Etusivu / Uusimaa / Espoo / Merivirta 9

Merivirta 9

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 2 h, avokeittiö, kph/wc, lasitettu parveke

Uusi koti!

Juuri täysin remontoitu ylimmän kerroksen koti, jossa ei ole vielä remontin jälkeen asuttu. Niin pinnat kuin kodinkoneetkin ovat koskemattomat. Skandinaavisen vaaleaa, raikasta ja laadukasta.

Remontin yhteydessä keittiöstä on poistettu väliseinä ja saatu siten yhtenäinen tila jatkumaan ruokailutilaan ja valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on avarat näkymät sisäpihalle. Parveke on lasitettu ja ylin kerros on mahdollistanut upean lasikaton, jonka ansiosta niin parveke kuin itse asuntokin nauttivat runsaasta valosta. Parvekkeelle on asennettu valmius ilmalämpöpumpulle.

Reilunkokoiseen makuuhuoneeseen on kaksi käyntiä, ovi ja liukuovi. Huoneesta on mahdollista jakaa tilaa työpisteelle. Luksuksena rivistö uusia vaatekaappeja.

Kylpyhuone on vastikään uusittu tyylikkääksi linjasaneerauksen yhteydessä. Vaaleat, isot seinälaatat ja tumma lattia. Suihkuseinät ovat kääntyvät ja pesutornille on tilaa. Linjasaneeraus on jo valmis tämän asunnon osalta.

Kokonaisuudessaan linjasaneerausurakka valmistunee arviolta syyskuussa. Perusurakan urakkasumma on 4 264 530,00 euroa (sis. alv 24 %.) Urakka sisältää linjasaneerauksen, energiaremontin, kattoremontin ja kolmen uuden asunnon rakentamisen myyntitarkoitukseen. Asuntokohtaiset lainaosuudet selviävät, kun urakka on valmis. Arvio tälle asunnolle on n. 60.000 euroa.

Metro kulman takana, n. 240 metrin päässä ja kauppakeskus Lippulaivaan n. 1,5 km.

Lämpimästi tervetuloa yksityisnäytölle.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 16 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
2415-2516
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h, avokeittiö, kph/wc, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
51,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihalle
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu täysin 2024 ja mm. väliseinä poistettu.
Välitila laminaattilevyä.
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu täysin putkiremontin yhteydessä 2024.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaalit
Keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneen lattia vinyylilankkua (käyttöluokka 32).
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeella valmis varaus ilmalämpöpumpulle.
Muutostyöt huoneistossa
2024 asunto remontoitu täysin. Kaikki uutta ja käyttämätöntä. Kodinkoneissa täydet takuut.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Merenvirta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 159,50 m2
Käyttöönottovuosi
1975
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Vesikattojen kuntotutkimus, C-portaan asunnossa tapahtuneen käyttövesipatterin vuodosta aiheutuneiden seurannaisvahinkojen korjaustyöt asunnoissa, linjasaneerauksen toteutussuunnittelun jatkaminen ja energiataloutta parantavien toimenpiteiden suunnittelu sekä mahdollisesti ARA:n energia-avustuksen hakeminen
2021 Parvekkeiden ulosheittäjien lisääminen kadun puolelle puuttuvilta osin, jätehuoneessa sattuneen vesijohdon vuodon korjaus, D-alikulkutunnelin seinän tiiliverhouksen korjaukset, ylimmän kerroksen parvekkeiden betonirakenteiden paikkauskorjaukset, linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittaminen
2020 VSS-tilojen korjaustyöt, A-portaan kellarin palovahinkojen korjaukset, A-portaan kylmäkellarin käytön lopettaminen ja BCD-portaiden kylmäkellarin komeroiden puolittaminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, elementtisaumojen uusiminen ja hajonneiden julkisivutiilien uusiminen
2019 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n laatiminen, putkistojen seurantakuntotutkimus
2018 Vesikalusteiden kuntokartoitus sekä akuutit korjaustyöt, käyttövesiverkoston alkuperäisten linjasulku- ja säätöventtiilien uusimistyöt, parvekelasitusten huoltotyöt, kolmen huoneiston kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset
2017 Porareikämittaukset suoritettu 8 kylpyhuoneessa, kylpyhuoneiden kuntokartoitus suoritettu 11 huoneistossa, käyttöveden pumppu uusittu
2016 5. kerroksen parvekkeiden levysaumojen tiivistämistyöt, luhtikäytävän liiketilan puoleisen katon räystäälle asennettu kouru ja syöksyt, liiketilan (Kotipizza) ikkunan yläpuolisten osien tarvittavat korjaustyöt (eristys), LVV-putkistojen kuntotutkimus, sisäpihan parvekeovien ja saunojen ovien kynnysten vesitiiveyskorjaus, lvi-kalustetarkastuksessa havaittujen vikojen korjaustyöt
2015 A-portaan laajan vesivahingon korjaustyöt, sadevesiviemärin korjaus/muutostyöt kellarissa, alapohjan teräksiset tuuletusputket (3 kpl) uusittu "kongissa", A-portaan liiketilan puoleisen päädyn katoksen huovan uusiminen, kellariportaan katoksen rakentaminen (luhtikäytävä takapiha), julkisivujen betonikorjaukset, julkisivujen ja sokkeleiden pesutyöt, luhtikäytävien huoneistojen ulko-ovien uusimistyöt, luhtikäytävien lasitustyöt
2014 Yläkerrosten parvekekatosten tiivistystyöt, liiketilan tuulikaappien kiertoilmakoneiden uusiminen, kattojen tarvittavat korjaustyöt sisältäen mm. kattokaivojen uusiminen/kunnostaminen, välikaton tuuletuksen parantaminen sekä liiketilan katon valokupualueen korjaustyöt
2012 Takkahuoneen kunnostus, katon kuntoarvio
2011 Lämmitysverkoston säätö ja korjaus, poistokoneiden uusiminen ja kanavien säädöt sekä nuohous, ikkunoiden, parvekeseinämien ja luhtikäytävien asuntojen ovien vaihto, lukituksen uusiminen
2009 Katon huoltokorjaus, pihasaneeraus
2008 A 22 terassikatteen rakentaminen
2007 TV-verkon kunnostus, liittyminen Welhoon, kattoikkunoiden uusinta ja huoltokorjaus
2006 Salaojan uusiminen A-talon takana
2002 Julkisivun peruskorjaus
1998 Kylpyhuoneiden vesieristeiden korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2024
Kaukolämpökeskuksen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä
Linjasaneeraus
Alueputkien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä
Lisärakentaminen (kahden saunaosaston, takkatuvan sekä kattoterassin muuttaminen asunnoiksi)
Saunaosastojen saneeraus (1. ja 2. saunat) linjasaneerauksen yhteydessä
Pesutuvan saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä
Sähkö-ja tietoteknisten järjestelmien saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä
IV-kanavienpuhdistus-, mittaus- ja säätötyöt linjasaneerauksen jälkeen
Vesikaton korjaus, PILP, sekä aurinkopaneelit ja -keräimet
2024-2025
Hissien kuntotutkimus
Porrashuoneiden kunnostus linjasaneerauksen jälkeen
Osallistuminen Kivenlahden Pysäköintitalon peruskorjauksen kustannuksiin
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.04.2023 päätettiin peruskorjauskokonaisuuden hyväksymisestä hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitus valtuutettiin sopimaan urakan toteuttamisesta Finnoval Oy:n kanssa, perusurakan urakkasumma on 4 264 530,00 euroa sis. alv 24 %. Urakka sisältää linjasaneerauksen, energiaremontin, kattoremontin ja kolmen uuden asunnon rakentamisen myyntitarkoitukseen.

Urakasta aiheutuva pääomalaina muutetaan huoneistokohtaiseksi velkaosuudeksi, jota ennen osakkaalla on mahdollisuus maksaa pois oma osuutensa nostettavasta lainasta. Hallituksella on valtuutus päättää nostettavan lainan määrä ja perittävästä pääomavastikkeesta.
Lainat
204 617,77 €
Kiinnitykset
1 871 137,59 €
Isännöitsijä
REIM Pääkaupunkiseutu Oy/REIM Espoo
Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo
Isännöitsijä Kari Lukkari
09 809 1121, kari.lukkari@reim.fi
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Kylmäsäilytystilat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
255,00 €/kk (5,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
255,00 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu (oma viikkovuoro) 12 €/kk + avaimen pantti 35 €.
Autopaikkavuokra 25 €/kk, autopaikka kylmä 10 €/kk, autopaikka ulkopuoliset 20 €/kk, autopaikka katettu, ulkopuoliset 50 €/kk. Talopesulan pesukone ja kuivausrumpu ovat asukkaiden käytettävissä ilman erillistä maksua.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallitukselle annettu valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Hallituksella myös valtuutus päättää pääomavastikkeiden määrästä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainan lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Molemmat valtuutukset voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
189 000,00 € (3 705,88 €/m2)
Velaton hinta
189 000,00 € (3 705,88 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta