1 / 1

Pellervonkatu 22

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, las. p

159 000 €

Velaton hinta

57,0 m²

Asuinpinta-ala

313,50 €/kk

Hoitovastike

1965

Rakennusvuosi

Avarat näkymät tarjoava toisen kerroksen koti kutsuu uusia asukkaitaan.

Kivassa kaksiossa on ihanan tilavat huoneet. Kunnostamalla keittiön saat siitä juuri oman näköisesi ja mieleisen. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä 2006. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Tämä hyvää energiaa huokuva koti on ollut saman perheen käytössä alusta asti.

Asunto-Oy. Väinämöisentorni on valmistunut vuonna 1965 ja koostuu 45 huoneistosta. Hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien varrella kattavasti suoritettu remontteja; muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket, hissi sekä julkisivut ja parvekkeet ovat saneerattu, ikkunat uusittu. Viimeisimpänä yhtiössä on juuri suoritettu energiasäästösaneeraus ja lämmitysmuotona toimii maalämpö, poistoilmalämpöpumppu ja aurinkosähkö.

Sijainti on mitä parhain! Lääkikseen, Tays:laan ja yliopistolle pyöräilet kymmenessä minuutissa, Treduun on muutama sata metriä. Ratikka kulkee läheltä ja rautatieasemalle on reilun parin kilometrin matka. Prismakeskuksen kattavat palvelut sijaitsevat myös kävelymatkan päässä. Olisiko tämä sinun toiveidesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1579-1863

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc, las. p

Kerros/Kerroksia

2/9

Asuinpinta-ala

57,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Avarat näkymät etelän suuntaan.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, sähköliesi, liesikupu, kaapistot, lattiassa muovimatto, seinät maalattu. Kodinkoneet ovat vanhoja ja käyttöikänsä ylittäneet. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden kunnosta. Kodinkoneiden pois viennistä ja niistä aiheutuvista jätemaksuista vastaa ostaja.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, seinät kaakeloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa makuuhuoneessa lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu, kaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu. Käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy. Väinämöisentorni

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 230,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.09.2024

Tontin vuokra

10 434,32 €

Käyttöönottovuosi

1965

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Pelti/huopa

Lämmitysjärjestelmä

Poistoilmalämpöpumppu, aurinkolämpö, maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 95, viimeinen voimassaolopäivä: 13.12.2033.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
1983 Kaukolämpö
1985 TTV
1988 Ikkunat, ei parvekeseinän ovia ja ikkunoita
1991 Julkisivumaalaus
1993 Lämpöverk. linja/patt.ventt.
2005 Käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus sekä osittain sähköt
2005 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2005 Lämmönvaihdin uusittu
2007 Hissisaneeraus
2007 Ikkunoiden kunnostaminen ja ulkopuitteen alumiiniseksi uusiminen, ei parvekeseinän ovia ja ikkunoita
2010 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja takaovien uusiminen
2011 Vesikaton (peltikatto) paikkamaalaus
2011 Jätteiden keräysjärjestelmä syväkeräysastioiksi
2012 Porraskäytäväsaneeraus
2014 Liikehuoneistojen pintaremonttia (lattia-, katto- ja seinäpinnat)
2015 Kellarikäytävätilojen huoltomaalaus
2017 Julkisivu- ja parvekesaneeraus sisältäen ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan
2018 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2022 Huoneistokierros (tuloilmaikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen, vesikalusteiden tarkastus, lattiakaivojen puhdistus jne.)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2023 Energiasäästösaneeraus (maalämpö, poistoilmalämpöpumppu sekä aurinkopaneeli) aloitettu maaliskuussa yhtiökokouksen 11.1.2023 päätöksen mukaisesti. Sähkösaneerauksen laajuuden ja ajankohdan suunnittelu.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

692 093,45 €

Kiinnitykset

1 800 000,00 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Jukka Vilppo
0400 735 918 / jukka.vilppo@pamisoy.fi
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere
www.pamisoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ullakko/kellarikomero kylmäsäilytys (ei koneellinen), väestönsuoja, mankelihuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna. Ilmanvaihtojärjestelmät: koneellinen poisto, antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C), Telia laajakaista 10/10 Mbit/s. If vahinkovakuutusyhtiö Oy, täysarvovakuutus. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.

Muita tietoja

Palvelut

S-market Kaleva 600 m, K-Supermarket Kaleva 650 m, Prisma 850 m, K-Citymarket 3,8 km, Tays keskussairaala 3,7 km.

Koulu

Pellervon koulu (alakoulu) 110 m, Sammon koulu- Pellervon toimipiste 50 m, Tredu - Sammonkadun toimipiste 400 m, TAMK Pääkampus 1,2 km. Tampereen yliopisto 2,3 km. Tampereen lääketieteellinen 2,1 km.

Päiväkoti

Pellervon päiväkoti 50 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

14.02.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

313,50 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

74,10 €/kk (1,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

387,60 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tietoliikenneyhteys 3,70 €/kk. Saunamaksu 9,00 €/vuoro. Autopaikka / kylmä 5,00 €/kk, autopaikka sähkö 12,00 €/kk, autopaikka talli 44,00 €/kk, autopaikka talli ulkopuolinen 75,00 €/kk, autopaikka ulkopuolinen 28,00 €/kk.