Etusivu / Keski-Suomi / Jyväskylä / Paloniementie 14

Paloniementie 14

Lohikoski, Jyväskylä | Rivitalo | 5h+k+r

Seuraava esittely: 21.04.2024 klo 14.15-14.45

Lohikoskella persoonallinen koti, jossa on paljon tilaa, upea sijainti ja suuri lämmin autotalli asunnon yhteydessä!

Tässä taiteilijakodissa asuu luovuus ja kekseliäisyys. Ja sitä löytyy peräti kolmen uniikin kerroksen verran. Sisääntulokerroksessa on tyylillä 2019 remontoitu keittiö. Keittiö on tilava ja todella valoisa, jolle persoonallista leimaa antaa mm. upea taide. Koko asunnossa väliseinät ovat tiiltä, joka sopii mukavasti asunnon 70-luvun henkeen. Keittiöstä tila jatkuu yhtenäisenä olohuoneen kanssa. Nykyisellään olohuone on suuri avara tilansa, mutta muuntuu helposti vielä niin, että siihen saa yhden makuuhuoneen/työhuoneen tehtyä.

Yläkertaan ja alakertaan vievät suorat, jämäkät portaat. Uniikit portaat tiiliseinää vasten ovat kiinnostava ja kaunis yksityiskohta, joka tukee aikansa pelkistettyä arkkitehtuuria. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Yläkerrasta löytyy lisäksi kylpyhuone ja vaatehuone. Yläkerrassa on myös lasitettu parveke ja pääoven edessä mukavan kotoisa piha-alue kesäpäivien iloksi.

Pohjakerroksessa ovat 2016 päivitetty saunaosasto, sekä sen yhteydessä takka/pukuhuone. Portaiden alle jää tilava vaatehuone (pohjassa varasto) sekä alakerran suuri autotalli tuovat hienoja lisämahdollisuuksia tähän kotiin. Autotallin edessä on lisäksi kaksi muutakin autopaikkaa ja kotiin sisälle pääsee näppärästi tätäkin kautta. Talli on lämmin ja toimii harraste-, säilytys- ja vaikka tuunaustilana- vain mielikuvitus on rajana.

Asunto Oy Palotasku on 15 huoneiston yhtiö. Vuosien varrella yhtiössä on uusittu mm. ikkunat, katon huopakate sekä tehty käyttövesiputkisaneeraus.

Sijaintina Lohikoski on huippu. Kaunista luontoa liikkumiseen on lähellä, koulu ja päiväkoti ovat hyvät sekä Seppälän ja keskustan palvelut ovat näppärän matkan päässä. Jos haaveenasi on iso kaupunkiasunto, tyylillä ja ajatuksella remontoitu sekä suuri oma autotallitila vaikka harrastamiseen, niin tässä se on.

Tällaisia asumisen helmiä keskustan kupeessa on vain harvoin tarjolla, sovi oma yksityinen näyttösi:

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Pyörälä

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
999-1106
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h+k+r
Kerros/Kerroksia
1-3/3
Asuinpinta-ala
134,0 m2
Muut tilat
27,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojenpinta-alassa on ilmoitettu yhtiöjärjestyksen mukainen 108 m2+puolet pohjakerroksen pinta-alasta. Muut tilat kohdassa on ilmoitettu puolet pohjakerroksen pinta-alasta (autotalli+varasto). Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät: tiili/maalattu
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneita 2 kpl
Kylpyhuoneen varustus
Suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: maalattu koivuparketti, seinät: maalattu tiili
Lattiamateriaalit: parketti
Muut tilat
Pukuhuoneen lattia vinyylilaattaa, seinät maalattu paneeli. Autotallin lattia maalattu betoni.
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Varaston hyllyt
Muutostyöt huoneistossa
-Laminaatin asennus yläkerran ja alakerran aputiloihin 2013
-Sauna ja kylpyhuone remontoitu 2016
-Keittiö uusittu 2019
-Yläkerran kh:ssa wc-pöntön ja allaskalusteen uusinta, valaistus ja laattojen maalaus kaakelimaalilla 2020
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Palotasku
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 371,00 m2
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1992-1993 Katteiden uusinta
1995-1996 Ulkoseinien panelointi ja osittainen lisälämmöneristys
1997-1998 Ikkunoiden uusinta
2004 Lukituksen uusinta
2004 Parvekelasit rakennus C
2007 C-talon edustan pihan korjaus
2007 Kaukolämpöön liittyminen
2007 Patteriverkoston tasapainotus
2007 IV-puhdistus ja säätö
2009 Kuntoarvio
2010 Kattoikkunat A-talo
2011 Ilmastoinnin huolto
2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2012 Kuntotutkimus käyttövesiputkista
2012 Kuntoarvio katteista
2013 A-talon katteen uusinta
2015 C-talon puuosien maalaus
2015 B- ja C-talojen katteiden uusiminen
2016 B- ja C-talojen maalaus
2016 Jätevesipumppaamon uusiminen
2017 Käyttövesijohtosaneeraus
2017 Asuntojen A2, A3, A4, A5, A6 ja A7 (pää)kylpyhuoneiden lattiakaivojen pinnoitus
2017 Asunnon 7 terassin ja etupihan korjaus (pumppaamorikon vauriot)
2017 Lämmönjakohuoneeseen vievän polun turvallisuuden parantaminen
2018 Asuntojen A8, C10, C11, C12, C13 ja C14 (pää)kylpyhuoneiden lattiakaivojen pinnoitus
2018 Sokkelin maalaus ja rikkonaisten paneelien vaihtoja
2018 Huoneiston B8 kattokaivovuodosta aiheutuneen vesivahingon korjaus
2018 Huoneiston C12 pystyviemärin tarkastusluukun vuodosta aiheutuneen vesivahingon korjaus
2019 Kuluneiden ulkopaneelien maalausta ja vaihtoa A ja B taloissa
2019 Viemärivahingon korjaus sekä lattiakaivon uusiminen C12 huoneistossa
2019 B7, B8 ja B9 huoneistoissa sadevesiviemärien vuotovahinkojen korjaukset
2019 LVI-laite korjauksia/uusimisia sis. (paine-erosäätimen uusiminen sekä säätömoottorien uusiminen käyttöveteen ja lämmitykseen)
2020 A3 huoneiston kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus
2021 B9 ja B7 vesivuotokorjaus
2021 Asuntojen 1-5 kattoikkunoiden tarvittavat korjaus/tiivistystyöt
2021 Asunnon 12 alakerran märkätilan kosteusvauriokorjaukset
2021 Jätevesipumppaamon moottorien uusiminen
2022 B7 wc-katon vuodon korjaukset
2022 Puuosien huoltokorjaukset (aidan maalausta, porttien tekoa ja seinälautojen vaihtoa)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027:
Huoneistojen ja yleisten tilojen ovien ja lukituksen uusiminen
Autotallin ovien mekanismien kunnostaminen

Taloyhtiön hallitus on 26.1.2023 kokouksessaan päättänyt alustavasti valmistella ovi- ja lukitusremonttia vuonna 2023. Itse remontti olisi tarkoitus tehdä vuonna 2024 ja siitä tehtäisiin päätöksiä kevään 2024 yhtiökokouksessa.
Autotallit
4
Pihapaikkoja
5
Lainat
33 691,18 €
Kiinnitykset
521 023,49 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Noste Oy
Kari Kallio
044 737 2250
kari.kallio@oi.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talossa B sijaitsevat lämpökeskus, talo A:n varasto, talo B:n varasto, polttoainesäiliön varasto ja sähköpääkeskus ja talossa C sijaitsevat talo C:n varasto, yhteinen pyörävarasto ja sähköpääkeskus.
Yhtiöllä on kaksi erillistä tonttia, 2700m2 ja 1671m2, yhteensä 4371m2. Kiinteistötunnukset ovat 179-0013-0060-0010 ja 179-0013-0060-0007.
Taloyhtiön vakuutus sisältää vain palo- ja toiminnanturvan.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Lohikoski n. 1,1km, Lohikosken kirjasto n. 1km, Seppälän kauppakeskukset n. 2km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 2,3km.
Koulu
Lohikosken koulu n. 1,2km, Viitaniemen koulu n. 1,9km, Gradia Taulumäki n. 600m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 1,4km, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 3,3km.
Päiväkoti
Lahjaharjun päiväkoti n. 1,1km.
Lisätietoa kaavoituksesta
Kartta.jkl.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
515,20 €/kk (3,84 €/m2)
Rahoitusvastike
265,65 €/kk (1,98 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
780,85 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 7,26€/m3 ja lämmin vesi 12,19€/m3.

Hinta

Myyntihinta
196 633,50 € (1 467,41 €/m2)
Velkaosuus
8 366,50 € (62,44 €/m2)
Velaton hinta
205 000,00 € (1 529,85 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta