Etusivu / Uusimaa / Espoo / Visamäki 5

Visamäki 5

Pohjois-Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 1 h, kph, p (YJ: 1 h+ kk + sh)

Ylimmän kerroksen valoisa koti!

Keittiöstä löytyy kaikki tärkeimmät kodinkoneet ja mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuone on avara ja siitä on myös kulku omalle lasitetulle parvekkeelle. Lasitettu parveke tuo aikaisesta keväästä, pitkälle syksyyn mukavasti lisätilaa kotiin. Alkovessa on parven alla hyvin tilaa esim työpisteelle. Kylpyhuone on raikkaan vaalea pinnoiltaan ja taloyhtiöstä löytyy sauna. Tilava eteinen, jossa myös mukavasti säilytystilaa ulkovaatteille ja kengille.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja asumiskustannukset ovat edulliset alhaisen vastikkeen ansiosta.

Asuinalue on rauhallinen mutta kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Hyvät kulkuyhteydet; metro sekä bussit ovat kohtuullisten matkojen päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Erika Sihtola

Huoneisto

Osakkeet
790-848
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1 h, kph, p (YJ: 1 h+ kk + sh)
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
29,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihalle
Parveke
Lasitettu
Liesi
Keraaminen liesi, muu liesi/uuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Asuntoa on remontoitu 2016, maalaustöitä 2023.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tapionleppä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 181,40 m2
Käyttöönottovuosi
1982
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1998 Eteläpuoliset ikkunat maalattu
1999 Parvekkeiden ja julkisivujen betonielementit korjattu ja maalattu
2003 Parkkipaikka peruskorjattu
2004 Horminuohous
2005 Lämmönjakotekniikka
2005/2006 Parvekkeiden lattioiden pinnoitteet
2006 Julkisivuelementtien saumat
2007 Taloverkko tähtiverkoksi
2007/2008 Parvekkeiden seinät ja katot maalattu
2008 Vesikattojen lapetikkaiden uusiminen
2009 Ulkovarastojen (3 kpl B-talo) paneelien uusiminen, ulko-ovien maalauskunnostus
2010 Yhteisen jäterakennuksen valaistus
2011 Vesikattojen ja ulko-ovilippojen peruskunnostus
2012 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen, rakennusten välisen vesi- ja lämpöjohtokanaalin uusiminen
2013 E-portaan maalauskunnostus, salaojien ja piha-alueen peruskunnostus
2014 Märkätilojen kuntotarkastus
2015 Ikkunoiden tekninen kuntotarkastus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säädöt
2016 Korvausilmaventtiilien asennus asuntojen huoneisiin (paitsi keittiöihin), rakennusten, vesikattojen maalaus, ikkunoiden (paitsi parvekkeiden) huoltomaalaus
2018 Parvekkeiden ja betonijulkisivujen peruskunnostus, vanhojen parvekelasitusten kunnostaminen ja uusien lasitusten hankinta, jos lasitukset puuttuneet, porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus
2019 Asuntojen poistoilmaventtiilien puutteiden korjaus,
2020 SmartLiving-järjestelmän käyttöönotto, rakennuksen kuntoarvio
2021 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio, palovaroittimien asennus porrashuoneisiin
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, huippuimurien uusiminen ja säätötyö, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja kunnostaminen -venttiilit, tasapainotus ja säädöt
2023 Parvekkeen ulkoseinien eristykset ja puuverhoukset uusittu, ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Sähkökeskuksien lämpökuvaus, rakennusten välinen vesijohto - termostaatin asennus
2024 Väestönsuojan lankaliittymien korvaaminen gsm liittymällä
2025 Vesikaton kuntotarkastus, kaukolämpökeskuksen uusinta
2026 Putkiston kuntotutkimus, kunnossapitotarveselvitys
2027 Ulko-ovien kuntotarkastus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja hankkeen rahoitus 2023:
Yhtiökokous päätti 22.3.2023, että kiinteistön ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen toteuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, ja valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että aiemmin päätetystä poiketen hanke rahoitetaan enintään 650.000 euron suuruisella 15 vuoden mittaisella pankkilainalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan velkakirja, kaikki tarvittavat laina- ja panttaussitoumukset, nostamaan laina sekä sopimaan lainan tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan lainaa varten tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön sekä antamaan tarvittavat kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset edellä mainitun lainan vakuudeksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus määräämäään urakan valmistuttua hankeosuuksien suuruudet sekä pääomavastikkeen suuruus ja sen maksuajankohdat.

Sähköautojen latausinfran rakentaminen ja hankkeen rahoitus 2023:
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 15.9.2023, että hallitukselle/isännöitsijälle annetaan valtuudet nostaa enintään 63.000,00 euron laina sähköautojen latausinfraurakan rahoittamiseksi (laina-aika 5 vuotta), kilpailuttaa rahoituslaitokset, hakea ja luovuttaa tarpeen mukaan vakuuksia lainan vakuudeksi luoton antajan vaatima määrä sekä määrittää pääomavastikkeen määrä ja sen keräämisen aloitusajankohta. Lisäksi päätettiin, että Tapionraita Oy:n taloyhtiön hallituksen edustaja valtuutetaan päättämään urakasta Tapionraita Oy:n yhtiökokouksessa. Urakan arvioidut kokonaiskustannukset ovat 220.000 euroa, josta Asunto Oy Tapionlepän osuus omistusosuuden mukaan on 63.000 euroa (katso liite).
Pihapaikkoja
63
Lainat
571 821,90 €
Kiinnitykset
725 800,00 €
Isännöitsijä
Aarre Isännöinti Oy
Timo Metsälä
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Kerhohuone

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
132,75 €/kk (4,50 €/m2)
Rahoitusvastike
15,64 €/kk (0,53 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
148,39 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
20,00 €/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoito-ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
171 163,57 € (5 802,15 €/m2)
Velkaosuus
836,43 € (28,35 €/m2)
Velaton hinta
172 000,00 € (5 830,51 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta