Pasilan puistotie 4

8709-8984

Asunto-osakeyhtiö

4h, halli, k, kh, s, wc, parveke (yj. 4 h+k+halli+s)

3/5

117,5 m²

0,0 m²

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Länsi

Taloyhtiössä on hissi

Osittain avoin keittiö olohuoneen yhteydessä.
Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, reilusti taso- ja työskentelytilaa, keittiön yhteydessä erillinen ruokailutila, jossa tilaa isommallekin ruokapöydälle.

Tilava kylpyhuone josta käynti saunaan.
Varustus: suihku, suihkuseinä, allas, pesukoneliitäntä, tilaa pesukoneelle, laatoitettu, lattialämmitys.

Erillisen wc:n varustus: wc-istuin, allas, peilikaappi, bideesuihku.
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Sähkökiuas, ikkuna

Kolme reilunkokoista makuuhuonetta, jossa jokaisessa reilusti säilytystilaa.

Todella tilava ja valoisa olohuone, käynti parvekkeelle.

Tilava eteisaula, jossa kaapistot.

Maalattu/tapetti

Parketti, keittiössä laatta ja makuuhuoneissa muovimatto

Tyydyttävä

Asunto Oy Pasilan puistotie 4

Vuokrattu

3 774,00 m²

Helsingin kaupunki

01.12.2045

53 387,46 €

1983

Betoni

Tasakatto

Huopa

Kauko, muu

Kyllä

Viimeinen voimassaolopäivä 29.6.2025

F2013

1998 Kaukovalvontakeskuksen uusiminen
1999 Ala-aulojen maalaus
1999 Pesuhuoneiden kuntoarvio
2001 Kylpyhuonekorjauksia
2003-2005 Pihan peruskunnostus
2004 Jätekatoksen korjaus
2004 E-port.päädyn salaojakorj.
2004 Ikkunapuitteidenja parvekeritiIöiden maalaus
2005 Kiinteistön elementtisaumaus
2005 Lämmönsiirrin uusittiin osittain
2005 Elementtisaumauksien uusinta
2006 Vaaka-ja pystyviemäreiden puhdistus
2006 Parvekkeiden kuntoarvio
2007 Piha-alueen valaistuksen uusinta
2007 10 parvekkeen lattian uusiminen
2007 Kuivaushuoneen saneeraus
2007 Koodilukot ulko-oviin
2008 Vesikaton sadevesikaivojen vaihto
2008 Porrasmaalaus
2009 Vesikaton-,patteriventt.-,linjasulkujen uusim.
2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2009 Kattokorjaus
2009 Puutarhan+piha-aitojen parantaminen
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys
2011 Kuntoarvio
2013 Tukimuurin korjaus
2013 Rikkout.julkis.tiilien/-taustan korj.
2014-2015 Julkis.ikkunoiden+vesipeltien huoltomaal.
2014 E-port.laattakivet.+pihakivet.uusimlnen
2014 Pergolan kunnostus
2015 Asfaltointikorjauksia
2016 Vesikalustekorjauksia
2016 Porraskäytäviin liiketunnist.valaisimet
2016 Kuntoarvion päivitys
2016 Julkis.tiilikorjauksia
2018 Tiilifasardin ja elementtisaum.uusiminen
2018 Urheiluhierojaop.vesikaton uusinta
2018 Videovalvontajärj.kameroiden uusiminen
2019 Poistokanavien puhdistus (poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö)
2019 Ulko-ovien maalaus (Rappukäytävien, pyörävarastojen, lämmönjakohuoneen ja kellarikomerovarastojen ulko-ovien maalaus)
2020 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu
2020 Parvekkeiden kuntotutkimus
2020 Climatix lämmityksensäätimen asentaminen
2020 Pihan perusparannustyö
2021 Vesikaton kuntotarkastus
2021 E-talon katon korjaus
2021 Huippuimurin uusiminen
2021 Julkisivun tiilikorjauksia
2022 Alkuperäisten kylpyhuoneiden (11 kpl) kosteuskartoitus (Raksystems)
2022-23 Kerhohuoneen remontti
2022 Saunaosaston remontti
2023 kuivaushuoneen remontti
2023 Arkadin alakattojen lämmöneristeiden vaihto ja reunapellitysten lisäys
2024 Kuntoarvio (A-Insinöörit)
2024 A-B- ja E-portaiden hissit uusittu

2024 A-Insinöörien kuntoarvion pohjalta välittömästi suoritettavat korjaukset:
-SUHO:n liiketilan vesivuodon syyn selvittäminen ja korjaaminen, sisätilojen kunnostus
- B-rapun porrashuoneen vesivahinkojälkien korjaaminen
- Saunatilan lattian kosteustarkastus ( takuuajan 12/2024 puitteissa)
- E-talon vesikatolle johtavan ulko-oven lukon korjaus
- Sähkölaitteiston lakisääteinen määräaikaistarkastus liiketiloihin, mikäli se on tekemättä.
- Asennetaan puuttuvat sulakepohjat ja -kannet jakokeskukseen JK113
- Korjataan jakokeskuksen JK111 seinäkiinnitys
- Puuttuvien jakorasiakansien asennus liiketiloihin (Uptempo ja Urheiluhierojaopisto)
- Uusitaan pesuhuoneiden pistorasiat vikavirtasuojatuiksi
- Lasten hiekkalaatikon korjaus/uusinta
-Tiilisten julkisivurakenteiden sammalpoisto
Suositeltavat lisätutkimukset:
- Julkisivujen kuntotutkimus
- Huoneistojen ja liiketilojen halkeamakartoitus
2025 Korjaustoimet eo. selvitysten pohjalta
2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin
2024-25 Ikkunoiden kunnostus- ja huolto, tiivisteet
2025 Pihavarusteiden ja rakennelmien kunnostuksia
2025-28 KPH-korjauksia tarvittaessa
2026 Yleisten tilojen huoltomaalauksia tarpeen mukaan
2026 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
2026 Julkisivujen kuntotutkimuksen laajempi päivitys (ml.ikkunat ja parvekkeet)
2027-28 Parvekkeiden kunnostus muihin julkisivuun kohdistuvien korjaustöiden yhteydessä
2027-28 Ulko-ovien kunnostus ja huolto
2027-28 Jakokeskusten uusiminen nousujohtoineen, huoneistojen sähkösaneeraus, yhteisten tilojen sähkösaneeraus yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, antennijärjestelmän uusiminen

Yhtiön luotollinen Nordean tili:
Limiitti 60 000 €, 4.12.2024 käytetty 0,00 €.

Ylimääräinen yhtiökokous 21.10.2024:
Liiketilan vesikaton kuntoa on tutkittu katon vuotamisesta johtuen. Katon rakenneavauksissa kermien välistä on löytynyt vettä, katon on todettu olevan huonossa kunnossa ja ja kermikatto on suositeltu uusittavaksi. Katon useista kermikerroksista ja aikaisemmista paikkakorjauksista johtuen paikkakorjaus ei ole mahdollinen, kattoon tulee tehdä laajempi korjaus.
Päätettiin valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus Pelti-Ässät Oy:n kanssa siten, että urakan arvioidut kokonaisukustannukset ovat enintään 100.000,00 euroa. Päätettiin valtuuttaa hallitus järjestämään hankkeen rahoitus enintään 100.000,00 euron remonttilimiitillä/yhtiölainalla, allekirjoittamaan tarvittavat laina- ja panttaussopimukset sekä sopimaan lainan tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa.

Yj. 6 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapidosta, korjaamisesta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista vastaa osakkeenomistaja

128 864,49 €

337 577,00 €

Aarre Isännöinti Oy
Jaakko Havia
020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com

Huoltoyhtiö

Kerhohuone, väestönsuojat 2 kpl, sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero

Alepa Pasilanraitio 160 m, Mall of Tripla 350 m

Pasilan peruskoulu (Länsi-Pasilan toimipiste) 400 m, Pasilan peruskoulu 1 km, Suur-Helsingin kristillinen koulu 210 m

Päiväkoti Susanna 260 m, Mi Casita 300 m

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Sopimuksen mukaan

881,25 €/kk (7,50 €/m²)

74,52 €/kk (0,63 €/m²)

955,77 €

Sisältyy vastikkeeseen

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiön luotolliset tilit 2.8.2024 limiittitili 60.000 €, limiittiä käytetty 0 € sekä 2.8.2024 204.000 €, josta limiittiä käytetty 156 315,98 €.

POV 7 hissikorjaus, 276 osaketta, 0,27 €/osake.

Yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

366 140,19 € (3 116,09 €/m²)

3 859,81 € (32,85 €/m²)

370 000,00 € (3 148,94 €/m²)