1 / 1

Kellukkatie 2

Asuntila, Ylöjärvi | Rivitalo | 3h+k+khh+s

169 000 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

302,95 €/kk

Hoitovastike

2003

Rakennusvuosi

Haaveiletko asuvasi 1-tasoisessa, tilavassa ja hyvin suunnitellussa kodissa, joka sijaitsee rauhallisella pientaloalueella metsän reunassa. Nyt siihen on mahdollisuus.

Tämä koti tarjoaa kaikki mukavuudet yhdessä tasossa. Avarat tilat, isot ikkunat ja viistokatto luo kotiin ilmavuutta ja valoa. Keittiö on omana tilana mutta kuitenkin avoimesti olohuoneen vieressä. Makuuhuoneet ovat reilunkokoiset. Huoneistossa on käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on kulku ulos ja joka helpottaa arjen askareita. 2 erillistä vessaa on ylellisyys josta on vaikea luopua.

Asunnolle kuuluu 2 autopaikkaa (katos- ja pistokepaikka) ja 2 varastokoppia, joista toinen on ulko-oven vieressä ja toinen erillisessä rakennuksessa.

Ylöjärven Kellukkatie sijaitsee pientaloalueella, jonka rauhallisuus ja viihtyisyys tekevät siitä ihanteellisen paikan lapsiperheelle. Alueella on hyvät palvelut, kuten päiväkodit, koulu ja kauppa lähietäisyydellä. Puistomainen ympäristö ja lähellä sijaitsevat ulkoilumaastot tarjoavat virkistäviä hetkiä ja mahdollisuuksia ulkoiluun ja pelailuun.

Tervetuloa ihastumaan tähän asuntoon!

Nina Widén

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

nina.widen@bo.fi

040 528 5914

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Widén

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, vuokraus

040 528 5914

nina.widen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1292-1457

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+khh+s

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

83,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Terassin ilmansuunta länteen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Toisen vessan seinä maalattu ja laatoitus pesualtaan edessä.
Toisen vessan seinät ovat laatoitettu.
Molemmissa lattia laatta.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Arkkupakastin, verhokiskot, sälekaihtimet

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

-Ilmalämpöpumppu uusittu 2018
-Keittiön laminaatti uusittu laminaatiksi 2017
-Induktioliesi 2020

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ylöjärven Kalliopuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 913,00 m²

Käyttöönottovuosi

2003

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 444, viimeinen voimassaolopäivä 08.10.2024

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 huoneiston A 3 astianpesukovuoto vahingon jälleenrakennustyöt (RKM Group Oy)
2022 huoneiston A2 takan ja piipun poisto osakastyönä
2022 huoneistojen B 5, C7 ja C9 alapohjien lämpövuoto lämpökamerakuvaukset (Vesivahinkotekniikka Oy)
2022 pyväsvalojen (4 kpl) valot LED-valoiksi (Sähkö Turkia Oy)
2021 huoneistojen A 1 ja A 2 kylpyhuone- ja saunatilojen saneeraukset sekä B 5 ja C9 alapohjien lämpövuotokorjaukset (FM-Rakennus Oy, valvonta Lännen Tekniset Palvelut)
2021 tiilikattojen putoamaisillaan olevien reunatiilien korjaukset ja uudelleen kiinnitykset (A-talon puolen autokatos parkkipaikan puoli, A 2 päältä, ulkovarastojen päädyt, C 9-pääty) (FM-Rakennus Oy)
2020 tiilikattojen pinnoitusurakka (Pirkanmaan Painepesu Oy, valvonta, Rakennusvalvonta J. Kumpuraava tmi)
2019 huoneiston B 5 ilmavuotojen korjaus, huoneiston B 4 kylpyhuoneen laattasaumojen avaus, kuivaus ja ennallistamistyöt (Kodikas Remontit Oy)
2019 sadevesikaivojen (SV) kansistojen kiinnitys ja SV-kaivojen tyhjennys (Eerola-Yhtiöt Oy)
2018 ilmanvaihdon nuohous ja säätö kaikissa huoneistoissa sekä poistopuhaltimien vaihto huoneistoissa A 1 (tulo-ja poisto), A 2, B 4, B 6, C 7 JA C 8 (Suomen Vesitekniikka Oy)
2017 väestösuojan 10-vuotis määräaikaistarkastus ja huollot, tiiveyskoe ja ovimuutokset (Pelastussuunnittelu Maria Hartikainen)
2016 C-talon pohjaviemärin kuvaus, kaikkien viemäreiden painehuuhtelu ja kaivojen kansistojen kunnostus (Eerola-Yhtiöt Oy)
2015 kaikkien rakennusten( paitsi Idäntien puolen varastot) maalaus (Maalaus- ja Kunnostuspalvelu Tihvonen Oy, valvonta A-insinöörit Rakennuttaminen Oy)
2014 päävesimittarille vakiopaineventtiilin asennus (MR.Putkimies tmi)
2013 laajat korjaustoimenpiteet (yli 100 000 €) rakentajan kustannuksella ryömintätilat (elementtisaumojen tuulensuojat, elementtien vajaatäytöt korjattu ns. lecasoralla, takkojen perustukset eristetty ja parannettu muutenkin.) Sisätilat kaikissa asunnoissa korjaustyöselosteen 18.4.2013 mukaan (A-insinöörit Suunnittelu Oy).
Huoneistojen märkätiloista A 3 kosteusvaurioiden perusteellinen kunnostus ja C 7 lattiakaivo korjattu ja eteisen laatoitus uusittu.
2013 huoneiston B 5 takan rakentaminen
2013 huoneiston B 4 astianpesukonevuotokorjaukset
2013 pihavarastojen ja A-talon päädyn maalaukset loppuun (Pirkanmaan Suti Oy)
2012 autokatosten ja niiden välisen alueen kunnostus, routaeristeiden lisäys, salaojitusten uusiminen, kaivojen uusiminen Cramo Finland Oy:n kustannuksella, Ainsinöörit Oy urakoitsijana Maarakennus T. Haavisto
2011-2012 rakennusten ja autokatosten vauriotutkimukset ja korjaussuunnittelu Cramo Finland Oy:n kustannuksella, A-insinöörit Oy
2012 pensasaitojen kunnostus, mullan ja kuorikatteen lisäys talkoilla
2012 kattotiilien vaihtoa
2011 leikkialueen turvahiekan vaihto (Cramon kustannuksella)
2010 C-talon päädyn maalaus (C 9) (Repetec Oy)
2011 kattotiilien vaihtoa
2009 kattotiilien vaihtoa
2009 piha-alueen sadevesiviemäröinnin tarkastuskaivojen kansien vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallitus esittää yhtiökokoukselle seuraavan kunnosspitotarveselvityksen:
2024 sadevesikaivojen hiekkapesien puhdistukset, asuinhuoneistojen kylmäsiltojen (alapohjien) korjaussuunnittelu ja mahdollisesti korjausten toteutus (aloitus C9 huoneiston elementtisaumasta)
2025 kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset, salaojien kuntotutkimus
2026 huoltomaalauksia tarvittaessa, sora-alueiden kunnossapitotyöt (konetyönä)
2027 huoltomaalauksia tarvittaessa
2028 ilmanvaihdon nuohous ja säätö

Piha: sadevesikaivojen huuhtelu tarvittaessa 3 vuoden välein, pihaväylien sorastus tarvittaessa, leikkialueen ylläpito ja tarkastukset määrävälein.
Perustukset ja runko: salaojien kuntotutkimus (videokuvaus), lämpö-ja ilmavuotokorjaukset
Parvekkeet: terassit osakkaan kunnossa- ja ylläpitovastuulla, yhtiö hankkii puunkäsittelyaineet (öljyt)
Ikkunat ja ulko-ovet: säädöt tarvittaessa
Katto: tarvittaessa rikkoontuneiden tiilien uusinta, vuosittaiset tarkastukset
Huoneistojen märkätilat: osakkaan muutostyönä, vedeneristeet yhtiön vastuulla (ei koske ns. mukavuusremontteja), kaikkien huoneistojen pintakosteusmittaukset
Lämmitysjärjestelmä: huoneistojen suorasähkölämmityspattereiden ohjainten uusintaa tarvittaessa
Vesi- ja viemärijärjestelmä: tarkastukset, lämminvesivaraajien uusinta tarvittaessa
Ilmanvaihto: tarvittaessa puhaltimien vaihto
Sähkö- ja tietojärjestelmä: tarvittaessa sähköautolatauskartoitus, sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus (ettei löysiä liitoksia)

Lainat

28 890,89 €

Kiinnitykset

730 000,00 €

Isännöitsijä

Jouko Malinen / Lännen Isännöintipalvelu Oy
03 3142 3400 / lkpalvelu@lkpalvelu.fi
Kokkolankatu 4, 33300 TAMPERE
www.lkpalvelu.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Osakkeenomistajien käyttöön varatut tilat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Irtaimistohäkkivarasto.

Liputus talkoilla.

Ilmalämpöpumpun saa asentaa. Lisätietoja isännöitsijältä.
Taloyhtiön piirustukset eivät vastaa toteutusta takkaperustusten osalta. Vain maanpinnalle rossipohjaan on rakennettu anturalaatta. Takkaperustus ja muu takan ja hormin rakentaminen vesikatolle asti on osakkaan vastuulla ja kustannuksella (R338-rakdet.dwg mukaan).

2008 rakennettiin yhtiön hallinnassa olevalle maa-alueelle 4 kpl autolämmitystolppia. Tällä lisäautopaikkojen
rakentamisella saatiin jokaiselle huoneistolle yhdenvertainen tilanne, että on 1 kpl huoneistolle kuuluva autokatospaikka ja 1 lämmitys autopaikka per huoneisto. Autopaikkamaksu koskee käytännössä sähkönkulutusta. Mikäli ei käytä ko. autopaikan sähköä, niin 2. autopaikkamaksua ei tarvitse maksaa.

6.6.2023 varsinainen yhtiökokous päätti, 1.7.2023 alkaen:
- hoitovastike 3,15 €/m2/kk (+0,50 €/m2/kk)
- pääomavastike, maalaus 0,3300 €/osake/kk
- pääomavastike, kphrem A1 A2 0,4100 €/osake/kk (+0,0131 €/osake/kk)
Yhtiöjärjestyksen mukaan hallitus päätti
- vesimaksuennakko 13,00 €/hlö/kk takautuvasti mittarilukemien mukaan kylmä vesi á 6,54 €/m3
ns. lisäautopaikat sähkö á 15,00 €/ap/kk (+5,00 €/ap/kk)
- hallitus saa valtuudet kerätä ylimääräistä hoitovastiketta yhdestä kahteen (1-2) kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän rahoitustarpeen niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti
- lainaosuuden rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Asuntila 1,2 km, Sale Kaurasmäki 2,6 km, K-Citymarket Ylöjärvi 6 km.

Koulu

Kauraslammen koulu, Asuntilan toimipiste 1 km, Kauraslammen Koulu, Veittijärven toimipiste 2,1 km.

Päiväkoti

Velttijärven päiväkoti 2,1 km, Kaurasmäen Päiväkoti 2,2 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Ylöjärven kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

2-3 kk kaupasta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

31.01.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 89 € (2025).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

302,95 €/kk (3,65 €/m²)

Rahoitusvastike

99,60 €/kk (1,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

402,55 €

Vesi

13,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi tasataan kerran vuodessa omaan mittarilukemaan.
Verisure hälytysjärjestelmä 63,77 € (kamera, hälyttimet, kosteusvahti, palo ja savuhälytys). Leasing.