Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Läntinen Rantakatu 37

Läntinen Rantakatu 37

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kph+s+khh+erill. wc (yj:n mukaan 3h+k+s)

Arvokoti esteettömin Aurajokinäkymin arvostetusta Asunto Oy Sigyninrannasta

Turun ykkösosoitteessa on vapautumassa upea kolmio Aurajoen rannalla, josta on kävelyetäisyys keskustaan. Ensimmäisen asuinkerroksen kodista avautuu esteetön näkymä joelle. Olohuoneen suurista ikkunoista voi ihailla ohi lipuavia laivoja ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa maisemataulua. Arkkitehti Frank Schaumanin suunnittelemaan Asunto Oy Sigyninrantaan on vuonna 1996 rakennettu uusi rakennus, sekä suojeltu ja rakenteiltaan, sisätiloiltaan ja tekniikaltaan täysin uusittu yhtiön vanha rakennus. Vanhan talon kivijalasta löytyy turkulaisten rakastama ruokaravintola Nerå.

Huoneistoon sisään astuessa saavutaan eteiseen, jonka yhteyteen on toteutettu säilytystilaa kiintein kaapistoin. Avara olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa. Täällä on tilaa niin isolle sohvakalustolle kuin juhlakattauksiin soveltuvalle ruokapöydällekin. Olohuoneen yhteydestä on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa aamukahvi maistuu astetta paremmalta auringon lämmittäessä. Tilava ja toiminnallinen keittiö on remontoitu noin vuonna 2015, jolloin uusittiin myös kodinkoneet.

Kodin makuuhuoneet sijaitsevat huoneiston toisella sivulla rauhallisen sisäpihan puolella. Toisesta makuuhuoneesta pääsee suoraan yhtiön takapihan terassille. Tilava terassipiha on viihtyisä paikka ajanviettoon, vaikka ystävien tai ihan perheen kesken. Terassille mahtuu mainiosti puutarhakalusteet ja ulkoruokailuryhmä. Nykyiset asukkaat ovat ottaneet kodinhoitohuoneen vaatehuone käyttöön. Tila on kuitenkin helppo vaihtaa takaisin alkuperäiseen käyttötarkoitukseen, sillä vesiputket ja lattiakaivo ovat säilytetty. Erillinen wc on remontoitu vuonna 2016. Sauna ja kylpyhuonetila on mukavan kokoinen ja tänne on saatu mahtumaan myös kodin pyykkihuolto.

Asunto Oy Sigyninranta sijaitsee aivan Aurajokirannassa, vain noin vartin kävelymatkan päässä ydinkeskustasta. Talon ja joen välistä kiemurtelee pääosin kevyelle liikenteelle rajoitettu rantabulevardi, joka tarjoaa upean ulkoilumiljöön ja ravintolakattauksen vuoden ympäri.

Mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä lämmin autohallipaikka yhtiön hallista.

Tämä koti tarjoaa rauhallisen levähdyspaikan kiireisen arjen keskellä ja tuo asukkaidensa elämään todellista luksusta sekä iloa vuosikausiksi eteenpäin. Tässä on koti, josta olet haaveillut!

Ota yhteyttä,

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

Huoneisto

Osakkeet
725-923
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+kph+s+khh+erill. wc (yj:n mukaan 3h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1/5
Asuinpinta-ala
99,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön kaapistot, tasot, hanat ja kodinkoneet remontoitu noin vuonna 2015.
Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, indukstioliesi, kalusteuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Välitilaa laattaa kautta/rappaus tasot laminaattia.
Lattia on parkettia ja seinät on tapettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen varustus: käsienpesuallas, kaapisto, peilikaappi, suihku ja pesukoneliitäntä suihkuseinä on lasitiiltä. Lattia ja seinät on laatta. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Varustus: wc-istuin, käsienpesuallas, laatikosto ja bideesuhku. Seinät on tapeettia/maalattu. Lattia on laattaa.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone on tällä hetkellä vaatehuone käytössä, mutta putkitus on olemassa. Lattia on laattaa ja lattiakaivo olemassa.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan lattia on laattaa ja lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Toisesta makuuhuoneesta on käynti sisäpihan terassille. Lattia on parkettia ja seinät on tapettia. Isomman makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on tapettia. Lisäksi yhdellä seinustalla kaappeja.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea avara olohuone, josta näkymä suoraan Aurajoelle. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät on tapettia.
Muut tilat
Eteisessä kaapisto. Lattia on parkettia ja seinät on rouheaksi rapattu ja tapettia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ikkunoiden edessä olevat patterisuojakalusteet, sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto, pesukone, eikä wc:n peili.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiöremontti noin vuonna 2015, pesuhuoneen seinät, hanat lasitiiliseinä (suihkuseinä) uusittu. Wc remontoitu vuonna 2016 (lattia, seinät ja kalusteet uusittu). Wc-remontista on muutostyöilmoitus.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Siisti ja peruskuntoinen. Kylpyhuoneessa ja saunassa alkuperäinen lattia.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Sigyninranta, Turku
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 011,00 m2
Käyttöönottovuosi
1996
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 20.03.2025.
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2007 Porrashuoneet maalattu, porrasaulat laatoitettu
2010 Ulkolaatoitukset
2013 Parvekelasitus uuden osan parvekkeille
2014 Rakennuksen uuden osan parvekekaiteiden huoltomaalaus
2017 Kiinteistöautomaation uusinta
2018 Lämmönvaihtimien (käyttövesi, lämmitys, ilmastointi) uusinta
2017-2019 B-talon Linnankadun puoleisen päädyn osittainen vedeneristys
2020 Kourut, syöksyt, kattokulkutiet, B-talon patiot rakennettu, katon kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyöt
2021 Lukituksen uusinta sähköiseksi Abloy Pulse järjestelmäksi, ravintolan poistokanavan siirto lappeelle
2022 Parvekelasien huolto, sähköautojen latausinfra
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys (13.4.2023).

2023 Autohallin lattian pinnoitus (ei ole toteutunut vuonna 2023, isännöitsijän 15.03.2024 antaman tiedon mukaan tätä ei välttämättä tehdä)
2024 Ovi-automatiikka, ikkunoiden uusinta, B-talo
2025: Porrashuoneet, maalaus
2025 IV-laitteet, poistojen uusintaa, ulkoalueen jalkakäytävän laatoitukset, B-talon julkisivu, rappauskorjaus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus
2026 Vesikatto, huoltomaalaus, pihan tarkastus, tiiveys, vedeneristys, pesutuvan pesukoneen uusinta
2027 Kylmäkellarin koneisto, pesutuvan kuivausrummun uusinta, kuivaushuoneen kondensaattori, hissit, sähköistys ym hissitekniikka
Lainat
111 900,69 €
Kiinnitykset
1 514 485,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Lasse Johansson, Yliopistonkatu 19 B 34, 20100 Turku
Isännöitsijä Lasse Johansson, 044 981 1168 / lasse.johansson@isannointijohansson.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Yhtiössä kaksi asuinrakennusta. Uudempi rakennus on valmistunut 1996.

Taloyhtiössä ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja huoneistokohtaiset varastot ullakko/kellaritiloissa.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen huoneistokohtainen poisto

Osakkeenomistaja vastaa kaikista muutoksista ja rakenteista, joita sellaisiin huoneistoihin tehdään, joissa käyttötarkoitus muutetaan tai joissa on muutoksen jälkeen mahdollista useampi käyttötarkoitus. Tämä vastuu siirtyy osakkeen hallitsemiseen oikeuttavien osakkeiden
siirrossa myös tuleville siirronsaajille

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, kaavoitus, https://opaskartta.turku.fi/
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
427,85 €/kk (4,30 €/m2)
Rahoitusvastike
25,07 €/kk (0,25 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
452,92 €
Vesi
20,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pesutuvan käyttö 2,00 € / h. Huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä yhtiö laskuttaa osakkailta
perusmaksun ja mittaukseen perustuvan kulutusmaksun, joiden suuruuden määrää hallitus. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
576 147,44 € (5 790,43 €/m2)
Velkaosuus
1 852,56 € (18,62 €/m2)
Velaton hinta
578 000,00 € (5 809,05 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta