Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Tukkutorinkuja 16

Tukkutorinkuja 16

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, erill wc, p (Yj. mukaan 3-4H+KT)

Seuraava esittely: 14.04.2024 klo 14.45-15.15

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Helsingin Verkkosaaressa.

Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Astuessasi sisään asuntoon eteisestä avautuu tyylikäs keittiö mustine kivitasoineen ja integroiduilla kodinkoneilla. Keittiön suuret ikkunat tulvivat valoa huoneeseen ja se sulautuu saumattomasti tilavaan ruokailutilaan. Tämä on sydän, jossa perheesi tai ystäväsi voivat kokoontua ja nauttia yhdessäolosta.

Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista jokainen tarjoaa niin tilaa kuin valoakin suurista ikkunoistaan. Erillinen wc ja kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta, ja päämakuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa koko seinän mittaisella vaatekaapilla. Olohuoneesta pääset nauttimaan lasitetun parvekkeen tuomasta raikkaasta ilmasta ja ulkonäkymistä.

Taloyhtiö As. Oy Helsingin Ruutana, valmistui vuonna 2019 ja suunnitteilla ei ole suuria remontteja vuosikymmeniin. Meneillään on takuu- ja vuosikorjaustarkastuksia. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja hoitovastike on maltillinen 3,8 €/m2. Lisäksi arkea helpottavat mm. ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, pyykkitupa ja kuivaushuone sekä Postin pakettilokerikko. Naapuritalossa sijaitsevat saunaosastot ja kerhotila, joka voi toimia vaikka etätyötilana. Yhtiön viihtyisä ja vehreä sisäpiha on suojaisa ja varsin uniikki kokonaisuus Kalasataman ja Verkkosaaren kaupunkikortteleissa.

Myytävän huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallin autopaikkaan oikeuttavat erilliset osakkeet velattomaan kauppahintaan 35 000,00 euroa.

Verkkosaari tarjoaa laajan valikoiman palveluita ja aktiviteetteja. Meren läheisyys tarjoaa upeat rantareitit ja rantabulevardin, joka johtaa vehreän Mustikkamaan sillalle ja Korkeasaareen. Alueella on myös kattavat palvelut Redissä ja kivijalkaliikkeissä, sekä Teurastamon kulttuurialueella. Suosittelemme tutustumaan rohkeasti alueen monipuoliseen kahvila- ja ravintolatarjontaan.

Metroasema on kävelymatkan päässä, ja kun alueelle on rakentumassa raitiovaunuyhteydet Pasilaan ja Kalasataman alueelta Kruunuvuorenrantaan sekä keskustaan, tulee näiden valmistuttua kulkuyhteydet vain paranemaan entisestään.

Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!

Niko Karhu, kiinteistönvälittäjä LKV | 040 500 2789 | niko.karhu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Niko Karhu

Niko Karhu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
16943-22210
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph, erill wc, p (Yj. mukaan 3-4H+KT)
Kerros/Kerroksia
3/8
Asuinpinta-ala
89,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen seinälaatoituksessa tehosteseinälaatoitus.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Erillisen wc:n kauppaan kuuluu peili sekä allaskaappi.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaalit
Parvekkeelle asennettu parvekelattiaan puupanelointi.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Helsingin Ruutana
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 615,00 m2
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2019 Talon valmistuminen: Rakennusvalvonta hyväksynyt käyttöönotettavaksi 25.6.2019.
Vuositarkastus pidetty 23.9.2020. Autohalli on käyttöönotettu 3.12.2020. Vuositarkastus autohallin osalta vielä pitämättä. Kirjaus 11.1.2021.
2019 Hallinnon luovutus 19.12.2019
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
23.9.2021 Vuositarkastuksen puutteet: Taloyhtiön on reklamoinut keskeneräisistä töistä Kuluttajariitalautakuntaan. Käsittely kesken.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):
2024 Pumppaamon tarkastus: Perusvesipumppaamo
2025 Katon tarkastus
2026 Jätevesi- ja sadevesiviemärit sekä salaojat: jätevesiviemärien
huuhtelu pysty+pohja, sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus +
tarvittaessa huuhtelu
2027 Lämmitysjärjestelmän ja taloautomaation tarkastus
2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2027 Energiatodistus: nykyinen voimassa 9.6.2027 asti.
2028 Kiinteistön 10 v tarkastus ja kuntoarvio ja PTS: Suositeltu tehtäväksi
ennen rakennuttajan 10 v vastuun päättymistä.
2037 energiatodistuksen uusiminen
Myyntidokumentaation PTS:ssä on esitetty yhtiön kustannusarvioita em. korjaussuunnitelmille.
Muut rajoitukset
Asuinhuoneisto.
Autohallipaikoista lunastuslauseke. Kts. Yj. 9§.

Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta:
8 § Kunnossapitovastuu
Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta.
Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.

Taloyhtiössä saa ennakkopäätöksen mukaisesti asentaa ilmalämpöpumpun. Asennuksesta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöintitoimistolle. Tarkemmat tiedot hyväksyttävästä asennustavasta saa isännöintitoimistolta.
Lainat
3 583 720,24 €
Kiinnitykset
12 033 000,00 €
Isännöitsijä
Päävastuullinen isännöitsijä Kulomäki Markku.
SKH-Isännöinti Oy | 09 530 8860 | asiakaspalvelu@skh.fi.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat, jotka
sijaitsevat 1. kerroksessa:
2 irtaimistovarastotilaa, kierrätyshuone, kuivaushuone,
ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto,
talojakamo, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone ja siivouskomero.
Yhtiöllä on oikeus käyttää Vaspuukin omistuksessa ja hallinnassa
olevassa rakennuksessa:
1. kerroksessa sijaitsevaa ulkoiluvälinevarastoa
postipakettiautomaatteineen, väestönsuojaa (kriisiaikana), pesulaa
ja talovarastoa,
7. kerroksessa sijaitsevaa kerhotilaa ja saunaosastoa sekä niihin
liittyviä tiloja.
Yhtiöllä on oikeus käyttää Vaspuukin kanssa yhteisessä hallinnassa
olevalla alueella sijaitsevaa jätteen putkikeräyksen syöttöpistettä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
3kk kaupanteosta
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
340,10 €/kk (3,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
340,10 €
Vesi
18,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallitus valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai
jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta perimättä.
Lisäksi on myönnetty hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi
ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi
pääomavastiketta (per laina) perimättä.

Taloyhtiölaajakaista 25M perusnopeus sis. vastikkeeseen.

Myytävän huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autohalliosake. Maksut ovat pysäköintivastike ja pääomavastike (rakennuslaina);
-Pysäköintivastike 40,00 €/kk per osake.
-POV A, rakennuslaina 150,00 €/kk. AHP54 rakennuslainaa jäljellä 18 937,70€ per 31.8.2023. Autopaikan käyttökorvaus 1.7.2023 alkaen 5€/kpl/kk.

Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hinta

Myyntihinta
645 000,00 € (7 206,70 €/m2)
Velaton hinta
645 000,00 € (7 206,70 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta