kaapeli-TV verkkoon
1998 patteriverkoston perussäätö, huoneistojen patteriventtiilien uusiminen
1998 rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristys. Julkisivujen lämpörappaus ja lisälämmöneritys. Ikkunoiden uusiminen lukuun ottamatta huoneistoparvekkeita. Huoneistoparvekkeiden betonipintojen saneeraus ja etulevyn uusiminen
1993 vesikattojen saneeraus
1987 kaukolämpöön liittyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 peruskuntoarvio
2024-2025 vesikattojen peruskorjaus & energiasaneeraus (ryhmähankkeena Kyläpaltan ja Ruotupaltan kanssa.
2026 sähkösaneeraus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Autotallien sähkö laskutetaan kerran vuodessa jälkikäteen.
Autotallit
55
Lainat
131 231,97 €
Kiinnitykset
672 750,25 €
Isännöitsijä
Aura Isännöinti Oy
Pirkämäenkatu 11 B
20250 Turku
Mika Varpula
045 1089 418
mika.varpula@auraisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. VYK 24.5.2022 100.000 eur remonttilimiitti katon korjaus.
Energiahanke toteutussuunnittelu ja urakoitsij.kilpailutus. YYK 26.2.2024 hylkäsi hallituksen esityksen katto ja maanrakennusurakasta. Hanke palautuu uudelleen valmisteltavaksi.

Yhtiöllä on luotollinen pankkitili, jossa tililuotto 100 000 €.

Muita tietoja

Palvelut
K-Supermarket Runosmäki 800m
LIDL Kärsämäki 1,5 km
Prisma Tampereentie 2 km
Turun kaupunki Runosmäen terveysasema 950m
Koulu
Turun kaupunki Kärsämäen koulu Pallivahan yksikkö 450 m
Turun kaupunki Kärsämäen koulu 450m
Turun kaupunki Rieskalähteen koulu 3 km
Päiväkoti
Turun kaupunki Piiparinpolun päivähoitoyksikkö 1,4 km
Turun kaupunki Kaerlan päivähoitoyksikkö 800m
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun rakennusvalvonta
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
233,70 €/kk (3,80 €/m2)
Rahoitusvastike
57,10 €/kk (0,93 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
290,80 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Mahdollinen autopaikkavuokra 9€/kk ja autotallivuokra 40€/kk. Sähkö sisältyy asuinhuoneistojen hoitovastikkeeseen. DNA Laajakaista 10Mbit/s, sisältyy vastikkeeseen. Varainsiirtovero 1,5%, maksetaan kaupanteossa.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
116 588,34 € (1 895,75 €/m2)
Velkaosuus
2 411,66 € (39,21 €/m2)
Velaton hinta
119 000,00 € (1 934,96 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta