Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Korkeavuorenkatu 21

Korkeavuorenkatu 21

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3H+KT+parveke

Täydellinen helmi Helsingin Ullanlinnan Grand Residence 21 arvotalossa!

Tämä 1800-luvun uusrenessanssityylinen rakennus huokuu arvokkuutta ja ylellisyyttä.

Tästä neljännen kerroksen ihanasta läpitalon asunnosta avautuvat näkymät Design- ja Arkkitehtuurimuseoon sekä kattojen yli Helsingin keskustaan. Kauniilta ja valoisalta eteläparvekkeelta on näkymät upealle sisäpihalle jossa suihkulähteitä ja penkkejä.

Tämän kauniin kolmion materiaalit ovat huippuluokkaa; korkea huonekorkeus, katto-ornamentit, kaakeliuunit, täyspuulattiat, paljon luonnonkiveä sekä kiinteät mittatilaustyönä tehdyt kalusteet.

Yhtiön asukkaat nauttivat laatupalveluista. Heillä on käytössä concierge-palvelua, josta voi tilata siivousta, pyykinpesua tai esimerkiksi autohuoltoa - kuin hotellissa.

As Oy Grand Residence 21 Helsingin tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, huolehtia hyvin rakennuksen kunnosta ja osakkeiden arvosta, sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Rakennus on täysin peruskorjattu, joten lähitulevaisuudessa talossa tehdään normaaleja huoltokorjauksia.

"Grand Residence 21 tarjoaa asukkailleen tarkoin räätälöidyt, taloyhtiön asukkaille tarkoitetut asumispalvelut, jotka nostavat kaupunkiasumisen mukavuuden Helsingissä ennen näkemättömälle tasolle. GR21 Concierge Service avaa sujuvan mahdollisuuden helpottaa ja muokata arjen kulkua tai täydentää ja maustaa juhlatilanteita.

Talossa tarjolla oleva palvelupaletti – automatisoidusta, lämmitetystä pysäköintijärjestelmästä tehokkaaseen siivoukseen ja taloudenhoitopalveluihin; catering-tarjoiluista Grand Residence 21 -klubitoimintoihin – luo viimeisen silauksen kaupungin upeimman kiinteistön uuteen elämään.

Elämisen tahti ja tarpeet vaihtelevat – tämän vuoksi GR21 Concierge Service -palveluiden käyttö on suunniteltu täysin vapaaksi. Palvelut eivät rasita yhtiövastiketta, ja niiden käytön voi suunnitella joustavasti kunkin elämäntilanteen mukaan.”

Lähde: http://www.grandresidence21.fi/grand-residence/

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon! Välkommen och utforska den här underbara lägenheten!

Varaa yksityisesittely! Boka privat visning!

Myynti / Försäljning / Sales

Kia Kurikka

LKV, KTM

040 680 7703

kia@bo.fi

Betjäning också på svenska - Service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kia Kurikka

Kia Kurikka

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

Huoneisto

Osakkeet
2702-2780
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3H+KT+parveke
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
88,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valkoiset kaapistot, corian-tasot, allas (Franke), jääkaappi/pakastin jääpalakoneella (LG), uuni, keittotaso, liesituuletin, astianpesukone (Miele), viinikaappi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allaskaluste, pesukone (Miele), peili, wc, suihku, käsisuihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, amme. Lisävarusteet: wc-paperiteline, wc-harja ja -teline, pyyhekoukku.
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus
Pesuallaskaluste, peili, wc
Seinät: maalattu
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: tammiparketti
Seinät: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: tammiparketti
Seinät: maalattu
Liukuovet
Muut tilat
Eteisessä säilytyskalustetta
Seinät; maalattu
Lattia: tammiparketti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen puuritilät
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Grand Residence 21 Helsinki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 705,00 m2
Käyttöönottovuosi
1889
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Lisätietoja energiatodistuksesta
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2019:
Täydellinen peruskorjaus sisältäen
katon uusiminen
julkisivujen uusiminen
ikkunoiden kunnostus/uusiminen
rakenteiden kunnostus/uusiminen LVISAK-tekniikan uusiminen
autohallin ja pysäköintijärjestelmän uusiminen
piha-alueen rakentaminen

2020:
Ulkoaluerakenteet, -varusteet ja -kalusteet, lipputangot, liput, viirit, yhtiön nimikyltit, piha-aidat, portit, ym.
Ulkopuoliset rakenteet
Ikkunat ja ovet
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden peruskorjaus
Yhtiön hallitsemien vuokra-liikehuoneistot, LVI-järjestelmät
Ilmastointijärjestelmät
Hissit, ym. siirtolaitteet
Pysäköintilaitos
Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmät
Sisäpuoliset lukostot, sulkijat, ym
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
As Oy Grand Residence 21 Helsingin tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, huolehtia hyvin rakennuksen kunnosta ja osakkeiden arvosta, sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Rakennus on täysin peruskorjattu, joten lähitulevaisuudessa talossa tehdään normaaleja huoltokorjauksia.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Autosuojan uudentyyppisen pysäköintijärjestelmän hoito- ja huoltokulut selviävät käyttöönoton jälkeen, ja voivat poiketa taloussuunnitelmassa esitetyistä.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yj 19 § Lunastuslauseke

Kiinteistöllä 91-7-104-19 on rasitesopimus kiinteistön 91-7-104-14 kanssa. Rasitesopimuksen osapuolet ovat As Oy Grand Residence 21 Helsinki, Suomen valtio edustajanaan Senaatti-kiinteistöt, ja Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124. As Oy Grand Residence 21 Helsinki omistaa 99/100 tontista 91-7-104-19 ja tontilla sijaitsevasta rakennuksesta. Suomen valtio omistaa 1/100 tontista 91-7-104-19. Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124 omistaa tontin 91-7-104-14 ja tontille rakennettavan rakennuksen.
Lainat
26 735 007,35 €
Kiinnitykset
65 000 000,00 €
Isännöitsijä
Ardour Oy
Juha Lunden
Antinkatu 3 D, 7. krs
00100 Helsinki
isannoitsija@ardour.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Liikuntavälinevarastot A ja B, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, jätehuone, tekninen tila, aulat, kaapeli-tv, Telia taloyhtiö internet ja tv-palvelut

Kts. yj:n 6§ ja 10§.

Talo on suojeltu kaavamääräyksellä, joten energiatodistusta ei vaadita.
Kts. yj 6§ ja 10§

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
216,83 €/kk (2,45 €/m2)
Rahoitusvastike
4 621,50 €/kk (52,22 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
2 981,83 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja jättämään vastikkeita perimättä.

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 2.2.2023. Kokouksessa päätettiin nostaa pääomavastike 60,00 €/os/kk ja valtuuttaa hallitus nostamaan luottolimiittiä tai lainaa 60 000,00€.

Limiittitili 120 000,00 €, limiittiä käytetty 0 € /25.03.2024

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta
1 040 897,18 € (11 761,55 €/m2)
Velkaosuus
409 102,82 € (4 622,63 €/m2)
Velaton hinta
1 450 000,00 € (16 384,18 €/m2)
Kartta