Etusivu / Uusimaa / Espoo / Niittymäenkuja 1

Niittymäenkuja 1

Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 2h+tk+s

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja toimivaan kaksioon Espoon Niittykummussa! Tämä saunallinen kaksio sijaitsee toisessa kerroksessa rauhallisessa taloyhtiössä, joka on valmistunut omalle tontilleen vuonna 2007.

Asunnossa on tilava pohjaratkaisu, joka tarjoaa erinomaiset oleskelutilat niin arkeen kuin rentoutumiseen. Olohuone yhdistyy sulavasti ruokailutilaan ja moderniin avokeittiöön. Ruokailutilasta on käynti lasitetulle ja tilavalle parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu mainiosti isompikin sohvaryhmä, ja ruokapöydälle löytyy hyvin tilaa.

Valkoinen keittiö luo raikkaan ilmeen, ja tumma taso sekä välitila tuovat kontrastia ja tyylikkyyttä kokonaisuuteen. Makuuhuone on tilava ja sieltä löytyy runsaasti säilytystilaa vaatekaapin muodossa. Makuuhuoneen liukuovi säästää tilaa ja antaa lisää joustavuutta huoneen sisustukseen. Kylpyhuone on tyylikäs ja tilava, jossa on hyvin tilaa pyykkitornille.

Asunnon sijainti Niittykummussa on erinomainen, lähellä ovat kaikki arjen palvelut ja metroasemalle on vain noin kilometrin matka. Kauppakeskus Niitty löytyy vain kivenheiton päästä, ja Iso Omena tarjoaa laajemman ostosmahdollisuuden muutaman kilometrin päässä.

Tämä huolella hoidettu ja valoisa kaksio tarjoaa ihanteellisen kodin niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tule tutustumaan ja ihastu tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa laadukasta asumista hyvien palveluiden ja luonnonläheisen ympäristön keskellä.

Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

Huoneisto

Osakkeet
17511-18095
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+tk+s
Kerros/Kerroksia
2/5
Asuinpinta-ala
58,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Pikku Apollo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 469,00 m2
Käyttöönottovuosi
2007
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 1.2.2029 saakka.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset:
2014 Piha-aidan ja -kalusteiden huoltomaalaus
2019 Pihan kivituhkakäytävän asvaltointi, piha-aidan ja -kalusteiden huoltomaalaus
2021 Pihakalusteiden huoltomaalaus
2022 Pihan istutusten ehostustoimet
2023 Jätesäiliöiden huoltomaalaus
2024 Palovaroittiminen vaihtaminen asuntoihin 10-vuoden virtalähteellä

Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset:
2017 Alapohjien läpivientien tiivistys

Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
2015 Parvekelasien huolto
2017 Pääsisäänkäyntiovien muuttaminen automaattitoimisiksi oviksi, talotikkaiden kiinnityksen uusiminen
2017-2018 Parvekkeiden kosteusvaurioiden korjaus
2020 Vesikatteiden sammalten poisto, vesikatteiden huoltokunnostus
2022 Ulkovalaisimien uudistaminen, parvekelasien tarkastaminen ja korjaus

Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
2017 Kotihoidon avausjärjestelmä B-portaan ulko-oveen (Tunstall)
2020 Ikkunakarmien välipuitteiden kiinnitys
2022 A- ja B-rappujen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen

Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat):
2017 Huoneistojen pesutilojen kopojen laattojen korjaus
2019 A17 huoneiston vesivahinkojen korjaus, A18 huoneiston rakennusvirheen korjaus
2020 A18 huoneiston kattovuodon korjaukset
2019 Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: A17 (LH poistettu) 2019, 2022 B29 (LH poistettu)

LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset:
2013 Lämmitysjärjestelmien tasapainotus ja säätö, lämmitysjärjestelmän paisunta-astian uusiminen
2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2016 Salaojien painehuuhtelu, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2018 A1 huoneiston IV-puhaltimien uusiminen
2019 Jäteveden pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2021 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, lämmitysverkon lämpöpumpun uusiminen, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon, käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen, A2 huoneiston IV-puhaltimen uusiminen, tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2022 Salaojien kuvaus ja tarkistus
2023 A-rapun IV-laitteen huolto

Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset:
2014 Sähkölämmityskaapelien asennus pystykouruihin
2020 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden nopeuden muutos 100M
2021 Hissihälytysten muutos (lankapuhelimet -> GSM)

Muut korjaukset ja toimenpiteet:
2013 Pelastussuunnitelman uusiminen
2016 Asukasoppaan laatiminen
2019 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen
2023 Pelastussuunnitelman uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 - 2028
Julkisivujen liikuntasaumojen ja ulkoseinien pintojen tarkistus.
Ilmastoinnin toimivuuden parantaminen A-porraskäytävässä ja huoneiston A 18 ilmanvaihdon korjaus.
Piha-aitojen puurakenteiden huoltomaalaus.
Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen.
Lukituksen uusiminen.
Kiinteistöautomaation uusiminen.
Pesutilojen kosteusmittaus ja kosteuseristeiden tarkastus.

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kevään 2024 aikana suoritetaan taloyhtiössä n. 10 000 €:lla julkisivukorjauksia.
Sähköpistokepaikkoja
2
Lainat
49 900,78 €
Kiinnitykset
4 809 600,00 €
Isännöitsijä
Markku Laakso/Fluxio Isännöinti Oy, 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. 2 kpl inva-autopaikkaa.

Yhtiö on osakkaana Malminportin Pysäköinti Oy nimisessä pysäköintiyhtiössä. Sopimus antaa yhtiölle käyttöoikeuden 37 pysäköintipaikkaan. YJ 4 §.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi. Alueella vireillä Malmiportin täydennysrakentamisen kaavamuutos, lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/malmiportin-taydennysrakentaminen.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Vuokra
700,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
280,80 €/kk (4,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
280,80 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesivastike 25 €/hlö, autopaikan vuokra 28 €/kk, autotallivuokra 31 €/kk, autotallivuokra ulkopuolinen 62 €/kk, varastovastike 4,80 €/m2.

Hallitukselle myönntetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
335 000,00 € (5 726,50 €/m2)
Velaton hinta
335 000,00 € (5 726,50 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta