Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Vanhaväylä 19

Vanhaväylä 19

Tammisalo, Helsinki | Erillistalo | 4 h + k + rt + s + wc + viherhuone + terassi

Ihastuttava erillistalo meren äärellä Tammisalossa!

Tämän kodin ensimmäinen kerros hurmaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Olohuoneen lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisätiloihin ja ikkunoista aukeavat upeat merinäkymät Porolahdelle. Uutuuttaan kiiltävä kylpyhuone saunoineen on remontoitu hiljattain ja materiaalivalinnat ovat omaa luokkaansa. Tilava keittiöön mahtuu samanaikaisesti useampikin kotikokki ja kaappi- sekä laskutilaa on runsaasti. Ensimmäisestä kerroksesta löytyvät myös ruhtinaallisen kokoinen ruokailutila, takka, hulppealla huonekorkeudella varustettu kaunis viherhuone sekä yksi makuuhuone. Alakerran tyylikäs tumma Merbau parkettilattia yhdistettynä muuten vaaleisiin pintoihin tekevät ilmeestä kodikkaan. Yläkerrasta löytyvät arkinen oleskelutila, kaksi avaraa makuutilaa, wc suihku varauksella sekä tilava varasto. Rakennuksen pohjois-, etelä- ja länsi-puolella kiertävä terassi mahdollistaa auringosta nauttimisen vuorokaudenajasta riippumatta.

As Oy Vänhaväylä 19 on vuonna 1986 valmistunut pientaloyhtiö, joka koostuu neljästä erillistalosta. Myytävä D-talo sijaitsee aivan yhtiön omistaman rantatontin edustalla ja asunnon molemmista kerroksista on esteettömät merinäköalat. Taloyhtiön kaunis pihapiiri sekä rantatontti laitureineen ja grillikatoksineen lisäävät asumismukavuutta. Yhtiöllä on viisi autopaikkaa ja kunkin talon yhteydessä on oma ulkovarasto.

Suosittu Tammisalo on idyllinen ja perheystävällinen pientaloalue, jossa vehreä ja merellinen asuinympäristö tarjoaa loistavat puitteet elämiseen. Ulkoilumaastot sekä harrastusmahdollisuudet ovat loistavat ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä.

Tervetuloa ihastumaan!

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:

Rosa-Maria Ilmola

Bo LKV Töölö

050 3366916 | rosa.ilmola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Rosa-Maria Ilmola

Huoneisto

Osakkeet
541-720
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4 h + k + rt + s + wc + viherhuone + terassi
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
150,0 m2 (150,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Terassi talon pohjois, etelä ja länsipuolella. Terassi osittain katettu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Työtasot graniittia (white ice)
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Villeroy boch seinälaatat, bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Suihkulle varaus
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiinteät valaisimet, Harvia-kiuas, lämpökäsiteltyä tervaleppää
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerran makuuhuoneessa: peililiukuovikaapisto (Inaria), parkettilattia.
Yläkerran makuuhuoneessa: kiinteä kaapisto, laminaattilattia.
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Viherhuone (laattalattia + vesikiertoinen lattialämmitys), eteisessä peililiukuovikaapisto (Inaria), yläkerrassa oleskelutila.
Lattiamateriaalit
Merbau parketti alakerrassa
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö remontoitu edellisen omistahan toimesta ennen 2009, Ikkunoiden vaihdot sekä suurennukset ja alakerran seinien kaadot 2010, Yläkerran wc/kph uusittu (lattiassa nykyaikaiset vedeneristykset) 2010, allaskaapisto uusittu 2023, Keittiön allas ja kivitasot 2019, valaistus uusittu 2019 ja 2023, Kylpyhuone ja sauna uusittu, käyttövesiputket ja patterin putkistot uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä 2023,
Alakerran parkettilattia hiottu ja käsitelty, makuuhuoneen ja eteisen peililiukuovikaapistot teetetty, maalaustöitä yleisesti asunnossa 2022,
Viherhuoneen terassiovi vaihdettu ja oviaukkoa laajennettu 2018.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vanhaväylä 19
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 749,00 m2
Käyttöönottovuosi
1986
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Pihatien reuna-alueen kunnostus
2023 Ranta-alueiden rakentaminen (pohjatyöt ja nurmikko)
2023 Ruusuaidan alueen kunnostaminen
2023 Pihakivetyksen korjaaminen/poistaminen (C ja D jälkikäteen tehdyt ulkovarastot ovat osakkaan korjaus- ja kunnossapitovastuulla)
2023 Talojen ulkopuolisten puuosien kunnostus ja maalaus (ikkunat, paneelit, listat)
2023 Ranta-alueen kunnostus (pumppaamon asennuksen jäljiltä)
2023 Talojen ulkopuolisten puuosien (ikkunat, paneelit, listat) kunnostus ja maalaus
2023 Kylpyhuoneen ja saunan vesivaurioiden korjaus (D-talo)
2022 Ilmanpoistokanavien puhdistus
2022 Takkahormien nuohous
2021 Asunnon B korjaaminen vesivahingon osalta (päättyi)
2021 Sadevesijärjestelmän korjaus (pumppuasema jne.)
2020 Asunnon B korjaaminen vesinahingon osalta (alkoi)
2020 Vedenpoistojärjestelmien tutkimus ja korjaussuunnittelu
2019 Jätekatoksen kunnostus
2019 Vesivahingon (viemäri) korjaus
2019 LVI-järjestelmät
2018 Laiturin uusiminen, pihaovien ja wc-istuimien vaihtaminen
2017 Ranta-alueen perusparannus
2017 LVI-järjestelmät
2016 Aita C/D talo
2016 Rantasuunnitelma
2016 LVI-järjestelmät
2015 LVI-järjestelmät
2014 Katon maalaus (C talo)
2014 LVI-järjestelmät
2014 Sähkötöitä
2013 B-talon kylpyhuoneen vesivahingon korjaaminen
2013 Alaparkkipaikan kivetyksen korjaus
2013 LVI-järjestelmät
2013 Lokakaivon hälytysjärjestelmä
2012 Hajonneen wc-istuimen vaihtaminen (B talo)
2012 Pihaoven vaihtaminen (B talo)
2012 Pihavalaisimien uusinta
2011 Laiturin korjaus
2011 Kattojen lumiesteiden asennus
2011 Ilmanvaihtohormien nuohous
2011Lokakaivon pumpun uusiminen
2010 Peltikaton maalaus
2009 Ikkunoiden puuosien maalaus
2008 Kattopelitien (A-D) osittainen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Tulevat korjaukset 2024-2028:
- Pohjaveden korkeuden seuraamisen järjestäminen
- Pumppaamon hälytysjärjestelmän järjestäminen
- Räystäskourujen tarkistus ja korjaus
- Vesisulkujen uusiminen
- Hiiriesteiden asentaminen tuuletusaukkoihin
- Vanhaväylä 19-21 välisen aidan korjaaminen
- Hanhiaidan jatkaminen Vanhaväylä 19-17 välisellä osuudella
- B-talon alakerran sisäänkäynnin vedenpoiston järjestäminen
- Tiiliverhoilun halkeilemisen tutkiminen, korjaus ja talon nurkkien painumisen tarkistus
- Tutkitaan märkätilojen vesikiertoisia lattialämmityksiä ja laaditaan suunnitelma korjauksista (Tällöin määritellään yhtiön rahallinen osuus osakkaan tekemiin korjauksiin)
- Ulkokattojen uusiminen
- Lämmönvaihtimen uusiminen tai uuden maalämpölämmitysjärjestelmän hankkiminen
- Sade- ja salaojajärjestelmien loppuunsaattaminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiössä ei ole tehty päätöstä uusia talojen vieresta sadevesi- ja salaojajärjestelmiä, mikä mahdollisesti päätetään myöhemmin erikseen. Tämä päätös olisi osakkaille taloudellisesti huomattavan suuruinen. Yhtiö ei ole saanut viime aikoina pankilta lainaa johtuen pankkien yhteisestä tavasta olla rahoittamatta alle viiden asunnon taloyhtiön urakoita. Nyt on päätetty seurata kaivojen vedenpintoja ja vesien poistumista. Hallitus on arvioinut, että toteutunut pumppaamoratkaisu palvelee vedenpoiston tarpeita seuraavat 3-5 vuotta. Ulkopuolista arviota vedenpoistojärjestelmän toimivuudesta on pyydetty. Asiaan palataan myöhemmin.

Yhtiökokouksessa 12.3.2018 todettiin, että D-talon terassi on rakennettu osittain taloyhtiön erillisen ranta-alueen puolelle. Päätöksiä mahdollisista jatkotoimenpiteistä ei ole tehty.

Varsinainen yhtiökokous 16.2.2023 päätti, että osakaat maksavat ylimääräisinä vastikkeina taloyhtiölle aikaisempiin korjauksiin käytetyn pankkiluottolimiitin ja määrärahan kunnossapitosuunnitelman mukaisiin uusiin korjauksiin.

Ylimääräinen yhtiökokous 2.5.2023 päätti kerätä osakkailta ensin yhteensä 12 000 euroa D talon vesivahinkojen korjaukseen ja pintojen ennallistamiseen touko-elokuun 2023 aikana. Annettiin samalla myös hallitukselle lisävaltuus asunnon D kylpyhuoneen vesivahinkojen korjauksien loppuunsaattamiseen ja ylimääräisten vastikkeiden keräyksiin.
Pihapaikkoja
5
Lainat
13 815,02 €
Kiinnitykset
85 000,00 €
Isännöitsijä
Motiivi-isännöinti
Petri Alastalo
050 587 7918
petri.alastalo@motiivi-isannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
750,00 €/kk (5,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
750,00 €
Vesi
16,00 €/hlö/kk
Autopaikka
7,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Ylimääräisiä vastikkeita kerätään enintään kaksi hoitovastiketta kultakin asunnolta tarvittaessa.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hinta

Myyntihinta
865 000,00 € (5 766,67 €/m2)
Velaton hinta
865 000,00 € (5 766,67 €/m2)
Kartta