Etusivu / Uusimaa / Vantaa / Urheilutie 8

Urheilutie 8

Jokiniemi, Vantaa | Kerrostalo | 3h+k+sauna (Yj:n mukaan 3h+k+sauna)

Valoisa, siistikuntoinen koti Winterinmäen reunalla

Viihtyisä kolmio keskellä vehreää ympäristöä ja lähellä hyviä kulkuyhteyksiä sekä palveluja

Tässä vuonna 2008 valmistuneessa kahden makuuhuoneen asunnossa pinnat ovat hyvässä kunnossa, värimaailmaltaan hillittyjä, luoden rauhallisen ja levollisen tunnelman koko huoneistoon. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva mahdollistaen jokaisen neliön järkikäytön. Keittiöön vaihdettiin kaapinovet, pöytätasot, välitilan materiaali, hana, tiskiallas sekä liesi v. 2020. Asunnon kaikki seinät ja lattialistat maalattiin samana vuonna. Luoteeseen avautuvalla lasitetulla parvekkeella viihtyy koko perhe.

Asunto Oy Vantaan Winterinmäki on 2 rakennuksen ja 40 asunnon yhtiö, omalla tontilla.

Jokaisesta yhtiön 40:stä piha-autopaikasta löytyy myös sähköauton latausmahdollisuus.

Loistava sijainti! Tikkurilan asemalle on kävellen 1,7 km. Useampi päiväkoti ja koulu sijaitsevat 500 m säteellä, myös ruotsinkielinen päiväkoti ja koulu. Hiekkaharjun urheilupuistolle kävelee (600 m) muutamassa minuutissa. Winterinmäen lukuisat ulkoilureitit lähtevät yhtiön takapihalta. Radan varteen, Jokiniemen puolelle, on suunnitteilla Lidlin myymälä uudeksi lähikaupaksi. Suositulle Kuusijärven ulkoilualueelle ajaa hetkessä ja siellä riittää koko perheelle puuhattavaa kesällä ja talvella.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Essi Niemelä | 050 5743540 | essi.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

Essi Niemelä

asuntomyyjä, BoAc, partner

Huoneisto

Osakkeet
2354-3788
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+sauna (Yj:n mukaan 3h+k+sauna)
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
75,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiöön vaihdettiin kaapinovet, pöytätasot, välitilan materiaali, hana, tiskiallas sekä liesi v. 2020. Välitilassa valkoinen muovilevy. Uuni integroituna.
Liesi
Induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lisäksi allaskaappi ja pyykkikaappi.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisessä on kaapistot.
Seinämateriaalit
Asunnon kaikki seinät ja lattialistat maalattiin v. 2020.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeella oleva suojamatto betonin päällä jää asuntoon.
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuoneeseen vaihdatettiin lattian laattasaumat suihkun kohdalta ja seiniin nurkkasaumat v. 2021(Vevex Oy). Edellisen omistajan aikana vaihdettiin kylpyhuonekalusteita ja asennettiin suihkuseinä v. 2020.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Winterinmäki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 461,00 m2
Käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viim. voimassaolopäivä: 28.02.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Sähköautojen latauspaikkajärjestelmä ja valaistuksen parantaminen pihalla,
2022 Sähköautojen latauspaikkojen toteutussuunnittelu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus,
2021 ilmanvaihdon nuohous mittaus ja säätö, pihavalaistuksen muuttaminen LED-tekniikkaan,
2020 D- ja E- portaiden välisen alueen asfaltoinnin korjaus,
2019 ulko-ovien lukot, parvekelasituksien huolto,
2018-2019 ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia,
2017 10-vuotis tarkastukset, salaojien kuvaus ja huuhtelu, yleisten tilojen tarkastus,
2016 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö,
2014 sadevesikaivojen tyhjennykset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, käsitelty hallituksen kokous 27.2.2024, esitetään yhtiökokoukselle 7.5.2024:
Kunnossapitotarpeet vuosille 2024-2028
-piha-aitojen ja kasvillisuuden uusinta 2024
-kiinteistön peruskuntoarvion päivitys 2026
-asuinrakennusten puuosien ja jätekatoksen huoltomaalaus 2027
-lämmönjakokeskuksen uusiminen 2027
-paisunta-astian uusiminen 2027
-valvonta-alakeskuksen uusiminen 2027
-sokkelin liikuntasaumojen uusiminen 2028
-salaojituksen kuvaus ja painehuuhtelu 2028
Pihapaikkoja
40
Muut rajoitukset
Yhtiöllä on Asunto Oy Tikkurilan Urheilutien kanssa yhteinen hallinnanjakosopimus koskien kiinteistöjen yhteisalueita. Näitä yhteisalueita koskevia kiinnityksiä on 1 260 000,00 €.
Lainat
123 959,08 €
Kiinnitykset
3 913 660,00 €
Isännöitsijä
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
020 7792300
katariina.laitinen@asumapalvelut.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Yj 4§ Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan kuuluu hallinnanjakosopimuksen perusteella tontin murto-osalla sijaitsevat 40 lämpöpistokkeellista autopaikkaa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Vantaan kaupungin Vantaa-info, 09 83911
vantaa-info@vantaa.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
277,50 €/kk (3,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
277,50 €
Vesi
27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hoitovastike 3,50 €/m2/kk
Laajakaistavastike 2,90 €/as./kk
Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk
Autopaikka 15,00 €/paikka/kk
Yh.kokous 13.4.2023:
Valtuutettiin hallitus muuttamaan rakennusaikaisen lainan pääomavastiketta korkotason oleellisesti muuttuessa, korontarkastuspäivä 1.10. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Sähköautojen latauksesta ja siitä aiheutuvasta laskutuksesta kaikki kustannukset veloitetaan käyttäjältä. Sähkönkulutus veloitetaan käyttäjältä yhtiön sähkösopimuksen mukaan. Valtuutettiin hallitus määrittelemään hinta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
289 000,00 € (3 853,33 €/m2)
Velaton hinta
289 000,00 € (3 853,33 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta