1 / 1

Adalmiinankatu 1

Vuosaari, Helsinki | Rivitalo | 3h, k, kph, s, ja wc (yj:n muk. 3h+k+s)

294 000 €

Velaton hinta

85,5 m²

Asuinpinta-ala

427,50 €/kk

Hoitovastike

2005

Rakennusvuosi

Kaunis rivitalokoti suositulla pientaloalueella Helsingin Vuosaaressa tarjoaa kodikkaat asuintilat, sekä erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.

Tämän ihastuttavan rivitalohuoneiston sydän on sen avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti toimivaan keittiöön. Tilava olohuone-keittiöyhdistelmä tarjoaa mukavasti tilaa niin yhdessäoloon kuin rauhoittumiseenkin. Keittiö on vaalea, selkeälinjainen ja täältä löytyy hyvät tilat niin ruoanlaittoon kuin säilytykseenkin.

Yläkerran kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna täydentävät asunnon huonekuvion, muodostaen kokonaisuuden, joka tarjoaa monipuoliset puitteet arjen pyörittämiseen ja viihtyisään asumiseen.

Hyvät säilytystilat tekevät arjesta helppoa ja miellyttävää.

Kodin asukkaita hemmotellaan kivan kokoisella terassilla, joka pääsee täyteen loistoonsa kesäisin, kun se toimii oivallisena jatkeena olohuoneelle.

Auton voit ajaa suoraan kotioven eteen ja sähköauton latauslaitekin löytyy jo valmiiksi asennettuna.

Vuonna 2005 rakennettu taloyhtiö on velaton, mikä tuo lisäturvaa ja mielenrauhaa asukkailleen. Yhtiöllä on viihtyisä piha-alue ja se tunnettu hyvästä hoidostaan sekä asukasviihtyvyydestään.

Sijainti suositulla pientaloalueella Helsingissä tekee tästä kodista erityisen haluttavan. Asunto sopii ihanteellisesti niin pariskunnille kuin lapsiperheelle, tarjoten turvallisen ja rauhallisen ympäristön. Erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat vain askeleen päässä kotioveltasi. Päivittäiset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sijaitsevat lähellä ja hyvät liikenneyhteydet tekevät tästä kohteesta vaivattoman tukikohdan niin autottomalle kuin autollisillekin perheille.

Älä jätä tätä mahdollisuutta hyödyntämättä, vaan tule tutustumaan paikan päälle tähän valoisaan ja toimivaan asuntoon, joka on omiaan tuomaan elämääsi uudenlaista laatua ja viihtyisyyttä!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7118-7492

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, ja wc (yj:n muk. 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

85,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Kultakutri

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 702,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

43 464,00 €

Käyttöönottovuosi

2005

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto/ Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 27.1.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Asfalttivaurioiden korjaus
2021 Lämmönsiirtimen vaihto
2021 Pihavalaistuksen uusiminen led-valaisimiksi
2018 Julkisivun puuosien maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2025-2027 Lämmitysverkoston perussäätö
2026-2028 Märkätilakartoitus

Sähköpistokepaikkoja

Kiinnitykset

1 887 900,00 €

Isännöitsijä

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, p. 010 821 3527 ja kiinteistosihteerit@vuokki.fi. Isännöitsijä Pikkis Hukkanen.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talovarasto, vss/irtainvarastot sekä tekniset tilat, jotka sijaitsevat naapuriyhtiössä tontilla 54257/2. Yhtiöllä on em. tiloihin käyttöoikeus, josta on sovittu erillisessä rasitesopimuksessa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

427,50 €/kk (5,00 €/m²)

Erityisvastike

12,83 €

Yhtiövastike yhteensä

440,33 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autopaikka, kylmä 9 €/kk
- Autopaikka, lämmin 19 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2024 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.