Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Sepänkatu 15

Sepänkatu 15

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph (yj:n mukaan2h+k+alk)

Katse kohti korkeuksia - tämä putkiremontoitu, avara ja skandinaaviseen tyyliin sisustettu koti tarjoaa kauniit kattonäkymät ja oman rauhan keskellä suosittua asuinaluetta.

Unelmoitko kodista Helsingin sydämessä, jossa nautit Eiranrannan ihanasta merellisestä miljööstä ja historian havinasta? Tervetuloa tutustumaan Sepänkatu 15:n ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa näitä elämyksiä päivittäin.

Tämän huolella ylläpidetyn ja huippukuntoisen asunnon sisätilat henkivät skandinaavista tyyliä parhaimmillaan. Moderni selkeälinjainen keittiö yhdistyneenä olohuoneeseen luo avaran ja valoisan tilan, jossa arki sujuu sekä yksin että yhdessä. Makuuhuone on erittäin tilava ja mahdollista jakaa kahteen vaikkapa tilanjakajalla. Kylpyhuone on vasta remontoitu ja se on saanut raikkaan ilmeen. Upea puusepällä teetetty koko kylpyhuoneen mittainen kaluste kruunaa ilmeen.

Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, viimeisimpänä juuri valmistunut putkiremontti, jotka vielä entisestään nostavat asunnon viihtyvyyttä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä voit nauttia huolettomasta asumisesta, sillä jokapäiväiset huollot ja korjaukset hoidetaan ammattitaitoisen isännöitsijän toimesta.

Asunto sijaitsee suositulla asuinalueella. Ajatonta kauneutta ja historiaa huokuvat vanhat rakennukset, kahvilat ja kaupat tuovat oman charminsa alueeseen. Tehtaanpuisto on ihan kulman takana ja antaa mahdollisuuden virkistäviin kävelyretkiin tai piknikille.

Tämä asunto on helmi, jonka avara tilasuunnittelu, kattonäkymät ja skandinaavinen tyyli erottavat sen joukosta. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Nykyisellä asukkaalla on käytössään autohallipaikka, joka lisää arjen mukavuutta.

Lisätiedot ja yhteydenotot:

Laura Mitrunen

asuntomyyjä, partner

0400 589 224

laura.mitrunen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Mitrunen

Huoneisto

Osakkeet
1831-1868
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph (yj:n mukaan2h+k+alk)
Kerros/Kerroksia
6/7
Asuinpinta-ala
71,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu.
Kodinkoneet on integroitu kalusteisiin.
Puiset työtasot.
Pyykinpesukone sijaitsee keittiössä.
Liesi
Muu liesi/uuni, induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Erittäin tyylikäs puusepällä teetetty koko seinän mittainen kaluste.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa koko seinän mittaiset kaapistot, runsaasti säilytystilaa.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ihastuttava avara olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Lattiat ovat kauttaaltaan tammiparkettia.
Seinät maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2023 Vanhan keittiön purku. Kosteusvahtipaketti Jussi FJW2100 + magneettiventtiilija vuotokaukalo. Vanhan lattian purku koko asunnosta ja parketin uusiminen koko asuntoon. lkkunapenkin maalauskunnostus 3 kpl. Kylpyhuoneen laajennus. Sähkön lisätyöt.

Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sepänkatu 15
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 169,50 m2
Käyttöönottovuosi
1939
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus vanhentunut, isänn. mukaan uusi tulee kun LVIS-remontti on valmis.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1973 Sähkönousut
1975-1981 Putkistot
1986-1987 Peltikatto
1992 Lämmönjakolaitteet
1994-1995 1. kerroksen julkisivusaneeraus
1998 Autohallin oven automatisointi ja syöksytorvien saattolämmitys
2000 Katu- ja julkisivujen korjaus, pihakannen peruskorjaus
2007 Takkahormien kunnostus
2010 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen
2011 Peltikaton uusiminen (Kankurinkadun puoli)
2012 Hormikartoitus ja nuohous
2013 Saunaosaston kunnostus
2012-2013 Pihan viihtyvyyden parantaminen
2013-2014 Porrashuoneremontti
2015 Saunan päätyseinän ja sokkelinvierustan korjaus
2015 B-C vesikaton tuuletuksen kunnostus
2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus
2016 A-portaan vesikaton maalaus
2017 Lukituksen uusiminen iLOQ-lukostoksi
2018 BC-katon uusiminen
2022-2023 Linjasaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029:
Katto BC-puolen maalaus arvio 2024
Huoneistojen märkätilat: Kunnostus LVIS-saneerauksen yhteydessä (päätetty)
Yleiset tilat: Kunnostusta LVI-saneerauksen yhteydessä (päätetty)
Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVIS-saneeraus (päätetty)
Ilmanvaihto: Kunnostus LVIS-saneerauksen yhteydessä (päätetty)
Sähkö- ja tietojärjestelmä: LVIS-saneerauksen yhteydessä (päätetty)
Hissit: Kunnostus v. 2025-2030 ( mahd. LVIS-saneerauksen jälkeen)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiöllä on 10 000 euron limiitti Nordeassa (limiittiä käytetty 0 e/14.11.2023) ja 4 500 000 euron limiitti OP:ssa. (käytetty 3 560 692,35 e/14.11.2023). Linjasaneerausanke rahoitetaan 4.500 000 euron suuruisella lainalla/remonttilimiitillä, joka hankkeen jälkeen jaetaan osakkaille huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Laina otetaan 20 vuodeksi. Lainaosuus on enintään 1 069,14 vastikeindeksi. Pääomavastike on ensivaiheessa enintään 5,32 e/vastikeindeksi/kk.
Lainat
14 531,97 €
Kiinnitykset
1 059 542,00 €
Isännöitsijä
Fortes Isännöinti Oy, p. 040 161 7788 ja fortes@fortes.fi. Isännöitsijä Pälvi Sääksvuori.
Kiinteistönhoito
Talonmies
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, autohalli.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 3101 673
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
331,20 €/kk (4,63 €/m2)
Rahoitusvastike
367,08 €/kk (5,14 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
698,28 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Sauna
26,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
-Putkiremontin osuus jyvitetään joulukuussa, myytävän huoneiston osuus tulee olemaan arviolta n. 61 307€, 367,08€/ kk.

- Autohallipaikka 140 €/kk
- Taloyhtiössä ei peritä vesimittareihin tai asukaslukuun perustuvaa vesimaksua
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Hinta

Myyntihinta
587 693,00 € (8 224,08 €/m2)
Velkaosuus
61 307,00 € (857,92 €/m2)
Velaton hinta
649 000,00 € (9 082,00 €/m2)
Kartta