Etusivu / Uusimaa / Espoo / Kirvuntie 37

Kirvuntie 37

Laajalahti, Espoo | Rivitalo | 4h+k+kph+s+2 wc+varasto+ autovaja( yj:n mukaan 3h+k+s+ask.h+var+at

Seuraava esittely: 21.04.2024 klo 13.00-13.45

Loistava lapsiperheen muuttovalmis koti.

Kaksitasoinen koti, jota on vuosien saatossa remontoitu paljon mm.

Seinät maalattu 3 vuoden välein. iIlmalämpöpumppu sekä liukuovikaapistot uusittu 2017. Sähköpatterit uusittu 2010-2017. Terassi rakennettu vuonna 2021. Wc:t remontoitu 2018. Keittiön kaapistot uusittu vuonna 2006, ovet uusittu 2019.

Vuonna 2006 alakerran varastotilasta erotettu väliseinällä pieni työhuone.

Laajalahti on perheystävällinen ja viihtyisä pientaloalue Tapiolan ja Leppävaaran kainalossa, jossa viihdytään sukupolvesta toiseen. Vehreät piha-alueet ja vanhat puut luovat rauhallista tunnelmaa.

Syksyllä 2023 avautui täysin remontoitu ja modernisoitu Laajalahden koulu, jonka pihapiirissä voi pelata futista ja korista sekä luistella talvisin. Liikkumaan pääsee myös kuntoportaisiin. Lähin kuntosali löytyy Brediksestä.

Päiväkoteja ja palveluja

Läheiset puistot tarjoavat perheen pienimmille ulkoilupaikkoja. Alueella on useita päiväkoteja, kuten yksiryhmäinen 3-6-vuotiaiden Montessoripäiväkoti, päiväkoti Pilke ja kunnallinen Laajalahden päiväkoti. Laajalahdessa on vireää partiotoimintaa ja kirjasto on monelle kohtaamispaikka. Ostoskeskuksen Alepa on auki iltakymmeneen. Brediksen ostoskeskuksesta löytyy enemmän palveluja ja Tapiola Golfkentän lähistölle on rakenteilla sisäpelihallit. Koirapuistossa on tilaa niin isoille kuin pienille lemmikeille.

Erinomaiset kulkuyhteydet

Syksyllä 2023 liikennöinnin aloittanut pikaraitiotie vie Selloon tai Otaniemeen/Keilaniemeen muutaman pysäkin matkana. Lisäksi Helsingin keskustaan pääsee arkisin ruuhkabussilla. Pysäkeille on matkaa pari minuuttia. Leppävaaran palvelut, urheilu- ja ulkoilualueet ovat parin kilometrin päässä. Pyörällä Helsingin keskustaan reippailee puolessa tunnissa. Reilun kilometrin kävelymatkan päässä alkava Laajalahden luonnonsuojelualue pitkospuineen ovat hengähdysalue kaupungin sykkeelle.

Laajalahdessa vallitsee kylämäinen tunnelma ja tänne on helppo kotiutua pidemmäksikin aikaa.

Lähimetsissä on kiva leikkiä ja loppukesästä nopeimmille löytyy mustikoita aamupuuron päälle.

Vuotuinen kylätapahtuma syksyllä tuo yhteisön tuntua.

Soita ja sovi esittely:

Jaana Långström 040-616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Onko sinun asunto vielä myymättä? Soita, niin sovitaan tapaaminen. Saat hinta-arvion, myyntisuunnitelman ja tarjouksen välityssopimuksesta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Långström

Jaana Långström

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-114
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+s+2 wc+varasto+ autovaja( yj:n mukaan 3h+k+s+ask.h+var+at
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
131,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistumitatttu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Eteläpiha
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä kattoikkuna, kupu vaihdettu v. 2018 ja katossa energiasäästölamput.
Liesi
Induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Runsaasti säilytystilaa.
Yläkerran lattialämmitys on epäkunnossa.
Wc tiloissa on vanhat laatat uusien alla.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa mustaksi petsatut paneeliseinät
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerran varastosta otettu osa työhuoneeksi. Makuuhuoneet reilun kokoisia.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilat
Easy cover tapetti, jonka voi maalata uudellen.
Muutostyöt huoneistossa
Alakerran varastotilasta otettu osa työhuoneeksi. Rakennettu väliseinä vuonna 2006.
Keittiön seinä jatkettu 20 cm vuonna 2006.
Portaat maalattu vuonna 2010
Kunto
Hyvä
Takka
Alkuperäisen pohjan mukaan yläkerrassa mahdollisuus kevyt takalle.
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Omenalehto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 490,00 m2
Käyttöönottovuosi
1983
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä:
02.03.2034
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Katto uusittu 2000-luvun vaihteessa, pihakeinut ja hiekkalaatikko uusittu
2016 Korjaukset ikkunoiden ja ovien vaihto (Skaala)
2017 Parvekkeen korjaussuunnitelma, parvekkeiden rakenteita uusittiin ja maalattiin korjaussuunnitelman mukaisesti ja työn edetessä tehtyjen havantojen pohjalta päätettyjen lisätöiden laajuudessa. Talon 35 puoleinen aita maalattiin ja päällyslaudat uusittiin. Tekemättä jäi osittain huoneistojen A ja F päällyslaudat. Työ tehtii osittain talkoilla ja osittain palkatulla työvoimalla.
Elisa vaihtoi taloyhtiön verkkosovittimen.
Vesikatolla uusittiin yläpohjan tuuletusventiilin läpivientikulmien liimaus ja paikattiin pieniä saumaliimauksia. Hiekkalaatikkoon ja lelulaatikkoon kannet. Tekemättä jäi ilmanvaihtokanavien nuohos ja jätekatoksen maalaus. Tekemättä jäi myös eteläpuolen aidan jatkaminen itärajalle asti.
2018 eteläpuolen raja-aidan jatkaminen itärajaan saakka. Pohjoispuolen valesokkelirakenteen korjaus. Jätekatoksen maalaus, sähkö-ja vesimittarikaappien ovien tiivistys. Asunto A:n kattovalokuvun uusiminen. Pihakalusteiden maalaus, puun poisto asunto B:n pihalta ja itärajalta.
2019 sadevesikourujen syöksykourujen ja vesikaton otsalautojen uusiminen, jätekatokseen tehtiin uusi pariovi pohjoispuolen päätyyn.
2020 katon räystäslautojen korjaus, autotallin ovien kunnostus, huoneiston B kosteusvauriokorjaus, viemärikorjauksen suunnittelu ja tarjouskyselyt, salaojien korjaussuunnitelma ja maaperätutkimukset.
2021 rikkoutunut runkoviemäri korjattu, piha asfaltoitu sisääntuloväylän kohdalta uudelleen, kadunpuoleinen pensaita kunnostettu. Huoneistojen B ja C autosähkötolpan kaapeli vaihdettu ja asfaltti korjattu tilapäisesti. Ilmanvaihtohormien ja peltien maalaus. Runkoviemäri vahingoittui meistä riippumattomista syistä.
2022 Ilmanvaihtohormien nuohous, tuuletusikkunoiden hyttysverkkojen uusiminen, ilmanvaihtohormien maalaus ( katolla olevat osat)


Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Palohälyttimet
2024 Pensaiden kuorikate tarpeen mukaan
2024-2025 Ulkovarasto: uusiminen
2024-2025 Linjasaneeraus, hankesuunnitelma (mitä ja miten tulee tehdä),varsinaiset suunnitelmat linjasaneeraukseen.
2025-2027 linjasaneerauksen toteutus
2025-2027 Etupihan kunnostus: Sadevesiviemärien asennus suunnitelman mukaan, maakaapeloinnin uusiminen, autolämmitys- ja lataustolppien uusiminen, juomavesiputkiston siirto maahan, pihan asfaltointi, pihavalaistus uusitaan piharemontin yhteydessä suunnitelman mukaan.
2025-2026 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusitaan piharemontin yhteydessä suunnitelman mukaan
Ilmanvaihto: Nuohous 10 v. välein (tehty 2022)
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Toteutetaan samassa yhteydessä kuin etupihan kunnostus, aikataulut tarkentuvat hankesuunnitelman jälkeen.
Putkiremontti varsinainen toteutus, Käyttövesiputkiston ja asuntojen viemärien uusiminen hankesuunnitelman mukaan.
Takapihan kunnostus, sadevesiviemärien asennus suunnitelman mukaan.
Pihapaikkoja
6
Muut rajoitukset
YJ:n 15 § kunnossapitovastuu
Lainat
32 900,95 €
Kiinnitykset
77 000,00 €
Isännöitsijä
Tiina Kujansuu
Kirvuntie 37 E 02140 Espoo
Kiinteistönhoito
Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Espoon kaupunki p. 09-81621
Vapautuu
Sopimuksen mukaan/viimeistään 31.7.2024

Asumiskustannukset

Hoitovastike
301,30 €/kk (2,30 €/m2)
Rahoitusvastike
268,73 €/kk (2,05 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
570,03 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu tasataan vuosittain

Hinta

Myyntihinta
432 239,35 € (3 299,54 €/m2)
Velkaosuus
6 760,65 € (51,61 €/m2)
Velaton hinta
439 000,00 € (3 351,15 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta