Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Tammelan puistokatu 31

Tammelan puistokatu 31

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 2h, tk, kph, s, lasit.p

Bo! Nyt myynnissä keskeiseltä sijainnilta Tammelan sydämestä huippuvarusteltu saunallinen kaksio omatonttisesta yhtiöstä!

Tervetuloa ihastumaan tähän huoliteltuun kotiin, jonka varusteluun on haluttu satsata rakennusvaiheessa ja nyt se tarjoaakin loistavat puitteet niin sijoittajalle, ensiasunnon ostajalle, opiskelijalle kuin iäkkäämmille asukkaalle.

Miltei uudenkarhean yhtiön kuudennessa kerroksessa sijaitseva koti hämmästyttää tilavuudellaan. Sisälle astuessasi heti oikealla on kaappitilaa ulkovaatteille ja edessä avautuvat asunnon isot ikkunat, joista luonnonvalo pääsee tulvimaan asuntoon kauniisti. Asunnon keittiöön on valittu harkiten tyylikkäät kivitasot ja varusteluun kuuluvat mm. modernit kodinkoneet, kuten induktioliesitaso, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappipakastin sekä liesituuletin. Lisäksi keittiössä on mukavasti säilytystilaa ja sävy on tyylikkään tumma.

Rakennusvaiheessa myös kylpyhuone sai kokea huiman muutoksen, kun asuntoon teetätettiin upeilla lasiseinillä ja Harvian kiukaalla varustettu oma sauna ja lisämukavuutta arkeen tuo oma sadesuihku. Kylpyhuoneen tasot ovat kiveä ja lattiaa koristaa sievä 5x5 laatta. Käytännöllinen ja laadukas pesutorni kuuluu kauppaan ja erilliset kylpyhuonekaapistot tuovat lisäsäilytystilaa tehokkaaseen kylpyhuoneeseen.

Eteisen säilytystilojen lisäksi asunnon makuuhuonetta koristavat isot peilikaapit ja niin makuuhuoneesta, kuin olohuoneesta näkymät avautuvat lasitetun parvekkeen läpi aurinkoisesti länteen. Lattioita koristavat parketit ja seinät ovat maalipinnalla. Iso lasitettu parveke toimii varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn yhtenä lisähuoneena ja sieltä näkymät avautuvat kattojen yli kohti keskustaa. Ylimpien kerrosten asuntona tämä koti on rauhallinen, vaikka sijaitseekin mitä keskeisimmällä paikalla.

Asunto Oy Tampereen Tammelan puistokatu 31 koostuu 77 asunnosta, neljästä liikehuoneistosta ja neljästä muusta tilasta. Yhtiö seisoo taloudellisesti omalla tontillaan ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Lisäksi yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna sekä talopesula. Jokaiselle asunnolle kuuluu laajakaista Telialta ja mikä parasta taloyhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitsevat niin saunaosasto, oleskelu-/yhteistila, kuntoilutila sekä hulppea kattoterassi!

Sijainti ei voisi olla parempi Tammelan palveluiden ytimessä ja Tampereen keskustan välittömässä läheisyydessä. Vierestä kulkevat niin lukuisat linja-autoyhteydet kuin ratikkakin ja mm. rautatieasemalle kävelet muutamassa minuutissa. Lisäksi monet koulut ja yliopistot sijaitsevat nopeiden kulkuyhteyksien äärellä ja lähikaupat löytyvät heti viereisistä rakennuksista.

Tule siis ihastumaan tähän laadukkaaseen kokonaisuuteen huippusijainnilta!

Lisätiedot:

0400-769212 | Heini Salminen, YKV, LKV | heini@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Heini Salminen

Heini Salminen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, partner (vanhempainvapaalla)

Huoneisto

Osakkeet
114314-116783
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, tk, kph, s, lasit.p
Kerros/Kerroksia
6/8
Asuinpinta-ala
35,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Huoneistosta avautuvat valoisat näkymät länteen kohti Tampereen keskustaa.
Parveke
Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Lasitettu parveke
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
Asunnon varustelutasoa on huomattavasti parannettu rakennusvaiheessa, jolloin asuntoon on rakennutettu mm. oma sauna.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Tammelan puistokatu 31
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 740,00 m2
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumi/huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Huollot tehdään huolto-ohjelman mukaisesti, lisäksi takuukorjauksia 2023 alkaen.
Lainat
1 156 839,48 €
Isännöitsijä
REIM Tampere Oy, Kari Martti, p. 020-7438608, martti.kari@reim.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Lisäksi taloyhtiössä on kerhohuone, saunaosasto, kattoterassi, oleskelutila sekä kuntoiluhuone. ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto, jäähdytysjärjestelmä: ilmanvaihtokoje varustetaan integroidulla viilennysyksiköllä (tuloilman viilennys), tietoliikennejärjestelmä: Telia.

Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiöllä on käytössään yhteiskäyttöauto yhdessä Asunto Oy Tampereen Tammelan puistokatu 33:n kanssa, jonka käyttö- ja kustannusperiaatteet ilmenevät hallinnanjakosopimuksesta.

Rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi 13.04.2022. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus Asunto Oy Tampereen Tammelan Puistokatu 33 välillä, koskien kiinteistöä 837-116-284-1. Rasitesopimus Tammelan puistokatu 33 ja Asunto Oy Tammelankatu 13 kanssa. Allekirjoitettu 8.12.2021 maanvuokrasopimus. Vuokralaisena Tampereen Tammelan puistokadun pysäköinti Oy. Tampereen Tammelan Puistokadun Pysäköinti Oy vuokraa ko. sopimuksella n. 750 m2 kokoisen alueen tontista 837-116-284-1. Kyseessä on määräaikainen sopimus, joka on voimassa 100 vuotta. Rasitesopimukset naapurikiinteistöjen kanssa. Rasitteet tulevat voimaan ja voidaan rekisteröidä, jos As Oy Tammelankatu 13 tai As Oy Aaltosenkulma alueella voimassa olevaa asemakaavaa muutetaan ja ko. Kiinteistöille rakennettaisiin muutettavan asemakaavan mukaisesti asuinrakennus, joka rakennetaan kiinni tai lähelle kiinteistön 837-11-284-1 (TP 31 ja TP 33) rajaa. Mikäli As Oy Tammelankatu 13 tai As Oy Aaltosenkulman tontille haettaisiin kaavamuutosta lisä- tai täydennysrakentamiseen, on mahdollista, että uudisrakennus voi tulla kiinni Tammelan puistokatu 31 talon päätyseinää, jolloin rakennuksen ikkunat itään ummistetaan palomuuriksi tarvittaessa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaavoitus.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
163,30 €/kk (4,60 €/m2)
Rahoitusvastike
665,17 €/kk (18,74 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
828,47 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko, joka tasataan käytön mukaan.

Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kohteen velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella on valtuudet kerätä 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Kerätty 1 ylimääräinen hoitovastike 04/2023.

12.3.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024). Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

Hinta

Myyntihinta
86 118,50 € (2 425,87 €/m2)
Velkaosuus
172 881,50 € (4 869,90 €/m2)
Velaton hinta
259 000,00 € (7 295,77 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta