Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pohjoiskaari 6

Pohjoiskaari 6

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, khh, p (yj. 3 h+halli+kk)

Ylimmän viidennen kerroksen läpitalon kolmio hulppein merimaisemin

Olohuone on tilava ja ikkunasta avautuvat mielettömät näkymät suoraan Lauttasaarensalmelle. Illan hämärtyessä näkymät eivät myöskään jätä ketään kylmäksi, sillä valaistu urbaani merimaisema on myös huikea näky.

Loistava pohjaratkaisu, olohuoneessa on tilaa sohvalle sekä ruokailuryhmälle. Päämakuuhuone on tilava, sinne mahtuu tarvittaessa työpöytä tai sinne voisi rakentaa vaikka unelmien vaatehuoneen. Säilytystilaa on runsaasti jo nykyiselläänkin. Makuuhuoneesta on myös käynti länsiparvekkeelle, josta avautuvat avarat ja vehreät maisemat. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila. Huone sopii vierashuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikka pienen ihmisen valtakunnaksi. Makuuhuoneet ovat rauhaisan sisäpihan suuntaan. Pohjoiskaari on muutoinkin tästä kohtaa rauhallinen, sillä se on päättyvä tie. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2013 ja upgreidattu kalusteita vielä vuonna 2020. Raikkaan valkoinen keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2020 ja siellä on myös aamiaiskaappi.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on kattava korjaushistoria. Yhtiössä on käynnissä energiaremontti, joka parantaa yhtiön energiatehokkuutta. Remonttiin on myönnetty ARA-avustus.

Loistava sijainti, lähellä keskustaa ja kotiovelta lähtee Helsingin ihanimmat ulkoilureitit meren äärellä.

Näihin näkymiin ja tähän kotiin ei voi olla ihastumatta.

Lämpimästi tervetuloa!

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja, LKV, partner

0451360980

pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
115-117
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok, kph, khh, p (yj. 3 h+halli+kk)
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
73,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Hulppeat merimaisemat noin itään, parvekkeelta noin länteen ja sisäpihalle.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö (2020), kaapistot, aamiaiskaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, integroidut: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuod.), kiinteät valaisimet. Laminaattitaso, välitila laminaatti, lattialla viinyylilankku.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone 2013, 2020: katto, allaskaappi, käsienpesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, ilmanvaihdonparantaminen: oven säleikkö. Seinillä ja lattialla laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinillä: lasitkuitutapetti/maalattu, lattialla vinyylilankku, kaapistot, sisäpihan puolella. Toisen makuuhuoneen yhteydessä kodinhoitotila: kaapistot ja pesukone ja kuivari.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinillä: lasitkuitutapetti/maalattu, lattialla vinyylilankku, upeat merimaisemat.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen, kenkäkaappi/vetolaatikko kuuluvat kauppaan. Pesukone, kuivari kuuluvat kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa
2020: keittiön siirto, lattian asennus lautalattian päälle.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Pohjoiskaari 8
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 348,00 m2
Käyttöönottovuosi
1940
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 28.12.2024
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Piha-alueen suunnittelu, salaojitus, pihan kunnostus, maalämpöön siirtyminen selvitystyöt, sähköautolataushankkeen selvitys
2021-2022 Sähköjen uusinta koko kiinteistössä, joka käsitti myös huoneistojen sisäjohdotukset. Samalla tietoliikennekaapelointi asennettiin huoneistoihin
2021-2022 Lukituksen uusiminen
2019 Vesivahingon korjauksia (Vesivahinko 3.10.2019, huoneisto B51 käyttövesiputken vuoto, vahinko ulottui alakerran asuntoihin B46, B45 ja B41)
2019 Putkiston kuntokartoitus
2019 Vesivahingon korjauksia (Huoneistot A23 ja A28 vesivahinko 28.6.2019, käyttövesiputken vuodosta aiheutunut vahinko)
2019 Liikuntasauman hattulistan asentaminen (Talojen Pohjoiskaari 4 ja 6 väliseen liikuntasaumaan)
2018 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja ilmauskoneen hankkiminen (elokuu)
2017 Laajan kosteusvaurion korjaustyöt A5
2017 Ilmanvaihdon kartoitus yhtiössä esiintyneiden sisäilmaongelmien takia, sisäilmaongelmien korjaukset asteittain
2016 Ilmanvaihtohormien nuohous
2015 Hule- ja jätevesiviemäreiden paikalliskorjaustyöt
2014 Takkahormien nuohous
2008 Julkisivu
2002 Hissit
2001 Katto
1996 Ikkunoiden uusinta
1990 Vesi- ja viemäriputket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Valmistellaan maalämpöön siirtymistä (käynnissä) ja latauspisteiden rakentamista
2024 Tuuletusparvekkeiden ulko-ovien kunnostus
2025 Putkiston kuntotutkimus
2026-2027 Normaalit ylläpitävät korjaukset.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokouksessa 24.05.2023 Hyväksyttiin yksimielisesti yhtiön siirtyminen maalämpöön ja autopaikkojen latauspisteiden rakentaminen. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus ja sopimaan muista urakkaan liittyvistä ehdoista. Hankkeelle on saatu ARA:n myöntämä tuki 98 500e. Valtuutus on enintään 535 000e maksama hanke, josta vähennetään ARA avustus 98 500e.
Urakkasopimus edellyttää myönteistä päätöstä rahoituslaitokselta.
Myönnettiin hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa lainaa maalämpöhankkeelle ja sähköautojen latauspisteille enintään 535.000e ja sopimaan muista lainannostoon liittyvistä asioista sekä kiinnittämään tarvittavan määrän panttikirjoja velan vakuudeksi tai hakemaan uusia panttikirjoja velan vakuudeksi. Laina ottaa hoitolainana ja velan takaisinmaksu suoritetaan kaukolämmöstä syntyvillä säästöillä.
Yhtiön luottotili hyväksytty määrä 535 000 €, käytetty 144 364,90 € 7.3.2024.
Autotallit
1
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Lainat
482 520,69 €
Kiinnitykset
1 021 200,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Juha Karjula
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs
01740 Vantaa
juha.karjula@kiinteistotahkola.fi
020 748 1015
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut
K-Supermarket Westbest 750 m, S-market Lauttasaari 850 m, Lidl Lauttasaari 1 km
Koulu
Vattuniemen ala-asteen koulu 1 km, Lauttasaaren ala-asteen koulu 1,5 km, Lauttasaaren yhteiskoulu 1, 9 km
Päiväkoti
Päiväkoti Alli 400 m, Päiväkoti Pajalahti 500 m, Kielikylpypäiväkoti Sälen - Språkbadsdaghemmet Sälen 600 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
323,40 €/kk (4,40 €/m2)
Rahoitusvastike
176,06 €/kk (2,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
499,46 €
Vesi
24,60 €/hlö/kk
Autopaikka
28,35 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokouksessa 24.05.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
524 290,23 € (7 133,20 €/m2)
Velkaosuus
13 709,77 € (186,53 €/m2)
Velaton hinta
538 000,00 € (7 319,73 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta