Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Linnankatu 33

Linnankatu 33

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 6h, k, rt, kh, s, khh, 2wc, halli, ransk.parveke

Esittelyssä harvinainen helmi Turun sydämessä

Upea ylimmän kerroksen näköalahuoneisto, joka yhdistää historiallisen eleganssin ja modernin asumismukavuuden ainutlaatuisella tavalla. Tämä 202 m2 huoneisto sijaitsee arkkitehti Gunnar Wahlroosin suunnittelemassa ja vuonna 1928 valmistuneessa kivitalossa, joka henkii historiaa ja tarinoita menneisyydestä.

Heti astuessasi sisään, sinut toivottaa tervetulleeksi vaikuttava eteisaula, jonka kruunaa mittatilaustyönä teetetty, upea kattorosetti. Tämä yksityiskohta yhdessä huolella valittujen materiaalien ja tyylikkään sisustuksen kanssa luo välittömästi lämpimän ja kutsuvan tunnelman.

Viidennen kerroksen huoneisto on pieteetillä remontoitu ja se tarjoaa kaikki nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Lisäksi huoneistosta avautuu hienot näkymät Aurajoelle.

Neljä makuuhuonetta tarjoaa runsaasti tilaa niin suurperheelle kuin työ- ja vierashuoneiden tarpeisiin.

Tilavassa ja laadukkaasti varustellussa keittiössä on runsaasti laskutilaa ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Ruokapöytä mahtuu mukavasti keittiöön, joka yhdistyy saumattomasti ranskalaisella parvekkeella varustettuun ruokailutilaan. Parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten miellyttävän näkymän.

Olohuone on todella tilava, ja sen ikkunat kahteen suuntaan tuovat huoneeseen runsaasti luonnonvaloa ja avaruuden tuntua. Viereinen ruokailuhuone tarjoaa erinomaisen tilan perheen yhteisille aterioille ja juhlahetkille, tehden tästä kodista täydellisen paikan niin arkeen kuin juhlaankin.

Yksi tämän kodin kohokohdista on eittämättä myös sen upea kylpyhuone, joka tarjoaa arjen luksusta ja rentoutumista omassa rauhassa.

Sijainti Turun keskustassa takaa, että kaikki tarvittavat palvelut – kuten kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet – ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä huoneisto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat laatua, historiaa ja sijaintia. Jos olet etsimässä ainutlaatuista ja ylellistä kotia Turun keskustasta, tämä ylimmän kerroksen koti odottaa sinua.

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle – tämä koti on todellakin näkemisen arvoinen.

Miika Salmela

p. 0500 533582

miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

Huoneisto

Osakkeet
587-632
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
6h, k, rt, kh, s, khh, 2wc, halli, ransk.parveke
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
202,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Huoneiston ikkunat ovat kolmeen suuntaan.

Keittiön ja ruokailutilan ikkuna ja ranskalainen parveke ovat sisäpihan suuntaan.

Keittiön vieressä olevien kahden makuuhuoneen ikkunat ovat sisäpihan suuntaan.

Kahden muun makuuhuoneen ikkunat ovat Koulukadun suuntaan.

Ruokailuhuoneen ja olohuoneen ikkunat ovat Linnankadun ja Koulukadun suuntaan. Täältä on näkymät Aurajoelle.

Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laadukas keittiökokonaisuus, jossa tila ei lopu kesken.
Keittiön varustukseen sisältyy: integroitu jääkaappi, integroitu pakastin, induktioliesi, liesituuletin, kalusteuuni, kalustemikro, integroitu astianpesukone. Lattia Timberwise parkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Nykyajan vaatimukset täyttävä tilava kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu, normaali- ja sadesuihku, kylpyamme, seinä-wc, pesuallas, valopeili. Lattia ja seinät laattaa. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Huoneistossa on yhteensä kolme wc:tä joista yksi on kylpyhuoneen yhteydessä ja kaksi erillisinä. Toinen erillis-wc sijaitsee sisäpihan puoleisten makuuhuoneiden vieressä ja toinen eteisen yhteydessä. Lattia laattaa.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone, jossa pyykkihuollon lisäksi on valtavat säilytystilat. Lattia laattaa.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Oma tunnelmallinen sauna, jossa lasiovi ja lasiseinä. Sähkökiuas. Seinät ja katto paneloituja. Lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Neljä makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä työhuoneena (ruokailuhuoneen vieressä). Kaksi makuuhuonetta sijaitsee sisäpihan puolella ja kaksi Koulukadun puolella. Lattiat Timberwise parkettia.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valtavan kokoisessa olohuoneessa on tilaa isommallekin väkimäärälle. Olohuonetta koristaa käyttökuntoinen takka ja ikkunanäkymät Aurajoelle. Lattia Timberwise parkettia.
Muut tilat
Eteinen ja näyttävä eteishalli. Eteisen lattia laattaa. Hallin lattia Timberwise parkettia.
Seinämateriaalit
Seinäpinnat on valikoitunut sisustusarkkitehdin suunnitelmien mukaisesti. On maali- ja tapettipintoja.
Lattiamateriaalit
Parkettilattiat ovat Timberwisen Herringbone, Tammi rustic Clay.

Laatoitetuissa tiloissa suurimmalta osin 60x60 lattialaatat kuten myös seinissä. Saunassa 5x5 lattialaatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Paljon erilaisia valoja ja epäsuoria valaistuksia, jotka on teetetty huoneiston saneerauksen yhteydessä.

Heos kaiutinjärjestelmä.

Kodin kiintokalusteet ovat HTH:lta. Hanat ovat Gessiltä.

Kauppaan ei kuulu
Irtain ei kuulu kauppaan, mutta ne ovat erikseen neuvoteltavissa.
Muutostyöt huoneistossa
Huoneistoon on tehty laaja muutostyösaneeraus nykyisen omistajan toimesta vuonna 2017.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto on todella hyvässä kunnossa.
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Linnankatu 33
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 963,10 m2
Käyttöönottovuosi
1928
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1984 Katto uusittu
1985 Porrashuoneet maalattu
1987 Puh. sisäkaapeli
1990 Julkisivukunnostus
1994 Sähkö-lvi suunnittelu
1995 Kellarin pohjaviemärit ja vesijohdot uusittu
1999-2000 Sähköjohtojen uusimistyö
2004 Putkistosaneeraus
2007 Hissien saneeraus
2013 Liiketilojen ja A- ja B-portaiden ulko-ovien uusiminen
2014 Ranskalaisten ovien entisöinti
2016/2017 Huoneistoikkunoiden uusiminen
2018 Pelastustien rakentaminen, pihan lämmitys, pyörä- ja
jätekatosten rakentaminen
2020 Pihanpuoleisten parvekkeiden korjaus (Tupocon Oy)
2021 Pihanpuoleiset ulko-ovet ja kadunpuoleisten kunnostus
2022 Porrashuoneiden uusimisen suunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023-2027:
Huoltokorjaustyöt
Kattoturvatuotteiden asennus
Katon huoltomaalaus
Porrashuoneiden kunnostustyön suunnitelman laadinta ja urakointi (Käynnissä)
Sisäänajoportin asvaltin uusinta, seinien ja katoksen ehostus

- Perustukset seurannassa Ramboll Oy:n toimesta (puupaalut)
Lainat
46 300,75 €
Kiinnitykset
1 058 318,00 €
Isännöitsijä
Turun Talohuolto Oy/ Juhamatti Laaksonen
p. 0304 704 400
juhamatti.laaksonen@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Huoneistokohtainen irtainvarasto. Pyöräkatos sisäpihalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki.
Vapautuu
2kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
767,60 €/kk (3,80 €/m2)
Rahoitusvastike
62,62 €/kk (0,31 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
830,22 €
Vesimaksun peruste
€/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Vesimaksu 26 euroa/hlö/kk.

Käynnissä olevasta porraskäytävän saneerauksesta tulee aiheutumaan tälle huoneistolle arviolta 28.676,60 euron suuruinen lainaosuus. Arvioitu pääomavastike on 1,38 euroa / neliö / kuukausi.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
835 759,15 € (4 137,42 €/m2)
Velkaosuus
3 240,85 € (16,04 €/m2)
Velaton hinta
839 000,00 € (4 153,47 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta